$99,000 - Lot 337829 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963904

Property Description « Croatian »

Duž stalnog toka Državne ceste New York Route 376 u Wappingers Falls, zemljište identificirano kao porezni ID 0135689-6358-01-337829-0000 nalazi se unutar CC — Zona zajednice i komercijalna — zone. To je zemljište oblikovano onoliko pokretom koliko i mjerenjem. Cesta 376 nije tiha sporedna cesta. Ona je poveznica — koja povezuje susjedstva, škole i obližnje komercijalne centre. Svakog dana, promet prolazi u oba smjera, noseći potencijalne kupce, klijente i vidljivost. CC zoniranje prepoznaje taj ritam. Ono je pisano za koridore gdje posao pripada, ali gdje struktura i planiranje imaju jednaku važnost kao i izloženost. Zoning zajednice trgovine poziva maloprodajne izloge, profesionalne urede, medicinski prostor, restorane i uslužne tvrtke. To zahtijeva promišljeno planiranje lokacije — parkiranje prilagođeno namjeni, povlačenja koja stvaraju red, pejzaž koji omekšava rubove, i reviziju koja osigurava kompatibilnost s okolnim svojstvima. To je trgovina sa zaštitnim ograda. Stajući na rubu parcele, možete zamisliti transformaciju. Dobro projektirana zgrada okrenuta prema cesti. Čiste oznake vidljive vozačima koji prolaze. Organizirani ulazi i izlazi koji poštuju autocestu. Vrsta komercijalne prisutnosti koja služi zajednici umjesto da je preplavi. Ono što ovu nekretninu čini privlačnom je usklađenost. Zoning odgovara koridoru. Koridor nosi potražnju. Okolni krovovi generiraju dnevnu potrebu — za uslugama, hranom, profesionalnim prostorom, praktičnošću. U komercijalnim nekretninama, ta usklađenost smanjuje rizik i oštri viziju. Ovo nije spekulativno zemljište koje čeka na odstupanje ili promjenu u zakonu. Okvir je već postavljen. CC oznaka postavlja granice i istovremeno otvara vrata. Ona definira što ovdje pripada i, jednako važno, što ne pripada. Na cesti 376, prilika se kreće s prometom. Ova parcela nalazi se u tom toku — pozicionirana, vidljiva i spremna za koncept koji razumije kako lokacija i zoniranje rade zajedno kako bi stvorili trajnu vrijednost.
****5 DRUGIH PARCELA DOSTUPNO KAO ŠTO JE PRIKAZANO NA SLIKAMA****

ID #‎	963904
Detalji nekretnine	eksterijer: 7.5 jutara (DOM): 119 days
Porezi (godišnje)	$360

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.