$21,000 - Lot 382775 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963908

Property Description « Croatian »

Na vidljivom dijelu Državne ceste 376 u Wappingers Falls, parcelu identificiranu kao Porezni ID 0135689-6358-01-382775-0000 nalazi se unutar CC — Zona zajedničke komercijalne djelatnosti. To je zemlja oblikovana prometnim obrascima, blizinom susjedstva i tihom matematikom vidljivosti. Cesta 376 nije samo asfalt. To je svakodnevni koridor — koji opskrbljuje putnike prema Cesti 9, vozeći roditelje do škola, premještajući stanovnike između podjela i servisnih centara. Svaki automobil koji prolazi predstavlja kretanje, a kretanje stvara priliku. CC oznaka prepoznaje tu stvarnost. Napisana je za nekretnine koje se nalaze na putu svakodnevnog života. Zoning zajedničke komercijalne djelatnosti poziva na vrste upotrebe koje se isprepliću u rutini grada: maloprodajne trgovine s trgovinama od stakla, medicinske ili profesionalne urede s stalnim protokom termina, kvartovske restorane, uslužna poduzeća koja se oslanjaju na praktičnost i vidljivost. To nije industrijsko tlo, niti je neograničena komercijalna ekspanzija. Zoning zahtijeva strukturu — odobrenje plana lokacije, adekvatne omjere parkiranja, uređenje krajobraza, udaljenosti, upravljanje pristupom. Rast ovdje mora biti namjeran. Stajući na rubu parcele, možete zamisliti kako bi se zgrada orijentirala prema cesti — natpisi su vidljivi ali odmjereni, parkiranje organizirano umjesto improvizirano, ulazi postavljeni za sigurnu cirkulaciju. Prednja strana nudi prisutnost; zoning pruža zaštitne ograde. Zajedno stvaraju jasnoću. Ono što ovu nekretninu čini privlačnom je usklađenost. Okolišni krovovi generiraju potražnju. Koridor osigurava vidljivost. Zoning podržava upotrebu koja služi zajednici, umjesto da je preplavi. U komercijalnim nekretninama, takva vrsta usklađenosti smanjuje nesigurnost. Preoblikuje sirovu zemlju u definirani potencijal. Uz Cestu 376, parcele koje kombiniraju izloženost s odgovarajućim zoniranjem postaju sve rjeđe. Ova lokacija ne treba reinvenciju ili ponovno zoniranje za otključavanje vrijednosti. Okvir već postoji. Sljedeće poglavlje ovisit će o konceptu — poslovanju koje razumije lokalne prometne brojke, potrebe zajednice i discipliniran razvoj. Porezni ID 0135689-6358-01-382775-0000 predstavlja više od prednje strane uz prometnu cestu. To je pozicionirano komercijalno tlo — spremno za pažljivo planirani projekt koji hvata svakodnevno kretanje i pretvara ga u trajnu prisutnost unutar tkanine Wappingera.
****5 OSTALIH PARCELA DOSTUPNO KAO ŠTO JE PRIKAZANO NA SLIKAMA****

ID #‎	963908
Detalji nekretnine	eksterijer: 0.84 jutara (DOM): 119 days
Porezi (godišnje)	$24

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.