$235,000 - 107-40 Queens Boulevard #4M, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 953677

Property Description « Croatian »

Dobrodošli u Lane Towers, vrlo traženi luksuzni, vatrootporni betonski neboder s uslugom portira 24 sata, idealno smješten u srcu Forest Hillsa. Ovaj sunčan studio apartman, u izvrsnom stanju, nudi fleksibilan raspored i može se lako preurediti u jednosobni stan.
Apartman ima drvene podove kroz cijeli prostor, prostrane ormare i poželjnu južnu orijentaciju, koja pruža obilje prirodnog svjetla tijekom dana. Kuhinja je u odličnom stanju, a prostor je pažljivo uređen kako bi se maksimalizirao svjetlost, udobnost i funkcionalnost.
Lane Towers nudi cijeli niz sadržaja, uključujući praonicu na svakom katu, portira 24 sata, dva lifta plus teretni lift, prostoriju za pakete, zajednički/party prostor, prostoriju za bicikle, spremišta (lista čekanja) i javno parkiralište (otprilike 4 mjeseca lista čekanja). Stanari također uživaju u javnoj krovnoj terasi na 18. katu s prekrasnim panoramskim pogledom na horizont Manhattana i Forest Hills Gardens. Zgrada ima automatska klizna ulazna vrata, upravu na licu mjesta, stanodavca s prebivalištem te čvrstu betonsku konstrukciju koja osigurava izvrsnu zvučnu izolaciju.
Lokacija je doista iznimna. Samo jedan blok od Austin Streeta, uživajte u vrhunskom trgovanju, blagovanju, kafićima, kinima, Trader Joe’s, supermarketima i bankama. Prijevoz je jednostavan s pristupom E, F, M i R podzemnim linijama, ekspresnim autobusima i Long Island Rail Roadom koji su udaljeni samo nekoliko minuta, što omogućava nesmetano putovanje do Manhattana ili Long Islanda. U blizini su i atrakcije poput Forest Hills Stadiona, West Side Tennis Cluba, Forest Hills Gardens, Forest Parka, Flushing Meadows–Corona Parka, kuća za bogoslužje i jednostavan pristup zračnim lukama JFK i LaGuardia.

Trenutno održavanje: $1,325/mjesečno (uključuje centralno grijanje, klima uređaj i plin za kuhanje)
Uključuje privremenu posebnu naknadu.
Stvarni osnovni trošak održavanja (prije naknade): $1,107.64/mjesečno.

Procijenjeni računi za struju: otprilike $40/mjesečno

Podnajmivanje: Dozvoljeno nakon 2 godine uz odobrenje upravnog odbora.

Porez na preprodaju: 1% nakon 2 godine vlasništva; 2% ako se proda unutar 18 mjeseci.

Kućni ljubimci: Mačke su dozvoljene (psi nisu).

Zahtjev i intervju za kooperativni odbor obavezni.

Rijetka prilika za kupnju svijetlog, južno orijentiranog studija s lakoćom preuređenja u jednosobni stan u jednoj od najpoželjnijih zgrada s punom uslugom u Forest Hillsu.

MLS #‎	953677
Detalji nekretnine	studio apartman, garaža, klima uređaj, unutrašnjost: 615 ft2, 57m2 (DOM): 145 days
Godina izgradnje	1965
Troškovi održavanja	$1,325
Vrsta grijanja	Topli zrak
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Autobus	1 minuta: Q23, Q60, Q64, QM18
	2 minuta: QM11
	3 minuta: QM4
	4 minuta: QM12
Metro	1 minuta: E, F, M, R
Vlak	0.1 milja: "Forest Hills"
	1.1 milja: "Kew Gardens"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Landmark II. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.