$3,500,000 - 2925 Avenue J + 2374 Nostrand Avenue, Brooklyn, NY 11210｜MLS # 918901

Property Description « Croatian »

Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! 100% zauzeta zgrada mješovite namjene sa 7 jedinica na uglu u Midwoodu na prodaju!!! Zgrada ima izvrsno oglašavanje, odličnu izloženost, 6 parking mjesta, visoke stropove od 9', R6/C2-2 zoniranje, 3 stana, 4 trgovine, podrum, potpuno novu LED rasvjetu, 200 Ampera struje, klimatizaciju, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Midwooda, samo nekoliko blokova od Flatbush Avenije i Brooklyn Collegea!!! Susjedi uključuju USPS, Honda, Bank of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! Zgrada ima 102' izloge na Nostrand Aveniji i 22' izloge na Avenue J!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće razvojno mjesto ili sljedeći dom za vaš posao!!!

Prihodi:

Kineski restoran (ugla prodavnica + LL): 42,000 USD godišnje; M-M.

Radionica za popravak cipela: 23,400 USD godišnje; M-M.

Kafić: 24,000 USD godišnje; M-M.

Frizerski salon: 54,000 USD godišnje; M-M.

Stan 1A. (1-sobni stan): 23,400 USD godišnje; M-M.

Stan 2A (studio): 13,800 USD godišnje; M-M.

Stan 3A (2-sobni stan): 24,000 USD godišnje; M-M.

Ukupan prihod: 204,600 USD godišnje.

Troškovi:

Plin: 6,477 USD godišnje (cijela zgrada).

Struja: 541 USD godišnje (samo hodnik i podrum).

Održavanje i popravci: 3,500 USD godišnje.

Osiguranje: 11,500 USD godišnje.

Voda i kanalizacija: 5,157 USD godišnje.

Porezi: 20,243.32 USD godišnje.

Ukupni troškovi: 47,418.32 USD godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): 157,181.68 USD godišnje.

MLS #‎	918901
Godina izgradnje	1930
Porezi (godišnje)	$20,243
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Autobus	0 minuta: B44
	4 minuta: BM1, BM4
	5 minuta: B11, B41, B6
	7 minuta: B103, B44+, B9, BM2, Q35
	10 minuta: B49, BM3
Metro	8 minuta: 2, 5
Vlak	3.5 milja: "Nostrand Avenue"
	4.1 milja: "East New York"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.