$1,950,000 - 929 Little Britain Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 912968

Property Description « Croatian »

Jedinstvena komercijalna investicijska prilika – prostor za zabavu za odrasle/noćni klub s prihodima od kamp prikolica. Ova rijetka komercijalna nekretnina površine 1,1 hektara mješovite namjene nudi potpuno operativan poslovni prostor za zabavu za odrasle te dodatni prihod od najma iz vlastitog parka kamp prikolica s četiri parcele. Smještena u okrugu Orange, New York, ova nekretnina jedna je od samo tri u okrugu s posebnom dozvolom za korištenje u zabavi za odrasle, izdanom 1971. godine. Dozvola nema datum isteka sve dok klub ostaje u radu, što ga čini iznimno rijetkom i vrijednom imovinom. Potpuno rekonstruirana/renovirano 2012. godine od temelja, ova nekretnina uključuje HVAC sustav, peć, bunar, kupaonice, metalne pregrade, vodene ploče, ažuriranu električnu instalaciju, sigurnosni sustav unutra i van i još mnogo toga. Postoji parking za otprilike 40+ parkirnih mjesta. Broj vozila je otprilike 30.000 vozila dnevno. U skladu je s ADA zahtjevima uz federalnu FEMA polisu od poplava za dodatnu sigurnost. Potpuno opremljeno i prodaje se sa svim namještajem, opremom i instalacijama (detaljan popis dostupan od agenta za prodaju). Trenutno radno vrijeme iznosi ukupno 67 sati tjedno, ali operacije se mogu proširiti na 112 sati tjedno ovisno o preferenciji vlasnika. Na istoj nekretnini postoji park kamp prikolica s četiri parcele s ustaljenim mjesečnim stanarima za parkovne naknade. Parcela 1: najam parcele 550 USD/mjesečno. Parcela 2: u tijeku izgradnja. Parcela 3: kamp prikolica u vlasništvu vlasnika; trenutno se koristi privatno, ali procijenjena najamnina iznosi 2.500 USD/mjesečno ili dostupna za kupnju po cijeni od 25.000 USD. Parcela 4: najam parcele 600 USD/mjesečno. Parcela 1, 2 i 4 pripadaju privatnim vlasnicima; stanari plaćaju naknade za parcele izravno vlasniku nekretnine. Dva izvora prihoda: profitabilna zabavna lokacija + stabilan prihod od najma park prikolica. Prenosiva posebna dozvola za korištenje bez potrebe za obnovom. Gotov poslovni model sa svom opremom uključenom u prodaju. Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za investitore koji traže poslovanje koje generira novčani tok s rijetkim pravima na zoniranje i dodatnim prihodima od nekretnina. Zonska klasa LC (ograničena komercijalna), uobičajene dopuštene namjene su maloprodajne trgovine, restorani, uslužni objekti, profesionalne urede i hoteli/moteli. Bez obzira nastavite li postojeće poslovanje ili osnivate novo, ova primarna lokacija nudi odličnu priliku za rast i uspjeh.

ID #‎	912968
Godina izgradnje	1969
Porezi (godišnje)	$16,473
Vrsta goriva	Naftno grijanje
Klima uređaj	Središnji klima uređaj

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.