USSELJENJE ODMAH. POGLED NA CENTRAL PARK.

Imati sve počinje ovdje, s rijetkom i jedinstvenom ponudom modernističkog remek-djela u obliku gradske kuće THE 74, diskretno smještene na poželjnoj ulici legendarnog Upper East Sidea na Manhattanu. Privatnost i ekskluzivnost samostojeće novogradnje u obliku gradske kuće ovdje se spajaju s uslugama i sadržajima luksuzne kondominijske zgrade, pružajući najbolje od oba svijeta u prvoj gradskoj kući renomiranog studija Pelli Clarke & Partners. Iza pročelja od bijele glazirane terakote, četiri staklom obavijene i svjetlom ispunjene etaže obuhvaćaju 5.069 četvornih stopa unutarnjeg prostora, s četiri spavaće sobe, četiri i pol kupaonice te privatnim dizalom. Ovaj besprijekoran životni stil upotpunjuje 1.966 veličanstvenih četvornih stopa vanjskog prostora, uključujući duboki stražnji vrt, više terasa za ugodan život u zatvorenom i na otvorenom te spektakularan privatni krov okupanu suncem ili mjesečinom i okruženu panoramskim pogledom na obrise grada.

Kroz brončana metalna vrata uz slikovitu 75. ulicu, reprezentativni ulazni foaje vodi do atrija na prvoj razini, čiji je središnji element prepoznatljivo skulpturalno stubište doma. U nastavku se nalazi kuhinja za pripremu obroka s posebno izrađenim ormarićima od bajcanog jasena, radnim površinama od bijelog mramora, elegantnom kamenim oblogom u uzorku riblje kosti, vrhunskim uređajima proizvođača Miele te slavinama Dornbracht u prepoznatljivoj brušenoj šampanjskoj završnoj obradi objekta THE 74. Susjedna formalna blagovaonica pruža izravan pristup vrtnoj terasi s plinskim roštiljem, omogućujući besprijekorno druženje u zatvorenom i na otvorenom. Na gornjoj etaži, gdje se stropovi uzdižu više od 14 stopa, prostrani dnevni boravak sadrži kameni kamin i privatnu terasu okrenutu prema dvorištu ispod, dok se na sjevernom kraju nalazi četvrta spavaća soba s pripadajućom kupaonicom i pogledom na šarmantni ulični pejzaž. Treća razina nudi dva privatna apartmana sa spavaćim sobama, svaki s vlastitom kupaonicom, od kojih jedan ima privatnu terasu, kao i potpuno opremljenu pomoćnu prostoriju s umivaonikom i perilicom rublja sa sušilicom. Veličanstveni primarni apartman zauzima cijelu četvrtu razinu doma te nudi dva prostrana garderobna ormara, privatnu terasu, mokri bar i profinjenu kupaonicu s prozorima, opremljenu dvostrukim umivaonikom po mjeri od drva platane, samostojećom kadom za namakanje, zatvorenim dvostrukim tušem i zasebnim toaletom. Sve je obloženo bijelim mramorom te opremljeno slavinama Dornbracht, posebno izrađenim predimenzioniranim ormarićima s ogledalom i podnim grijanjem. Privatni krov zauzima cijelu petu razinu te nudi više zona za sjedenje, boravak, blagovanje, druženje i opuštanje.

Stanovnici gradske kuće u sklopu THE 74 mogu se koristiti cjelokupnim rasponom prvoklasnih usluga i izvrsnih sadržaja koje je osmislio Rafael de Cárdenas, uključujući lounge knjižnicu i raskošni privatni vrt na razini predvorja, kao i prostor na 17. katu koji nudi lounge za stanare s pripadajućim privatnim prostorom za blagovanje, potpuno opremljen fitness centar i igraonicu za djecu.

Svi prikazi pogleda i izloženosti svjetlu služe isključivo u ilustrativne svrhe. Prikazani pogledi približni su i prikazani s različitih visina. Ne daje se nikakva izjava u pogledu stvarnih, trenutačnih ili budućih pogleda s bilo kojeg kata ili iz bilo koje jedinice, niti u pogledu izloženosti svjetlu za bilo koji određeni kat ili jedinicu, odnosno u pogledu mogućeg utjecaja bilo kakve postojeće izgradnje ili rušenja od strane bilo kojeg investitora ili treće strane. Ne daju se nikakve izjave ni jamstva, osim onih koja mogu biti navedena u primjenjivom Planu ponude za takvu jedinicu. Isključivi agent za marketing i prodaju: Douglas Elliman Development Marketing. Potpuni uvjeti ponude navedeni su u Planu ponude za predmetnu jedinicu, koji je dostupan kod primjenjivog investitora: El Ad East 74 LLC, na adresi c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22. kat, New York, New York 10022. Broj predmeta: CD23-0034. Jednake mogućnosti stanovanja.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Having it all begins here, with the rare and singular modernist masterpiece Townhouse offering at THE 74 discreetly situated on a coveted block of Manhattan's fabled Upper East Side. With the privacy and exclusivity of a standalone, new construction townhome and the services and amenities of a white-glove condominium, the best of both worlds come together in renowned Pelli Clarke & Partners" first ever townhouse. Behind a white glazed terracotta facade, the glass-wrapped and light-filled four stories comprise 5,069 interior square feet with four bedrooms, four-and-a-half bathrooms, and a private elevator. Completing this impeccable lifestyle are 1,966 glorious exterior square feet including a deep rear garden, multiple terraces for gracious indoor/outdoor living, and a spectacular private rooftop bathed in sunshine or moonlight and surrounded by skyline panoramas.

From a bronze metal gated entrance along picturesque 75th Street, a welcoming entry foyer leads to the first level atrium anchored by the home's signature sculptural staircase. Beyond, the eat-in chef's kitchen features bespoke stained ash wood cabinetry, white marble countertops, an elegant herringbone stone backsplash, top-of-the-line appliances by Miele, and Dornbracht fixtures in THE 74's signature brushed champagne finish. An adjoining formal dining room offers direct access to the garden terrace complete with gas grill, allowing for seamless indoor/outdoor entertaining. Upstairs, where ceilings soar over 14-feet high, a grand living room features a stone fireplace and private terrace facing the courtyard below, while at the north end, the fourth bedroom with en-suite bath faces the charming streetscape. The third level offers two private bedroom suites, each with separate en-suite bath and one with a private terrace, as well as a full utility room with sink and washer/dryer. The magnificent primary suite comprises the entire fourth level of the home, offering two generous walk-in closets, a private terrace, wet bar, and a sophisticated windowed bathroom with custom Sycamore wood double vanity, freestanding soaking tub, enclosed double shower, and private water closet, all clad in white marble featuring Dornbracht fixtures, custom oversized medicine cabinets, and radiant heat flooring. A private rooftop comprises the entire fifth level, offering multiple seating areas for living, dining, entertaining, and relaxation.

Residents of The Townhouse at THE 74 may avail themselves of the entire breadth of world-class services and exquisite Rafael de Cardenas-designed amenities at THE 74 including a lobby-level library lounge and verdant private garden, as well as a 17th-floor suite offering a residents" lounge with adjoining private dining space, full-service fitness center, and children's playroom.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.