$5,500,000 - 170-14 89 Avenue, קווינס Jamaica, NY 11432｜MLS# 1072925

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה מובילה בג'מייקה — בניין עם מעלית הכולל 10 יחידות דיור בתפוסה מלאה, שנבנה בשנת 2022. הכנסות השכירות הנוכחיות: 27,404.70 דולר לחודש (328,856.40 דולר לשנה). נותרו כ־31 שנים מתוך הטבת מס ל־35 שנה, שבזכותה מסי הנכס עומדים על 2,911 דולר בלבד לשנה. תמהיל הדירות: שלוש דירות דופלקס עם חדר שינה אחד וחדר נוסף, וכן שבע דירות עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד. הוצאות מינימליות לבעל הנכס — המשכיר משלם על מים בלבד; השוכרים משלמים על חשמל, מים חמים, חימום וקירור. במרחק שני רחובות בלבד משדרות הילסייד ו־3 דקות הליכה מקו הרכבת התחתית F. בנייה חדשה יחסית, עלויות תפעול נמוכות והטבות מס לטווח ארוך — נכס מניב מוכן להשקעה בלב ג'מייקה.

MLS#‎	1072925
שנת בנייה Construction Year	2022
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$2,911
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q30, Q31
	3 דקות לאוטובוס Q1, Q110, Q17, Q2, Q3, Q36, Q43, Q54, Q56, Q76, Q77
	4 דקות לאוטובוס X68
	5 דקות לאוטובוס Q06, Q08, Q09, Q41
	7 דקות לאוטובוס Q20A, Q20B, Q24, Q44
	8 דקות לאוטובוס Q4, Q5, Q84, Q85
	9 דקות לאוטובוס Q42, Q65, Q83
	10 דקות לאוטובוס Q111, Q112, Q113, X64
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית F
תחנת רכבת LIRR	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Jamaica"
	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Hollis"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Billion Homes Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.