ברוכים הבאים לדירה 19F ב־25 Broad Street — דירת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מדגם F, המוצעת למכירה לעיתים נדירות וממוקמת בקומה גבוהה בבניין האייקוני Broad Exchange Building. הדירה נהנית מכיווני אוויר מבוקשים לדרום ולמערב, מוצפת באור טבעי ומציעה נוף פתוח לעיר, תקרות גבוהות וחלל מרווח המתאים הן לחיי היומיום והן לאירוח.

עם הכניסה מקבל את פניכם מבואה מזמינה, המפרידה בתכנון מוקפד בין אזורי המגורים לאזור השינה. המבואה נפתחת לחלל מגורים ואוכל מרשים ורחב במיוחד, ובו חמישה חלונות פנורמיים גדולים במיוחד המציפים את הדירה באור שמש וממסגרים את נופי העיר והשמיים הפתוחים.

התקרות הגבוהות, בגובה 11.5 רגל, יוצרות תחושה יוצאת דופן של מרחב ואווריריות, ומשמשות רקע מושלם להצגת יצירות אמנות. פינת האוכל המרווחת מאפשרת הצבה נוחה של שולחן לשמונה, ואילו הסלון רחב הידיים מציע אינספור אפשרויות לסידור הריהוט. שתי מערכות מיזוג וחימום מאפשרות שליטה נפרדת בטמפרטורה לנוחות מרבית.

המטבח הפתוח, הממוקם בנוחות לצד פינת האוכל, מצויד במכשירי חשמל מנירוסטה מהשורה הראשונה, משטחי קוורץ של Caesarstone, חיפוי זכוכית לקיר ושפע ארונות — שילוב של פונקציונליות וסגנון עכשווי.

בהמשך המסדרון, באזור חדרי השינה הפרטי, תמצאו מכונת כביסה ומייבש בגודל מלא וחדר רחצה שני המעוצב בטוב טעם. חדר הרחצה כולל אמבט טבילה עמוקה, ראש מקלחת גשם, משטחי אבן, אריחי זכוכית על הקירות וריצוף שיש.

חדר השינה הראשי יוצא דופן בגודלו וכולל שני ארונות, ובהם ארון כניסה מרווח, המספקים שפע של מקום אחסון. חדר הרחצה הצמוד מרשים לא פחות וכולל אמבט טבילה עמוקה, ראש מקלחת גשם, גימורי אריחי זכוכית, ארונית כיור גדולה ושפע של מקום אחסון, לרבות מתחת לכיור.

חדר השינה השני, המרווח במיוחד, מציע שטח אחסון נוח בארון ויכול לשמש גם כמשרד ביתי. שני חדרי השינה נהנים מכיוון מערב ומצוידים כל אחד במערכת מיזוג וחימום משלו.

רצפות עץ וגווני חלונות בהתאמה אישית משלימים את הקסם העל־זמני של הדירה כולה.

**בניין Broad Exchange Building**

בניין Broad Exchange Building, שנבנה במקור בשנת 1902 בסגנון הרנסנס האיטלקי המפואר, הוא ציון דרך אדריכלי מרהיב, ובעבר היה הבניין הגדול ביותר ברובע הפיננסי. כיום הוא מציע שילוב ייחודי של הוד היסטורי ויוקרה מודרנית.

לרשות הדיירים עומדים יותר מ־8,000 רגל רבועה של מתקנים שתוכננו בקפידה, ובהם:

- מרפסת גג מרהיבה עם מטבח חיצוני ומתקני גריל
- חדר כושר חדיש
- טרקלין דיירים
- מתחמי משחק לילדים, בפנים ובחוץ
- ספא טיפוח לחיות מחמד
- סטודיו ליוגה
- סימולטור ספורט רב־תחומי בתלת־ממד
- לובי מאויש מסביב לשעון

לתמונות נוספות של המתקנים, בקרו באתר של The Broad Exchange Building:
https://broadexchangebuilding.com/

דירה 19F מציעה הזדמנות נדירה ליהנות מחללי מגורים מרווחים, משפע של אור טבעי וממבחר מרשים של מתקני יוקרה — באחד הבניינים האייקוניים ביותר במרכז מנהטן.

Welcome to Apartment 19F at 25 Broad Street, a rarely available two-bedroom, two-bathroom F line residence situated on a high floor of the iconic Broad Exchange Building. With coveted southern and western exposures, this beautifully appointed home is bathed in natural light and offers open city views, soaring ceilings, and an expansive layout ideal for both everyday living and entertaining.
Upon entering, you are greeted by a welcoming hallway, thoughtfully separating the living and sleeping areas. The hallway opens into an impressive, oversized living and dining space featuring five extra-large picture windows that flood the apartment with sunlight while showcasing city views and expansive skies.
The lofty 11.5-foot ceilings throughout create an incredible sense of space and airiness, while providing the perfect backdrop for displaying artwork. The generous dining area comfortably accommodates a table for eight, and the expansive living room offers endless possibilities for multiple furniture configurations. Two HVAC systems provide individual temperature control for added comfort.
The open kitchen, conveniently situated off the dining area, is equipped with top-of-the-line stainless steel appliances, Caesarstone quartz countertops, glass backsplash, and abundant cabinetry, combining functionality with contemporary style.
Returning down the hallway to the private sleeping quarters, you will find a full-size washer and dryer and a beautifully appointed second bathroom. This bathroom features a deep soaking tub, rain showerhead, stone countertops, glass wall tiles, and marble flooring.
The primary bedroom is truly exceptional in size, offering two closets, including a spacious walk-in, providing ample storage. The en-suite bathroom is equally impressive, featuring a deep soaking tub, rain showerhead, glass tile finishes, a large vanity, and generous storage, including beneath the sink.
The oversized second bedroom offers good closet space and can double as a home office. Both bedrooms enjoy western exposure and are equipped with their own HVAC systems.
Throughout the residence, hardwood floors and custom window blinds complement the apartment’s timeless appeal.

The Broad Exchange Building
Originally constructed in 1902 in the distinguished Italian Revival style, The Broad Exchange Building is a stunning architectural landmark and was once the largest building in the Financial District. Today, it offers a unique blend of historic grandeur and modern luxury.
Residents enjoy more than 8,000 square feet of thoughtfully designed amenities, including:
A spectacular rooftop terrace with outdoor kitchen and grills
State-of-the-art fitness center
Residents’ lounge
Indoor and outdoor children’s play spaces
Pet grooming spa
Yoga studio
3D multisport simulator
24-hour attended lobby
For additional amenity photos, please visit The Broad Exchange Building’s website. https://broadexchangebuilding.com/
Apartment 19F presents a rare opportunity to enjoy expansive living spaces, abundant natural light, and an impressive collection of luxury amenities in one of Downtown Manhattan’s most iconic buildings.