כניסה: 1 בינואר 2027
440 Atlantic Avenue, פנטהאוז PH1 — מפלט עם מרפסת פרטית בלב Boerum Hill

גבוה מעל אחת השכונות המקושרות ביותר בברוקלין, הפנטהאוז יוצא הדופן הזה, הכולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, משלב אדריכלות בהשראת לופטים עם שדרוגים מודרניים מוקפדים ומרפסת פרטית יוצאת דופן. מעלית פרטית נפתחת ישירות אל הדירה המלאה באור שמש, שבה תקרות גבוהות במיוחד, חלונות מהרצפה עד התקרה ופרטים תעשייתיים מעודנים יוצרים תחושה מרשימה של מרחב ואור.

הבניין, שתוכנן בידי חברת Barrett Design and Development, יזמית מוערכת מברוקלין, מציג פרשנות עכשווית ללופט הברוקלינאי הקלאסי. שילוב אלגנטי של חומרים יפים וגולמיים: בטון יצוק באתר מעל תקרת פלדה צבועה מאפשר תקרות גבוהות במיוחד ובידוד אקוסטי מעולה.

בלב הבית נמצא חלל מרכזי רחב ידיים, המחבר בצורה חלקה בין אזורי המגורים, האוכל והמטבח. מטבח השף הפתוח מצויד במכשירי חשמל יוקרתיים מפלדת אל־חלד, משטחי אבן אלגנטיים ואי גדול במיוחד משיש קררה — המתאים באותה מידה לבקרים נינוחים, לעבודה יומיומית או לאירוח. שפע של ארונות, משטחי עבודה ומגירות מספק מענה לכל צורכי האחסון במטבח.

ממש מעבר לחלל המגורים המרכזי, המרפסת הפרטית משמשת כהמשך טבעי של הבית. היא כוללת מערכת השקיה, חיבורי חשמל ומקום רב לסעודה, למנוחה ולשתילה. המרחב החיצוני הנדיר הזה מציע מפלט עירוני עם נופים פתוחים של ברוקלין.

כל שלושת חדרי השינה מרווחים ונהנים משפע של אור טבעי. בסוויטת ההורים השלווה יש שני ארונות גדולים בהתאמה אישית וחדר רחצה צמוד ששופץ להפליא, ובו חמישה כלים סניטריים, רצפות מחוממות, גימורים עכשוויים ואמבט טבילה עמוק. בחדר השינה השני יש גומחה המתאימה לשולחן איפור או לשולחן עבודה, וכן ארון גדול. בחדר השינה השלישי יש ארון גדול.

שני חדרי הרחצה עודכנו בקפידה, בעיצוב נקי ועל־זמני.

הדירה נהנית מארבעה כיווני אוויר ומנופים פתוחים לכמה כיוונים — שילוב נדיר בברוקלין. שדרוגים נוספים כוללים מערכות מיזוג אוויר חדשות, מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, ארונות California Closets וריצוף מעץ אלון מלא.

הדירה ממוקמת במיקום אידיאלי בלב Boerum Hill, במרחק קצר ממסעדות כגון Lonnies, Rucola ו־Confident; מבתי קפה ומחנויות מזון כגון Daily Provisions, Trader Joe’s ו־Sahadi’s; ומחנויות כגון M. Patmos, Consignment Brooklyn, Mud Australia, Jao Social Club ו־Toast.

גישה נוחה ל־Downtown Brooklyn, ל־Cobble Hill, ל־Carroll Gardens, ל־Brooklyn Heights, ל־Park Slope ול־Fort Greene. קווי רכבת תחתית רבים בקרבת מקום מספקים קישורים נוחים ברחבי ברוקלין ובנסיעה למנהטן.

הדירה הנדירה הזו מציעה שילוב של אופי לופט אותנטי, שדרוגים מודרניים מעודנים, שפע של אור טבעי ומרחב חיצוני פרטי ומבוקש — באחת השכונות התוססות ביותר בברוקלין.

חיות מחמד יישקלו בהתאם לנסיבות.

עמלות:
דמי בקשה: 20 דולר לכל מועמד
שכר דירה לחודש הראשון: לתשלום במעמד חתימת חוזה השכירות
פיקדון: שכר דירה לחודש אחד, לתשלום במעמד חתימת חוזה השכירות
עמלות Daisy Management: לא פורסמו; מועמדים פוטנציאליים מתבקשים לברר לגבי העמלות והחיובים הרלוונטיים העדכניים.

Move-In Jan 1 2027
440 Atlantic Avenue PH1 Retreat with Private Terrace in the Heart of Boerum Hill

Set high above one of Brooklyn's most connected neighborhoods, this exceptional three-bedroom, two-bathroom penthouse pairs loft-inspired architecture with thoughtful modern upgrades and an extraordinary private terrace. A private elevator opens directly into the sun-filled residence, where soaring ceilings, floor-to-ceiling windows, and subtle industrial details create a striking sense of volume and light.
Designed by respected Brooklyn developer Barrett Design and Development, 440 Atlantic Avenue offers a contemporary interpretation of the classic Brooklyn loft. An elegantly display of beautiful and raw materials: cast in place concrete over painted steel deck allows for extra high ceilings and superior soundproofing.
At the center of the home is an expansive great room that seamlessly connects living, dining, and kitchen spaces. The open chef's kitchen is appointed with high-end stainless-steel appliances, sleek stone countertops, and an oversized Carrera marble island-equally suited to casual mornings, everyday work, or entertaining guests. A generous amount of cabinet space, counters and drawers will suit all your kitchen's hide-away needs.
Just beyond the main living space, the private terrace serves as a true extension of the home. With irrigation, electricity, and ample room for dining, lounging, and planting, this rare outdoor space offers an urban retreat with open Brooklyn views.
All three bedrooms are generously proportioned and enjoy abundant natural light. The serene primary suite features two large custom closets and a beautifully renovated five-fixture ensuite bathroom with radiant heated floors, contemporary finishes, and a deep soaking tub. The 2nd bedroom offers an alcove for dressing table or desk and a large closet. The 3rd bedroom offers a large closet.
Both bathrooms have been thoughtfully updated with a clean, timeless aesthetic.
The home enjoys four exposures and open views in multiple directions, an uncommon combination in Brooklyn. Additional upgrades include new air-conditioning systems, an in-unit washer/dryer, California Closets and solid oak flooring.
Ideally positioned in the heart of Boerum Hill, the residence is moments from restaurants as Lonnies, Rucola and Confident, cafés and grocers as Daily Provisions, Trader Joes and Sahadi's , shops as M. Patmos, Consignment Brooklyn, Mud Australia, Jao Social Club and Toast.
Easy access to Downtown Brooklyn, Cobble Hill, Carroll Gardens, Brooklyn Heights, Park Slope, and Fort Greene. An array of subway lines nearby provides convenient connections throughout Brooklyn and into Manhattan.
A rare penthouse offering, this residence brings together authentic loft character, refined modern updates, abundant natural light, and coveted private outdoor space in one of Brooklyn's most vibrant neighborhoods.
Pets on a case-by-case basis.

Fees: Application Fee: $20 per applicant First Month's Rent: Due at lease signing Security Deposit: One month's rent, due at lease signing Daisy Management Fees: Undisclosed; prospective applicants should inquire for current fees and applicable charges