$3,000,000 - 1 West Walk, מחוז סאפוק Water Island, NY 11772｜MLS# 1052186

Property Description « עִברִית Hebrew »

מגורים נטולי מאמץ מול האוקיינוס, החבויים בין פייר איילנד פיינס לדיוויס פארק. ווטר איילנד היא אחת הקהילות המבודדות והייחודיות ביותר בפייר איילנד, ובה 48 בתים בלבד הגובלים בשמורת החוף הלאומית המוגנת של פייר איילנד, במרחק של 90 דקות בלבד מניו יורק. מוקף בחופים בתוליים, בדיונות ובאוקיינוס האטלנטי, המיקום הנדיר הזה מציע תחושה אמיתית של מפלט ופרטיות. על שטח של כמעט 100 רגל מול האוקיינוס, בית מגורים זה, הכולל ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, הוא מקום מפלט יוצא דופן שתוכנן לאירוח נינוח ולחיי קיץ נטולי מאמץ.

הבית תוכנן על ידי האדריכל עטור השבחים סקוט ברומלי ממשרד Bromley Caldari Architects, ומאזן בין קווים מודרניים נקיים לבין חמימות יוצאת דופן של עץ טבעי ופרטים בעבודת יד. כ־2,100 רגל רבועה של שטח מגורים פנימי מוקפים במרחבים חיצוניים נדיבים, ויוצרים בית שהחיים בו בחוץ חשובים בו לא פחות מהיוקרה הפנימית. חיפוי עץ ארז בהיר בלוחות אופקיים, דקים מעץ מהגוני, שערי כניסה מעץ בעיצוב אישי וחלונות ודלתות Reilly ממוסגרי עץ יוצרים נוכחות מתוחכמת אך אורגנית בין הדיונות.

בתוך הבית ממשיכה פלטת החומרים האדריכלית עם רצפות מעץ אלון אירופי בסגנון גותי וקירות ארז בחיבורי לשון וחריץ, המעוטרים בפרטי עץ קשה. דלתות מעץ מלא, מדרגות ומעקות עץ בהתאמה אישית וארונות מצופים פורניר עץ שיוצרו במיוחד מעניקים תחושה של מלאכת יד מוקפדת בכל חדר. השילוב בין עצים חמים, קירות לבנים נקיים ונגיעות שנבחרו בקפידה של אבן ומתכת יוצר אסתטיקה חופית מודרנית, מלוטשת אך לעולם לא רשמית מדי.

לב הבית תוכנן להתכנסויות ולאירוח. אזור המגורים הפתוח מתרכז סביב אח גז המחופה בצפחה ברזילאית, ואילו המטבח בהתאמה אישית כולל ארונות מצופי פורניר עץ, משטחי Caesarstone ומכשירי פרימיום של Sub-Zero, Gaggenau, Wolf ו־Miele. דלתות זכוכית רחבות נפתחות ישירות אל אזורי האירוח החיצוניים, והופכות את המעבר בין הפנים לחוץ לכמעט חלק לחלוטין.

בחוץ, בריכת גונייט מרהיבה בגודל 25 על 9 רגל מעגנת את הדק המרכזי ויוצרת נווה מדבר פרטי לשעות קיץ ארוכות. המטבח החיצוני המותאם אישית מצויד בארונות עץ, משטח בטון יצוק של Concrete Collaborative, גריל Weber, מקרר מתחת למשטח העבודה ומכונת קרח — כל מה שנדרש לאירוח נטול מאמץ, מבלי לעזוב לרגע את אזור הבריכה. דק עץ המהגוני הנדיב מספק אזורים מרובים לסעודה, למנוחה ולספיגת הנוף המקיף.

ארבעת חדרי השינה מספקים אירוח נוח לאורחים, כאשר כל חלל תוכנן בקפידה כדי להשלים את אופיו הייחודי של הבית. ארבעת חדרי הרחצה המלאים כוללים ארונות בהתאמה אישית, משטחי אבן וכיורי טיק בעיצוב אישי, וממשיכים לכל אורך הבית את פלטת החומרים שנבחרה בקפידה.

מגג המתכת Invarimate בעל חיבורי העמידה ומהחיפוי החיצוני מעץ הארז הבהיר ועד לעבודות העץ המותאמות אישית ברחבי חללי הפנים, בית מגורים זה הוא מחקר בעיצוב מחושב ובמלאכת יד מוקפדת. מפלט פרטי בווטר איילנד, שנוצר למפגשים, לאירוח ולאימוץ הקצב הנינוח של החיים לצד האוקיינוס.

מוצע גם בנפרד: הנכס הסמוך זמין אף הוא לרכישה במסגרת רישום MLS נפרד (מס׳ 1052145), בכתובת 0 Charach Walk, במחיר של 2.5 מיליון דולר. קונים המתעניינים בשני הנכסים מוזמנים לעיין ברישום הנפרד לקבלת פרטים נוספים (מס׳ 910335), 0 Charach & 1 West Walk, במחיר של 5.2 מיליון דולר.

MLS#‎	1052186
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מזגן , שטח פנימי 2100 רגל מרובע , 195 מ”ר 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2015
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,000
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,561
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
תחנת רכבת LIRR	5.4 מיילים לתחנת הרכבת "Patchogue"
	5.8 מיילים לתחנת הרכבת "Sayville"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.