חובה לראות את הנכס הזה מקרוב — ותתאהבו בו. בלב אחד הבלוקים המבוקשים ביותר בלנוקס היל, בין שדרות פארק ולקסינגטון, שוכנת דירת מגורים מטופחת להפליא, המשתרעת על פני ארבעה מפלסים ומציעה 4,052 רגל רבועה של שטח מגורים פנימי ו־490 רגל רבועה של שטח חיצוני פרטי. הבית נמצא בבית עירוני מקסים, שרוחבו 20 רגל, שהוסב לבניין דירות בוטיק עם מעלית ובו שלוש דירות בלבד — ומציע את הפרטיות של בית לצד הנוחות שבבעלות על דירה.

מבואת הכניסה ששופצה נפתחת אל משטח ביניים מרשים, המשקיף על חדר האוכל שמתחתיו, שתקרתו מתנשאת לגובה של יותר מ־17 רגל. חדר השינה הראשי הוא החדר היחיד במפלס זה, ומציע מפלט פרטי עם חדר רחצה צמוד יפהפה ונוף לגינה.

מפלס הגינה תוכנן לאירוח. מטבח פתוח ומאובזר ברמה הגבוהה ביותר נפתח אל פינת האוכל הרשמית, שבמרכזה שולחן בהזמנה אישית ל־14 סועדים, הכלול במכירה. חדר שירותים מעוצב וחדר כביסה דיסקרטי ממוקמים ממש מאחורי המטבח. מעבר לחדר האוכל, פינת ישיבה נעימה עם נגרות מובנית בהתאמה אישית מובילה למרתף יינות מבוקר אקלים, ודלתות נפתחות אל גינה פרטית שעוצבה בקפידה וצוידה בחיווט למערכת סראונד.

שתי קומות מעל, מפלס האירוח כולל שלושה חללים פתוחים עם מדפים וארונות מובנים בהתאמה אישית, חדר רחצה מלא וסלון עם אח. מרפסת שעוצבה מחדש מרחיבה את החלל אל החוץ. גרם מדרגות לולייני פיסולי, חלונות קלאסיים ועיטורים מורכבים מוסיפים לבית אופי על־זמני, וכיווני האוויר צפון, מזרח ודרום ממלאים את המפלס באור טבעי.

גרם המדרגות הלולייני ממשיך אל הקומה העליונה, שבה שני חדרי שינה נוספים, ולכל אחד מהם חדר רחצה צמוד משלו.

המעלית משרתת את כל המפלסים. בין הגינה למרפסת, הבית מציע שתי פינות חוץ נפרדות לארוחות באוויר הפתוח, לאירוח או לקפה שקט של בוקר — והכול במרחק הליכה קצר מסנטרל פארק, משדרת מדיסון ומכל מה שיש לאפר איסט סייד להציע.

דמי אחזקה: 1,290 דולר לחודש
מיסי נדל״ן: 7,764 דולר לחודש

You have to see this one in person and you will fall in love. Set on one of the most coveted blocks of Lenox Hill, between Park and Lexington Avenues, this impeccably maintained four level residence offers 4,052 square feet of interior living space and 490 square feet of private outdoor space. The home is set within a charming 20 foot wide townhouse, a boutique elevator condominium of just three residences, delivering the privacy of a house with the ease of condominium ownership.

The renovated entry foyer opens onto a dramatic landing overlooking the dining room below, where ceilings soar beyond 17 feet. The primary bedroom is the only room on this floor, a private retreat with a beautiful en suite bath and views over the garden.

The garden level is designed for entertaining. A top of the line open kitchen flows into the formal dining area, anchored by a custom table for 14 that is included in the sale. A designer powder room and a discreet laundry room sit just behind the kitchen. Beyond the dining room, a cozy lounge with custom built ins leads to a climate controlled wine cellar, and doors open to a thoughtfully landscaped private garden wired with surround sound.

Two flights up, the entertainment floor features three open rooms with custom shelving and built in closets, a full bath, and a living room with a fireplace. A redesigned terrace extends the space outdoors. A sculptural spiral staircase, classic windows and intricate moldings add timeless character, and northern, eastern and southern exposures fill the floor with natural light.

The spiral staircase continues to the top floor, where two additional bedrooms each enjoy their own en suite bath.

An elevator serves every level. Between the garden and the terrace, the home offers two distinct outdoor settings for al fresco dining, entertaining or a quiet morning coffee, all moments from Central Park, Madison Avenue and the best of the Upper East Side.

Common charges: $1,290 per month
Real estate taxes: $7,764 per month