איכות היא מעל הכול. היכנסו מיד לדירה 10K — בית מרווח, אלגנטי ומתוחזק להפליא, בעל חדר שינה אחד, הממוקם בקומה העשירית ומציע נוף עירוני פתוח ומרהיב. קיר חלונות דרמטי מציף את הסלון רחב הידיים באור טבעי ומציג תצפיות מרהיבות על קו הרקיע האייקוני, כולל בניין האמפייר סטייט ו־One Vanderbilt. הבית מתוחכם, מואר ושליו לאורך כל היום, ומציע אווירה רגועה, כמעט בסגנון זן, הרחק מעל העיר.

המטבח הנפרד, שתוכנן בקפידה, כולל שפע של שטחי אחסון, משטח קוורץ חדש לחלוטין, חיפוי קיר מסוגנן וכיור חדש — שילוב מושלם של פונקציונליות ומראה מודרני. הבית נצבע לאחרונה ומאורגן למופת, וכולל ארבעה ארונות בהתאמה אישית, בהם חדר ארונות וארון קיר גדול במיוחד המשתרע מקיר לקיר בחדר השינה בגודל קינג. בחדר מוצבת כיום מיטת קליפורניה קינג, ועדיין נותר שפע של מקום. רצפות עץ אלון בהיר פרושות ברחבי הבית ומוסיפות חמימות, אלגנטיות וסגנון על־זמני. יחידות HVAC מספקות נוחות לאורך כל השנה ומשלימות בית מוכן למעבר מיידי.

Spruce Ridge הוא קו־אופ מטופח ללא רבב, בעל איתנות פיננסית, עם שוער 24 שעות וצוות יוצא מן הכלל, כולל מנהל דיירים המתגורר בבניין.

לרשות הדיירים עומדים:

לובי מזמין המעוצב להפליא לקראת החגים, מעליות מהירות, חדר כביסה מודרני המופעל באמצעות כרטיס, גג ירוק עם נוף עוצר נשימה לעיר ולנהר, חדר אופניים, מחסנים וחניה (לשניהם קיימת רשימת המתנה). חנות קמעונאית בקומת הרחוב תורמת להכנסות הבניין ומחזקת את יציבותו. הבניין ממוקם ברחוב מקסים, עטור עצים, בלב שכונת קיפס ביי התוססת, שני בלוקים בלבד מצפון לגרמרסי, ומציע נוחות ללא תחרות:

- אפשרויות קניות רבות למזון בקרבת מקום, כולל Fairway, Trader Joe’s, Whole Foods, D’Agostino’s וסניף גדול של Morton Williams
- מגוון מסעדות, פאבים ובתי קפה בסביבה
- פארק מדיסון סקוור ו־Shake Shack נמצאים במרחק של כמה בלוקים בלבד מערבה
- נגישות מצוינת לתחבורה ציבורית
- הבניין ידידותי לחיות מחמד
- השכרת משנה מותרת לאחר שנתיים, לתקופה של עד חמש שנים מתוך כל שבע שנים, בכפוף לאישור ועד הבניין

זוהי הזדמנות נדירה באמת לרכוש בית פינתי בקומה גבוהה, עם נוף עירוני מרהיב, באחת השכונות המבוקשות ביותר במנהטן. אל תפספסו.

Quality Matters. Move right in to Apt. 10K, a spacious and gracious, beautifully maintained one-bedroom home perched on the 10th floor with sweeping open city views. A dramatic wall of windows fills the expansive living room with natural light and showcases iconic skyline vistas, including the Empire State Building and One Vanderbilt. Bright and peaceful throughout the day, this sophisticated home offers a calm, Zen-like atmosphere high above the city.

The thoughtfully designed separate kitchen features abundant storage space along with a brand-new Quartz countertop, stylish backsplash, and a new sink, blending functionality with modern appeal. Freshly painted and exceptionally well organized, the home offers four custom-built closets, including a walk-in closet and an oversized wall-to-wall closet in the king-sized bedroom, where a California-king sized bed is currently situated, with plenty of bedroom space to spare. Light oak floors run throughout, adding warmth, elegance, and timeless style. HVAC units provide year-round comfort, completing this truly move-in-ready residence.

Spruce Ridge is a pristine, financially secure, 24-hour doorman co-op with an exceptional staff, including a live-in resident manager.

Residents enjoy:

A welcoming lobby, beautifully decorated for holidays, high-speed elevators, a modern, card-operated laundry room, planted roof deck with jaw-dropping city and river views, a bike room, storage, and garage (both waitlisted). There is a retail store downstairs contributes to building income, enhancing stability. Nestled on a charming, tree-lined block in vibrant Kips Bay, just two blocks north of Gramercy, this location offers unmatched convenience:

Nearby grocery options include Fairway, Trader Joe's, Whole Foods, D'agostinos and a huge Morton Williams
A variety of restaurants, pubs, and cafes nearby
Madison Square Park and Shake Shack only a few blocks west
Excellent transportation access
Pet-friendly
Subletting permitted after two years for up to five years of every seven, subject to board approval.

This is a truly rare opportunity to own a high-floor corner home with spectacular city views in one of Manhattan's most desirable neighborhoods. Don't miss.