$3,575,000 - 9 Spencer Place #4, הברונקס Brooklyn, NY 11216｜MLS # 1052861

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות יוצאת דופן למשקיעים או למשתמשי קצה לרכוש נכס בן ארבע יחידות בברוקלין, הנמסר כשהוא פנוי לחלוטין, ומציע גמישות רבה להשקעה, למגורי הבעלים או לשיפוץ והשבחה. נכון לעכשיו, הבניין פנוי לחלוטין!

הבית כולל ארבע יחידות מרווחות הפרוסות על פני ארבע קומות. יחידת קומת הטרקלין מציעה שני חדרי שינה, חדר רחצה מלא אחד, סלון, חדר אוכל וגישה ישירה לחצר האחורית. יחידת הקומה הראשונה כוללת שלושה חדרי שינה, חדר רחצה אחד, סלון, אח, תקרות גבוהות ועיטורי קיר מקוריים יפהפיים. יחידת הקומה השנייה כוללת חדר שינה אחד, סלון, חדר רחצה מלא, מטבח עם פינת אוכל ושפע של אור טבעי. יחידת הקומה השלישית מציעה גם היא חדר שינה אחד, סלון, חדר רחצה מלא, מטבח עם פינת אוכל, תקרות גבוהות ואור טבעי מצוין.

הנכס הצמוד, הממוקם על מגרש בגודל 20×100 רגל, שומר על האופי הקלאסי של ברוקלין ובמקביל מציע פוטנציאל משמעותי לבעלים הבא. דו״ח הנכס מגדיר את הבניין כנכס בן ארבעה בתי מגורים, באזור המיועד R6B, שנבנה בשנת 1930. 9 Spencer Pl, Brooklyn, NY 11216 Property Report _ ATTOM.pdf

המיקום מציע נוחות רבה, עם תחבורה באמצעות רכבת תחתית ואוטובוסים בקרבת מקום, לצד חנויות שכונתיות, שווקים אורגניים, מסעדות, בתי קפה ושירותים מקומיים נוספים.

בין אם אתם משקיעים המעוניינים למצב מחדש נכס בן ארבע יחידות שפנוי לחלוטין, ובין אם אתם משתמשי קצה המחפשים בית בברוקלין עם פוטנציאל משמעותי להפקת הכנסה, 9 Spencer Place הוא הזדמנות ייחודית ליצור משהו מיוחד באחת מקהילות בתי האבן המבוקשות ביותר בברוקלין.

MLS #‎	1052861
פרטי בנין Details	4 משפחות , מזגן , 20 X 100 , 4 יחידות בבניין 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,453
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B25, B26, B44, B44+, B49
	2 דקות לאוטובוס B48
	6 דקות לאוטובוס B52, B65
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית S
	3 דקות לרכבת תחתית C
	4 דקות לרכבת תחתית A
תחנת רכבת LIRR	0.4 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty First Choice. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.