הזדמנות ייחודית לרכוש דירת קוֹאוֹפּ משופצת לחלוטין, בת 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בקומה העליונה, עם שטח גג פרטי ומוקצה לשימושכם ממש על פארק פרוספקט, עם נוף לצמרות העצים — וכל זאת במחיר מצוין! אל תצעדו — נעלו נעלי ספורט ורוצו לראות את הדירה הזו לפני שתיעלם! 41 Prospect Park Southwest הוא בניין קוֹאוֹפּ אלגנטי מתקופת טרום המלחמה, ללא מעלית, עם מסדרונות וחדרי מדרגות מרווחים ומחופים שיש, המעוטרים בעבודות העץ המקוריות ובאריחים מרהיבים — מראות נדירים בברוקלין, למעט בבניינים מפוארים ואלגנטיים אלה שלאורך צדו הדרום־מערבי של פארק פרוספקט. תוכלו ליהנות משוק האיכרים, ממסלולי הריצה, משבילי ההליכה ומהנוף המרהיב שעוצב על ידי אולמסטד, בנוסף למבחר עצום של בתי קפה, מסעדות, בתי ספר, קולנוע Nighthawk ששוקם לאחרונה, ורכבת F/G ממש מחוץ לדלתכם ברחוב 15.

41 PPSW היה בעבר בניין להשכרה, שהיזם שיקם לאחרונה בקפידה והסב לדירות קוֹאוֹפּ, אשר ישופצו ויוצעו למכירה עם עזיבת הדיירים. שש מתוך עשרים הדירות כבר נמכרו לרוכשים לשימוש עצמי, ודירה 4A היא הדירה המשופצת השביעית המוצעת למכירה.

דירה 4A כוללת שלושה חדרי שינה, חדר רחצה אחד, סלון מרווח ומטבח פתוח המשקיף על פארק פרוספקט. שטח הגג שמעל הדירה מוקצה אך ורק לשימושם הפרטי של הבעלים החדשים של 4A, ויכלול אריחי גומי ושולחן אוכל — מה שהופך את הטיפוס במדרגות למשתלם במיוחד! שניים מחדרי השינה פונים ישירות אל הפארק, בעוד שחדר השינה השלישי משקיף לחצר פנימית שקטה ומתאים מאוד לחדר תינוקות או למשרד ביתי. הסלון המואר נהנה ממטבח פתוח עם אי מצופה בלוק עץ, מכונת כביסה ומייבש משולבים של LG לשימושכם הפרטי, כיריים עם פתח אוורור ומטבח ששופץ לחלוטין. באחד מחדרי השינה אף מותקנת יחידת מיזוג מיני־ספליט, המקררת את הדירה כולה.

הדירה שופצה לכל אורכה עד לרמת גימור מושלמת, בסגנון ברוקלינאי קלאסי. תיהנו מרצפות עץ, דלתות בעלות ליבה מלאה עם פרזול חשוף בסגנון דלת אסם, ארונות אחסון מצוינים ותאורת ספוטים שקועה. המטבח כולל חלון תצוגה הנפתח בהטיה ובסיבוב, ארונות אפורים חדשים לחלוטין בסגנון שייקר, חיפוי קיר מאריחי סאבוויי לבנים, מערכת מכשירי חשמל של LG, הכוללת כיריים גדולות במיוחד ברוחב 36 אינץ', משטחי קוורץ לבנים ומשטחי עבודה והכנה מרווחים. חדר הרחצה המואר והשמשי כולל רצפה מחוממת, וכן את המאפיין הנדיר של חלון, ומשלב אריחי קיר לבנים בסגנון סאבוויי עם רובה אפורה, אריחי רצפה משושים וארונית עץ עם משטח שיש קררה. פרזול שחור משמש בכל רחבי הדירה, לרבות בידיות ובברזים של המטבח וחדר הרחצה, וכן בכל ידיות הדלתות והצירים.

המרתף ששופץ כולל מכונות כביסה ומייבשים נוספים לשימוש הבעלים, תא אחסון לכל דירה ומחסן אופניים נוח. הבניין ידידותי לחיות מחמד ולמשקיעים. הורים רשאים לרכוש דירה עבור ילדיהם. מותרת השכרת משנה. אלה דירות של היזם, ולכן אין צורך באישור ועד הבית.

Unique opportunity to own a fully renovated 3-bed, 1 bath TOP FLOOR coop with private dedicated roof space literally ON Prospect Park, with treetop views, for a fantastic price! Don't walk, lace up your sneakers and run on over to see this unit before it is gone! 41 Prospect Park Southwest is an elegant pre-war walk-up coop with gracious marble-clad hallways and stairwells replete with the original moldings and stunning tilework rarely seen in Brooklyn except in these elegant grand dames along the southwest side of Prospect Park. Enjoy the Greenmarket, running paths, walking trails, and the amazing landscape design of Olmstead, in addition to a vast array of cafes, restaurants, schools, the newly restored Nighthawk Cinema, and the F/G train right outside your door at 15th Street.

41 PPSW was a rental building that the sponsor recently painstakingly restored and transformed into co-ops that will be renovated and offered for sale as the tenants vacate. Six of the twenty units have already sold to end-users, and unit 4a is the seventh renovated unit to be offered for sale.

Unit 4A offers three bedrooms, 1 bath, and a generous living room and open kitchen with Prospect Park views. The roof space above the unit is allocated JUST for the private use of the new owners of 4A and will include rubber pavers and a dining table, making this WELL worth the walk-up! Two of the bedrooms face directly on to the park, while a third bedroom has a quiet courtyard view and makes a great nursery or home office. The light-filled living room enjoys an open kitchen with a butcher block island, your own combo LG washer/dryer; a vented stove; and a fully renovated kitchen. There is even a mini split AC unit in one bedroom that cools the entire apartment.

The unit has also been renovated throughout to perfection in classic Brooklyn style. Enjoy hardwood floors, solid-core doors with exposed barn-door hardware, great closets, and recessed lighting. The kitchen includes a tilt and turn display window, brand-new shaker style gray cabinetry, white subway-tiled backsplash, a suite of LG appliances, including a VERY sizable 36" range, white quartz countertops, and spacious countertops and prep space. A sunny bathroom with radiant heated floors features that rare amenity, a window, and includes a stylish combo of white subway wall tiles with gray grout, hexagonal floor tiles, and a wood vanity with Carrara marble countertops. Black hardware is used throughout, including the kitchen and bath fixtures, in addition to all door knobs and hinges.

The renovated basement includes additional washers and dryers for use by owners, a storage cage for each apartment, and convenient bike storage. Pet and investor friendly. Parents allowed to buy for their children. Subletting allowed. These are sponsor units so there is no board approval.