プロスペクト・パークに文字どおり面し、樹冠を望む専用ルーフスペース付きの、全面改装済み3ベッドルーム・1バスルームの最上階コープを、素晴らしい価格で所有できるまたとない機会です！迷っている暇はありません。スニーカーを履いて、売れてしまう前に急いでこのユニットを見に行きましょう！

41 Prospect Park Southwestは、戦前に建てられた優雅なウォークアップ式コープです。大理石張りのゆったりとした廊下や階段室には、オリジナルのモールディングや、現在のブルックリンではほとんど見られない見事なタイル装飾が残されています。プロスペクト・パーク南西側に並ぶ、こうした優雅で堂々たる建物ならではの魅力です。グリーンマーケット、ランニングコース、散策路、オルムステッドによる素晴らしいランドスケープデザインを楽しめるほか、カフェやレストラン、学校、最近修復されたNighthawk Cinema、そして15th Streetの目の前にあるF/G線の駅も利用できます。

41 PPSWはもともと賃貸物件でしたが、スポンサーがこの建物を丹念に修復し、コープへと転換しました。入居者が退去するたびに各住戸を改装し、販売しています。全20戸のうち6戸はすでにエンドユーザーに売却されており、4A号室は今回販売される7番目の改装済みユニットです。

4A号室には、3つのベッドルーム、1つのバスルーム、ゆとりあるリビングルーム、そしてプロスペクト・パークを望むオープンキッチンがあります。住戸の真上にあるルーフスペースは、4A号室の新しいオーナーだけが専用で使用でき、ラバーペーバーとダイニングテーブルが設置される予定です。このウォークアップの価値を十分に高める、まさに魅力的なスペースです！2つのベッドルームはパークに直接面しており、3つ目のベッドルームは静かな中庭向きで、子ども部屋やホームオフィスとしても最適です。明るいリビングルームには、ブッチャーブロックのアイランドを備えたオープンキッチン、専用のLG製洗濯乾燥機、排気式コンロ、そして全面改装されたキッチンがあります。さらに、1つのベッドルームにはミニスプリット式エアコンが設置されており、アパート全体を冷やすことができます。

室内は全体にわたり、クラシックなブルックリンスタイルで完璧に改装されています。ハードウッドフロア、むき出しのバーンドア金具を備えた無垢コアドア、使い勝手のよい収納、埋め込み式照明をお楽しみいただけます。キッチンには、上下に開閉するディスプレイ窓、新品のシェーカースタイルのグレーのキャビネット、白いサブウェイタイルの backsplash、LG製家電一式、そして非常に大きな36インチレンジが備わっています。白いクォーツ製カウンタートップに加え、広々とした作業・調理スペースも確保されています。陽当たりのよいバスルームには床暖房があり、窓付きという希少な設備も備えています。白いサブウェイタイルにグレーの目地を組み合わせた壁、六角形の床タイル、カララ大理石のカウンタートップを備えた木製洗面台が、スタイリッシュな空間を演出しています。キッチンやバスルームの金具類をはじめ、すべてのドアノブや蝶番にブラックの金具が使用されています。

改装済みの地下には、オーナーが利用できる追加の洗濯機・乾燥機、各アパートメント専用の収納ケージ、便利な自転車置き場があります。ペットの飼育や投資目的での購入も可能です。親が子どものために購入することも認められています。サブレットも可能です。スポンサー住戸のため、ボードの承認は必要ありません。

Unique opportunity to own a fully renovated 3-bed, 1 bath TOP FLOOR coop with private dedicated roof space literally ON Prospect Park, with treetop views, for a fantastic price! Don't walk, lace up your sneakers and run on over to see this unit before it is gone! 41 Prospect Park Southwest is an elegant pre-war walk-up coop with gracious marble-clad hallways and stairwells replete with the original moldings and stunning tilework rarely seen in Brooklyn except in these elegant grand dames along the southwest side of Prospect Park. Enjoy the Greenmarket, running paths, walking trails, and the amazing landscape design of Olmstead, in addition to a vast array of cafes, restaurants, schools, the newly restored Nighthawk Cinema, and the F/G train right outside your door at 15th Street.

41 PPSW was a rental building that the sponsor recently painstakingly restored and transformed into co-ops that will be renovated and offered for sale as the tenants vacate. Six of the twenty units have already sold to end-users, and unit 4a is the seventh renovated unit to be offered for sale.

Unit 4A offers three bedrooms, 1 bath, and a generous living room and open kitchen with Prospect Park views. The roof space above the unit is allocated JUST for the private use of the new owners of 4A and will include rubber pavers and a dining table, making this WELL worth the walk-up! Two of the bedrooms face directly on to the park, while a third bedroom has a quiet courtyard view and makes a great nursery or home office. The light-filled living room enjoys an open kitchen with a butcher block island, your own combo LG washer/dryer; a vented stove; and a fully renovated kitchen. There is even a mini split AC unit in one bedroom that cools the entire apartment.

The unit has also been renovated throughout to perfection in classic Brooklyn style. Enjoy hardwood floors, solid-core doors with exposed barn-door hardware, great closets, and recessed lighting. The kitchen includes a tilt and turn display window, brand-new shaker style gray cabinetry, white subway-tiled backsplash, a suite of LG appliances, including a VERY sizable 36" range, white quartz countertops, and spacious countertops and prep space. A sunny bathroom with radiant heated floors features that rare amenity, a window, and includes a stylish combo of white subway wall tiles with gray grout, hexagonal floor tiles, and a wood vanity with Carrara marble countertops. Black hardware is used throughout, including the kitchen and bath fixtures, in addition to all door knobs and hinges.

The renovated basement includes additional washers and dryers for use by owners, a storage cage for each apartment, and convenient bike storage. Pet and investor friendly. Parents allowed to buy for their children. Subletting allowed. These are sponsor units so there is no board approval.