תחת חוזה$2,199,000 CONTRACT - 547 Shore Drive, מחוז סאפוק Oakdale, NY 11769｜MLS# 1050358

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לאוספריי לנדינג — מקום מפלט פרטי על קו המים!

גלו את ההזדמנות הנדירה לרכוש 2.2 אקרים של גן עדן פרטי על קו המים באוקדייל, שבו נופי מים רחבי ידיים, פרטיות יוצאת דופן ואורח חיים אמיתי של חובבי שיט נפגשים בנכס מרשים אחד. הבית, הממוקם על חצי אי פרטי, מציע יותר מ־3,800 רגל רבוע, חמישה חדרי שינה ו־3.5 חדרי רחצה, בסגנון קולוניאלי המשלב באופן אידיאלי מרחב, נוחות ורב־תכליתיות.

הפריסה הפתוחה יוצרת זרימה מזמינה הן לחיי היומיום והן לאירוח, וכוללת מטבח עם פינת אוכל ומכשירי חשמל מהשורה הראשונה, חדר עבודה עם אח/תנור עצים מאבן סבון, סלון וחדר אוכל רשמי ואלגנטי. הקומה הראשונה, שתוכננה בקפידה, כוללת גם חדר שינה עם חדר רחצה מלא, המהווה יחידת אירוח פרטית אידיאלית לחתני משפחה, אורחים או מטפל/ת.

בקומה העליונה, יחידת ההורים המרווחת מציעה מפלט שליו עם חדר רחצה פרטי צמוד, יציאה למרפסת חיצונית ומספר חדרי ארונות. חדרי השינה הנוספים מספקים גמישות עבור בני המשפחה, אורחים או משרד ביתי. עליית הגג הגדולה והלא גמורה בקומה השלישית מציעה פוטנציאל הרחבה יקר ערך — הזדמנות ליצור שטח מגורים נוסף בהתאם לחזונכם.

צאו החוצה ותחוו מה הופך את אוספריי לנדינג למקום מיוחד באמת. פטיו קו המים, הכולל מטבח מובנה עם מקרר קטן, כיור, ארונות וברביקיו גז, ממוקם באופן מושלם ליהנות מנופי התעלה השלווים וליצור רגעים בלתי נשכחים עם המשפחה והחברים, היושבים לאורך הבר או סביב שולחן האוכל הסמוך לג'קוזי.

במורד המדרגות תגיעו לרציף הפרטי שלכם, המצויד במים ובחשמל ומציע גישה ישירה לקו המים המוגן. ניתן לקבל אישור למתקן הרמה לסירה במשקל 15,000 ליברות ולרציף שני נוסף, בכפוף לקבלת האישורים הנדרשים.

מאפיינים נוספים כוללים שני מחסנים ומוסך צמוד לשתי מכוניות, המוסיפים שטח אחסון ונוחות. הנכס ממוקם בתחום מחוז בתי הספר קונטקוט, ובמרחק דקות ספורות מתחנת הרכבת אוקדייל של לונג איילנד, מכביש סאנרייז, ממסעדות וממרינה בחוף הדרומי. כך הוא משלב פרטיות וחיים על קו המים עם גישה נוחה לכל מה שאתם צריכים.

אוספריי לנדינג הוא יותר מבית — זהו אורח חיים נדיר על קו המים. שטח פרטי נרחב, מים מוגנים, גישה לשיט, מרחב מגורים נדיב והאפשרות ליצור משהו שהוא באמת משלכם הופכים את הנכס הזה להזדמנות נדירה שכמעט ואינה מגיעה לשוק.

על הקונה לוודא באופן עצמאי מול עיריית איסליפ את דרישות היתרי הרציפים ומתקן הרמת הסירה. כל המידות, השטח וכל מידע אחר הנוגע לנכס הם משוערים, ויש לוודאם באופן עצמאי על ידי הקונה.

MLS#‎	1050358
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 2.2 דונם , שטח פנימי 3387 רגל מרובע , 315 מ”ר
שנת בנייה Construction Year	2000
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$29,009
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Oakdale"
	1.4 מיילים לתחנת הרכבת "Great River"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Eric G Ramsay Jr Assoc LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.