$1,299,000 - 31-81 45th Street, קווינס Astoria, NY 11103｜MLS # 1047952

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות יוצאת דופן לבית דו־משפחתי בלב אסטוריה. הבית ממוקם באופן אידיאלי ממש בסמוך לברודווי השוקק, ובמרחק רגעים ספורים מתחנות קווי הרכבת M ו־R. מדובר בבית דו־משפחתי מרווח, צמוד למחצה, המציע הזדמנות נפלאה לרוכשים המעוניינים להתגורר בו, למשקיעים או למי שמעוניינים ליצור בית המותאם לחזונם האישי.

הבית כולל שתי דירות מרווחות, ובהן דירה בת שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ודירה בת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד. בכל דירה מטבח מרווח עם פינת אוכל, סלון נוח, חדרי שינה בעלי פרופורציות טובות, חדר רחצה מלא ושפע של שטחי אחסון וארונות.

מרתף מלא מספק שטח נוסף לבילוי ולאחסון וכולל אזור כביסה ושירות ייעודי, כניסה נפרדת וגישה ישירה לחצר האחורית.

המיקום נוח במיוחד, בקרבת הספרייה הציבורית של קווינס, חנויות שכונתיות, מסעדות, בתי קפה, תחבורה ציבורית וכל מה שלאסטוריה יש להציע. הנכס מוצע במצבו הנוכחי, כפי שהוא, ומהווה הזדמנות נהדרת לדמיין מחדש, לשפץ ולהגשים את חזונכם.

MLS #‎	1047952
פרטי בנין Details	3 משפחות , 2 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , גודל מגרש 0.05 דונם , 2 יחידות בבניין 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1950
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$12,324
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q104
	5 דקות לאוטובוס Q101, Q66
	7 דקות לאוטובוס Q18
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	1 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.