הכנסה יציבה משכירות בסך 6,000 דולר לחודש ב־Tribeca Green

הזדמנות יוצאת דופן לרכוש נכס מניב באחת משכונות קו המים המבוקשות ביותר במנהטן.

דירה 6C ב־Tribeca Green מושכרת כיום תמורת 6,000 דולר לחודש עד לרבעון הראשון של 2028, ומספקת תזרים מזומנים מיידי והכנסה יציבה משכירות כבר מהיום הראשון. עם תום תקופת השכירות, הדירה מציעה גמישות חשובה להמשך החזקה כהשקעה או למגורי הבעלים בעתיד.

הנכס ממוקם ממש מול Teardrop Park ובמרחק רגעים מ־Brookfield Place, פארק נהר ההדסון, Whole Foods, טרייבקה והמחוז הפיננסי. הוא נהנה מביקוש חזק ועקבי לשכירות, המונע על ידי אחת מהקהילות המגורים המבוססות ביותר במנהטן.

Tribeca Green, שתוכנן על ידי האדריכל הנודע Robert A.M. Stern, הוא מתחם מגורי יוקרה בעל הסמכת LEED Gold, הממוקם בקצה הצפוני המבוקש מאוד של Battery Park City. השכונה ידועה בסביבה השקטה והעשירה בפארקים, באורח החיים על קו המים ובקרבתה למוקדי העסקים המרכזיים של מנהטן תחתית, וממשיכה למשוך אנשי מקצוע, משפחות ותושבי קבע כאחד.

דירת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, מוארת ומרווחת, מציעה כ־638 רגל רבועה של מרחב מגורים שתוכנן בקפידה, עם חזית מזרחית שלווה המשקיפה על רחובות מטופחים ונופים של עצים בוגרים לאורך הרחוב. חלונות גדולים במיוחד ממלאים את הבית באור טבעי לאורך כל היום, ומעצימים הן את האטרקטיביות למגורים והן את מידת האטרקטיביות שלה להשכרה לטווח ארוך.

המטבח הפתוח למחצה כולל מכשירי נירוסטה של KitchenAid בעלי דירוג Energy Star, משטחי שיש וארונות אלגנטיים בסגנון אירופי. חדר השינה המרווח כולל חדר ארונות, בעוד שחדר הרחצה המצופה שיש מציע גימור על־זמני ואלגנטי. ריצוף עץ משודרג פרוס ברחבי הדירה, ומערכת חימום וקירור שהותקנה לאחרונה מבטיחה נוחות ויעילות לאורך כל השנה.

Tribeca Green מציע מגוון מתקני נוחות לדיירים, שעברו שיפוץ מלא וללא דמי מתקנים נוספים, ובהם:

• גג Hudson Terrace עם עמדות גריל, פרגולות ונוף לנהר ההדסון

• חדר כושר מאובזר במלואו וסטודיו ליוגה

• חדר אוכל פרטי וטרקליני דיירים

• חדר ביליארד ואזור הקרנה

• חדר משחקים לילדים וטרקלין לבני נוער עם מטבח

• חלל יצירה וחדשנות Sandbox STEM

• מתקני כביסה בכל קומה

המיקום המושלם, בקרבת Teardrop Park, Rockefeller Park, טיילת נהר ההדסון, Brookfield Place, מסעדות מוערכות, מרכזי קניות, בתי ספר מובילים ומגוון אפשרויות תחבורה, הופך את דירה 6C לשילוב של פוטנציאל הכנסה מיידי וגמישות למגורים בעתיד.

הבעלות בנויה במתכונת קו־אופ, בכפוף לתקנון קונדומיניום, ומציעה שילוב אטרקטיבי של גמישות תפעולית וערך לטווח ארוך.

הזדמנות נדירה לרכוש דירת יוקרה במנהטן, המניבה הן הכנסה שוטפת והן פוטנציאל לאורח חיים עתידי, באחת מקהילות המגורים המבוססות ביותר על קו המים בעיר ניו יורק.

*** חלק מהתמונות שופרו דיגיטלית ועברו הום סטייג'ינג וירטואלי באמצעות בינה מלאכותית.

Stable $6,000/Month Rental Income in Tribeca Green

An exceptional opportunity to acquire an income-producing residence in one of Manhattan's most desirable waterfront neighborhoods.

Residence 6C at Tribeca Green is currently leased at $6,000 per month through the first quarter of 2028, providing immediate cash flow and stable rental income from day one. Upon lease expiration, the residence offers valuable flexibility for continued investment ownership or future owner occupancy.

Located directly across from Teardrop Park and moments from Brookfield Place, Hudson River Park, Whole Foods, Tribeca, and the Financial District, the property benefits from strong and consistent rental demand driven by one of Manhattan's most established residential communities.

Designed by renowned architect Robert A.M. Stern, Tribeca Green is a LEED Gold-certified luxury residence situated in the highly sought-after North End of Battery Park City. Known for its peaceful, park-filled setting, waterfront lifestyle, and proximity to Downtown Manhattan's major business districts, the neighborhood continues to attract professionals, families, and long-term residents alike.

This bright and spacious one-bedroom, one-bathroom residence offers approximately 638 square feet of thoughtfully designed living space with serene east-facing exposures overlooking landscaped streets and mature tree-lined views. Oversized windows fill the home with natural light throughout the day, enhancing both its residential appeal and long-term rental desirability.

The pass-through kitchen features Energy Star-rated KitchenAid stainless steel appliances, marble countertops, and sleek Euro-style cabinetry. The generous bedroom includes a walk-in closet, while the marble bathroom provides a timeless and elegant finish. Upgraded wood flooring runs throughout the residence, and a newly installed heating and cooling system ensures year-round comfort and efficiency.

Tribeca Green offers a fully renovated collection of resident amenities with no additional amenity fee, including:

• Hudson Terrace rooftop with grilling stations, pergolas, and Hudson River views

• Fully equipped fitness center and yoga studio

• Private dining room and resident lounges

• Billiards room and screening area

• Children's playroom and teen lounge with kitchen

• Sandbox STEM makerspace

• Laundry facilities on every floor

Perfectly positioned near Teardrop Park, Rockefeller Park, the Hudson River Esplanade, Brookfield Place, acclaimed restaurants, shopping, top-rated schools, and multiple transportation options, Residence 6C combines immediate income potential with future residential flexibility.

Ownership is structured as a co-op with condo rules, offering an attractive combination of operational flexibility and long-term value.

A rare opportunity to acquire a luxury Manhattan residence that delivers both current income and future lifestyle potential in one of New York City's most established waterfront communities.

*** Some images have been digitally enhanced and virtually staged using AI.