לופט מלא עם קומה של 650 רגל רבוע של שטח חוץ פרטי על אחד החסימות המבוקשות ביותר במרכז העיר.

אור נשפך דרך חלונות רצפה עד תקרה עם שתי חשיפות — מזרח ומערב — ממלא את הדירה הזאת של 1,157 רגל רבוע עם שמש מהבוקר ועד השקיעה. מעלית פרטית עם מפתח פותחת ישירות לבית, שבו חלונות מותאמים אישית עם מסגרות עץ ארז מתארים את הנוף האורבני מתחת. המטבח הפתוח — SubZero, Miele, חיפוי שיש, ארונות עם סגירה רכה — זורם לאזור מגורים רחב שמוביל אל מרפסת פרטית של 650 רגל רבוע, נדירות אמיתית בצד המזרחי התחתון.

הסוויטה הראשית ממוקמת בכנף המערבית עם חדר רחצה צמוד וארון מצעים. חדר השינה השני פונה למרפסת פרטית ברוחב מלא. שני חדרי הרחצה כוללים ושילוב של אסטטיקה עם כיורי במבוק, אמבטיות עמוקות ופיצ'רים של Duravit. מערכת HVAC מרכזית עם אזורים שונים ומכונת כביסה/מייבש Bosch ביחידה משלימים את החבילה.

עוצב על ידי ODA והושלם בשנת 2010, 30 Orchard הוא קונדו בוטיק של תשע יחידות — אנכי ועכשווי בנגד שכונת הדירות הנמוכות. הבניין מציע דואר וירטואלי, מדיניות ידידותית לחיות מחמד, ויחידת אחסון אישית. מספר צעדים של רכבת F, שוק אסקס, מטרוגרף, ומקומות אהובים כמו Scarr’s, Kiki’s, Cervos, ו-9 Orchard.

*מיסי החודש משקפים את ההקלה למגורי קבע.

A full-floor loft with 650 SF of private outdoor space on one of downtown’s most coveted blocks.

Light pours through floor-to-ceiling windows on dual exposures — east and west — filling this 1,157 SF, two-bedroom, two-bath residence with sun from morning through sunset. A private keyed elevator opens directly into the home, where custom cedar-mullioned windows frame the streetscape below. The open kitchen — SubZero, Miele, marble backsplash, soft-close cabinetry — flows into a generous living area that steps out onto a 650 SF private terrace, a genuine rarity on the Lower East Side.

The primary suite occupies the western wing with an en-suite bath and linen closet. The second bedroom opens to a full-width private balcony. Both baths feature bamboo vanities, deep soaking tubs, and Duravit fixtures. Multi-zone central HVAC and an in-unit Bosch washer/dryer round out the package.

Designed by ODA and completed in 2010, 30 Orchard is a nine-unit boutique condominium — vertical and contemporary against the neighborhood’s low-rise tenement fabric. The building offers a virtual doorman, pet-friendly policy, and individual storage unit. Steps to the F train, Essex Market, Metrograph, and favorites like Scarr’s, Kiki’s, Cervos, and 9 Orchard.

*Monthly taxes reflect the primary residence abatement.