Полный этажный лофт с 650 квадратными футами частного открытого пространства на одной из самых желанных улиц города.

Свет льется сквозь окна от пола до потолка с двойной экспозицией — на восток и запад — наполняя эту резиденцию площадью 1,157 квадратных футов солнечными лучами с утра до заката. Частный ключевой лифт открывается прямо в доме, где индивидуальные окна с кедровыми переплетами обрамляют уличный пейзаж внизу. Открытая кухня — SubZero, Miele, мраморный фартук, шкафы с мягким закрытием — переходит в просторную гостиную, которая выходит на 650 квадратных футов частной террасы, что является подлинной редкостью на Нижнем Ист-Сайде.

Основной люкс занимает западное крыло с ванной и шкафом для белья. Вторая спальня открывается на балкон полной ширины. Обе ванные комнаты оснащены туалетными столиками из бамбука, глубокими ваннами и сантехникой Duravit. Мультизоновая центральная система HVAC и стиральная/сушильная машина Bosch в квартире завершают этот пакет.

Разработанный ODA и завершенный в 2010 году, 30 Orchard — это девяти-квартирный бутик-кондоминиум — вертикальный и современный на фоне низкоэтажной тенемой застройки района. Здание предлагает виртуального дверника, политику, позволяющую держать домашних животных, и индивидуальные хранилища. В нескольких шагах от станции метро F, рынка Эссекса, Метрографа и таких любимых мест, как Scarr’s, Kiki’s, Cervos и 9 Orchard.

*Ежемесячные налоги отражают льготу на основное жилье.

A full-floor loft with 650 SF of private outdoor space on one of downtown’s most coveted blocks.

Light pours through floor-to-ceiling windows on dual exposures — east and west — filling this 1,157 SF, two-bedroom, two-bath residence with sun from morning through sunset. A private keyed elevator opens directly into the home, where custom cedar-mullioned windows frame the streetscape below. The open kitchen — SubZero, Miele, marble backsplash, soft-close cabinetry — flows into a generous living area that steps out onto a 650 SF private terrace, a genuine rarity on the Lower East Side.

The primary suite occupies the western wing with an en-suite bath and linen closet. The second bedroom opens to a full-width private balcony. Both baths feature bamboo vanities, deep soaking tubs, and Duravit fixtures. Multi-zone central HVAC and an in-unit Bosch washer/dryer round out the package.

Designed by ODA and completed in 2010, 30 Orchard is a nine-unit boutique condominium — vertical and contemporary against the neighborhood’s low-rise tenement fabric. The building offers a virtual doorman, pet-friendly policy, and individual storage unit. Steps to the F train, Essex Market, Metrograph, and favorites like Scarr’s, Kiki’s, Cervos, and 9 Orchard.

*Monthly taxes reflect the primary residence abatement.