$4,800,000 - 220 Old Country Road, מחוז נסאו Mineola, NY 11501｜MLS # 1029196

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממוקם באחד מהמסדרונות המסחריים המוכרים ביותר במחוז נאסאו, 220 אולד קאונטרי רוד מציע הזדמנות השקעה נדירה להוסיף ערך בלב מיניולה. בניין המשרדים המקצועי בשטח של 13,000 רגל רבוע, שמתוחזק היטב, משלב הכנסה יציבה עם פוטנציאל עלייה משמעותי דרך חידוש חוזים והשכרת מספר דירות ריקות.
הבניין נהנה מכמה שיפורים הוניים מרכזיים, כולל שני מתקני HVAC שהותקנו לאחרונה על הגג וכור גז טבעי שעובד כ-6 שנים, מה שמפחית את דרישות ההוצאה ההונית בטווח הקצר. הקומה השנייה, אזורים משותפים וחדרי שירותים שופצו לפני כעשר שנים, מה שיוצר סביבה מודרנית ומקצועית לתושבים ואורחים כאחד. הנכס משופר עוד יותר על ידי חיצון בלוקים יציב, מה שמספק עמידות לטווח ארוך ובעלות תחזוקה נמוכה.
נמצא לאורך אולד קאונטרי רוד, שעברו בו רכבים רבות, הנכס נהנה נראות יוצאת דופן וגישה נוחה למיניולה, גן העיר, כבישים ראשיים, רכבת לונג איילנד, משרדי מחוז נאסאו, בית החולים NYU לנגונה-לונג איילנד, ומספר עסקים משפטיים, רפואיים ומקצועיים. המיקום המרכזי הופך אותו ליעד אטרקטיבי עבור מגוון רחב של משתמשי משרדים.

MLS #‎	1029196
שנת בנייה Construction Year	1952
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$62,016
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
תחנת רכבת LIRR	0.2 מיילים לתחנת הרכבת "Mineola"
	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Garden City"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Precise Building Tech Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.