לאפד טופס דירה מחודשת עם שני מרפסות פרטיות בפארק סאות' לופטים, נו מאד - 45 רחוב מזרח 30 #12A
ברוכים הבאים לדירה 12A בפארק סאות' לופטים (45 רחוב מזרח 30, ניו יורק, NY 10016) - דירת לופט פינתית שטחה 1,173 רגל מרובע, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשכונת נו מאד התוססת של מנהטן, הכוללת שני מרפסות פרטיות, חדרי אמבטיה מחודשים, מטבח פתוח עם חלונות, מזגן מרכזי ומכונת כביסה/מייבש LG בתוך הדירה.

הדירה
שלוש חשיפות - דרום, מזרח ומערב - מציפות את הבית באור טבעי דרך 16 חלונות בגובה תעשייתי, מתחת לתקרות קורות בגובה כמעט 11 רגל, עם רצפות עץ דובדבן ברזילאי בכל רחבי הדירה ושתי דלתות זכוכית הפותחות לשני מרפסות פרטיות, כל אחת מקלטת שקט בתוך העיר השוקקת. המטבח המחודש, הפתוח עם חלונות, הוא מקום עבודה אמיתי של שף: טבילטון ויינה של וייקינג, מדיח כלים נירוסטה, כיסוי מפלט, מזווה, ודלפק ארוחת בוקר/אוכל שפונה לאזור האירוח והאוכל המואר בשמש - מקום אידיאלי למפגשים חברתיים ורגיעה יומיומית. שני חדרי האמבטיה המלאים שופצו עם גימורים יוקרתיים: אמבטיה סגורה עם מקלחת גשם בחדר האמבטיה הראשי ומקלחת עצמאית בחדר האמבטיה השני. שני חדרי השינה מתאימים בקלות למיטת קווינס - החדר הראשי מתאים למיטת קינג - וכל אחד מהם מצויד בשני ארונות, עומק אחסון נדיר לדירת לופט לפני מלחמת העולם. מכונת כביסה ומייבש LG מהשורה הראשונה וכן מזגן מרכזי משלימים את נוחות הבית כל השנה.

על פארק סאות' לופטים
פארק סאות' לופטים הוא קונדומיניום בוטיק לפני מלחמת העולם עם 40 דירות ב-15 קומות ב-43-45 רחוב מזרח 30, שנבנה במקור בשנת 1922 והוסב לדירות בשנת 2005. הבניין ממוקם בין שדרת מדיסון לשדרת פארק סאות', שם שוער עובד במשרד חלקי מוסיף ביטחון ונוחות, יחד עם אינטרקום וידאו ואחסון פרטי זמין להשכרה. כרגע ישנן שתי הערכות - $192.62 לחודש עד יוני 2027 עבור שיפוץ חזית ו-$201.68 לחודש עד מאי 2030 עבור עבודות החוק המקומי 11.

מיקום ותחבורה
הבניין נמצא שתי בלוקים מצפון לפארק מדיסון סקוור בנו מאד, מנהטן. הרכבת 6 בתחנת 28th Street & Park Avenue South נמצאת כעבור שני בלוקים, ורכבות N ו-R בתחנת 28th Street & Broadway נמצאות במרחק קצר ממערב. כמה בלוקים צפונה, כיכר הראלד מוסיפה את תחנת כיכר הראלד ברחוב 34 עם רכבות B, D, F, M, N, Q, R, ו-W, בנוסף לשירות PATH לניו ג'רזי ברחוב 33 - מה שמניח כמעט כל קו גדול במרחק של 10 דקות.

שכונת נו מאד
היעדים המרכזיים של נו מאד מקיפים את הבית - מסעדות אופנתיות, חנויות בוטיק ואטרקציות תרבותיות בכל כיוון: שוק Whole Foods ברחוב מזרח 28 ושדרת מדיסון במרחק נגיעה, פארק מדיסון סקוור ושייק שאק המקורי, Eataly NYC Flatiron ברחוב חמישי 200, Atomix עם כוכב מישלן ברחוב 30 מזרח, Zaytinya במלון ריץ-קרלטון נו מאד, The Ned NoMad, ilili ברחוב חמישי, ו-Koreatown ברחוב 32 מערב - תמהיל נדיר של ריגוש עירוני ומנוחה שקטה.

צור איתי קשר היום כדי לקבוע סיור פרטי ולחוות כיצד הדירה 12A מעלה את רמת החיים בלופט בנו מאד. דמי בקשה לרכישת קונדומיניום בתקן וחוקי רגילים חלים.

Renovated 2-Bedroom Loft with Two Private Terraces at Park South Lofts, NoMad - 45 East 30th Street #12A
Welcome to Residence 12A at Park South Lofts (45 East 30th Street, New York, NY 10016) - a 1,173-square-foot, 2-bedroom, 2-bathroom corner loft condominium in the vibrant NoMad neighborhood of Manhattan, featuring two private terraces, renovated bathrooms, an open windowed kitchen, central air, and an in-unit LG washer/dryer.

The Residence
Three exposures - south, east, and west - flood the home with natural light through 16 industrial-scale windows, beneath beamed ceilings rising nearly 11 feet, with Brazilian cherry hardwood floors throughout and two glass doors opening onto two private terraces, each a serene escape amidst the bustling city. The refreshed, open, windowed kitchen is a true chef's workspace: a Viking range and Viking wine cooler, a stainless steel dishwasher, a vented hood, a pantry, and a breakfast/dining counter that spills into the sun-filled living and dining area - an ideal space for social gatherings and everyday relaxation. Both full bathrooms are renovated with luxurious finishes: a glass-enclosed tub with rain shower in the primary en-suite and a walk-in shower in the second bathroom. Both bedrooms easily fit a queen bed - the primary accommodates a king - and each is served by two closets, a rare depth of storage for a prewar loft. A top-of-the-line LG washer and dryer plus central air complete the home's year-round comfort.

About Park South Lofts
Park South Lofts is a boutique prewar condominium with 40 residences across 15 stories at 43-45 East 30th Street, originally built in 1922 and converted to condos in 2005. The building sits between Madison Avenue and Park Avenue South, where a welcoming part-time doorman adds security and convenience, along with a video intercom and private storage available for lease. Two assessments are currently in place - $192.62 per month through June 2027 for facade restoration and $201.68 per month through May 2030 for Local Law 11 work.

Location and Transit
The building is two blocks north of Madison Square Park in NoMad, Manhattan. The 6 train at 28th Street & Park Avenue South is about two blocks away, and the N and R trains at 28th Street & Broadway are a short distance west. A few blocks north, Herald Square adds the 34th Street-Herald Square station with the B, D, F, M, N, Q, R, and W trains, plus PATH service to New Jersey at 33rd Street - putting nearly every major line within a 10-minute distance.

The NoMad Neighborhood
NoMad's anchor destinations surround the home - trendy eateries, boutique shops, and cultural attractions in every direction: Whole Foods Market at East 28th Street and Madison Avenue just moments away, Madison Square Park and the original Shake Shack, Eataly NYC Flatiron at 200 Fifth Avenue, Michelin-starred Atomix on East 30th Street, Zaytinya at the Ritz-Carlton NoMad, The Ned NoMad, ilili on Fifth Avenue, and Koreatown along West 32nd Street - a rare blend of urban excitement and peaceful retreat.

Contact me today to schedule a private showing and experience how Residence 12A elevates loft living in NoMad. Standard condo purchase application fees and process apply.