637 שדרת וילסון מציעה הזדמנות משכנעת לרכישת בניין מעורב היטב, הכולל חמישה יחידות מגורים מעל שטח מסחרי אחד. הרכיב המגורי כולל חמישה דירות מרווחות עם שלושה חדרי שינה, תכניות שמושכות בסיס שוכרים רחב.

המיזוג החזק של הדירות וההגדרה הנוכחית מאפשרים גם יציבות וגם אסטרטגיית הערך המוסף.

המיקום בשכונה מתפתחת עם המשך פיתוח וביקוש, 637 שדרת וילסון ממוקם היטב להערכה ארוכת טווח וצמיחת הכנסה. ישנה מרתף בגובה מלא, מושלם לשילוב עבור שטח מסחרי נוסף, או שניתן להשתמש בו לאחסון, שטח כביסה נוסף או שטח משותף לדיירים.

קו ה-L נמצא מעבר לרחוב, שמעניק לשוכרים/בעלים גישה נוחה למנאטן.

בניין: 26x77
מגרש: 26x100
קטגוריית מס: 2A
שאלו לגבי מידע על הכנסות והוצאות.

637 Wilson Avenue presents a compelling opportunity to acquire a well-configured mixed-use building featuring five residential units over one commercial space. The residential component consists of five spacious three-bedroom apartments, layouts that appeal to a wide tenant base.

The strong unit mix and current setup allows for both stability and value-add strategy.

Situated in a growing neighborhood with continued development and demand, 637 Wilson Avenue is well-positioned for long-term appreciation and income growth. There is a full height basement, perfect to either integrate for additional commercial space, or can potentially be used for storage, additional laundry space or common space for renters.

The L train is across the street, giving renters/owners easy access to Manhattan.

Building: 26x77
Lot: 26x100
Tax Class: 2A
Inquire for income and expense info.