לכל אוהבי המרפסות! גן עדן לאירוח בלב גריניץ' וילג'.

ברוכים הבאים לדירה מס' 1029 ב־Bleecker Court, פנינה נדירה שאין דומה לה בכל האזור שמתחת לרחוב 14. דירת חדר שינה אחד יוקרתית באמת, עם מרפסת פרטית ייחודית במינה (כ־400 רגל רבועה, 36 אינץ' × 11 רגל ו־6 אינץ'). הדירה המרהיבה מוצפת באור לאורך כל היום.

הבניין, שהוא קואופרטיב עם שוער 24 שעות ביממה, ממוקם במרכז גריניץ' וילג', בקרבת אפשרויות קניות נפלאות וסצנת המסעדות הטובה ביותר בדאון־טאון.

עם הכניסה לדירה, מיד נשבים בקסמה של המרפסת הפנורמית בת 400 הרגלים הרבועים — מושלמת לכוס הקפה של הבוקר, לקריאת ספר או לקוקטייל בערב. נווה המדבר החיצוני שלכם מעוצב בגינון יפהפה, מואר במערך תאורה במתח נמוך ומצויד במערכת השקיה אוטומטית. המרפסת יכולה להכיל בנוחות שולחן אוכל חיצוני גדול, ספות, כיסאות ועוד. זהו מרחב חיצוני שאין שני לו!

אם כבר מדברים על אירוח, מטבח השף הפתוח כולל כיריים בעלות חמישה מבערים עם קולט אדים בעל שלוש מהירויות, המאוורר אל מחוץ לדירה, משטח צלייה נון־סטיק, תנור קונבקציה, מדיח כלים של Miele, מקרר יין ל־36 בקבוקים, טוחן אשפה ושפע עצום של ארונות עמוקים — והכול מתחת לנברשת בסגנון תעשייתי־שיק.

פינת האוכל יכולה להכיל בקלות שולחן גדול, עם מקומות ישיבה נוחים לשמונה אנשים.

דלת הזזה בסגנון דלת אסם מובילה לחדר השינה הראשי הגדול, שבו ניתן להציב בקלות מיטת קינג־סייז ושידות לילה משני צדי אזור שולחן העבודה המובנה, שממנו ניתן ליהנות מהנוף למרפסת. בחדר יש גם טלוויזיית LCD של Samsung המותקנת על הקיר ומשודרגת באמצעות סאונדבר של Sonos. תריסי ההאפלה החשמליים בחדר השינה מחוברים ישירות למערכת החשמל ומותקנים מאחורי קרניזים, כך שהם נעלמים מהעין כשאינם בשימוש — ממש כמו התריסים השקופים־למחצה מעט בסלון ובמטבח.

חדר הרחצה המלא שופץ בטוב טעם וכולל מקלחון. הוא ממוקם סמוך לכניסה לדירה, דבר אידיאלי מכיוון שהאורחים לעולם אינם צריכים להיכנס לאזור הסוויטה הראשית.

מאפיין ייחודי של הדירה הוא מערכת מיזוג וחימום מרכזית פרטית, שקטה לחלוטין, המחולקת לשני אזורים ונשלטת בלעדית על ידי בעל הדירה.

כל החלונות לאורך קיר הזכוכית באורך 36 רגל הוחלפו לאחרונה בזכוכית מבודדת רעשים. שפע שטחי האחסון בארונות תוכנן ובוצע על ידי California Closets, וכולל ארון גדול במיוחד בסלון, קיר שלם של ארונות וארון כניסה נוסף בחדר השינה. בנוסף, קיימים ארונות בהתאמה אישית עם משטחי קוורץ לאורך קיר החלונות הן בסלון והן בחדר השינה.

מכונות כביסה ומייבשים מותרים בכפוף לאישור ועד הבית. חדרי כביסה נמצאים בכל קומה שנייה. 77 Street Owners Corp הוא בניין ידידותי לחיות מחמד. בבניין יש גם מנהל המתגורר במקום וחדר אופניים.

מסעדות מצוינות בקרבת מקום:

Bond ST — מוקד עלייה לרגל לחובבי סושי, באותו בלוק
Lafayette — מסעדה ומאפייה צרפתית קלאסית, במרחק בלוק אחד
Carbone — אחת המסעדות האיטלקיות המוערכות ביותר באמריקה, במרחק חמישה בלוקים
Lure — מאכלי ים ברמה הגבוהה ביותר, במרחק שני בלוקים
Il Buco — אחת המסעדות האיטלקיות האהובות ביותר בניו יורק מאז 1994, במרחק שני בלוקים

שווקים:

שווקים בשכונה: Whole Foods, Wegmans, Di Palo's Fine Foods, שוק האיכרים המפורסם Union Square Greenmarket, Gourmet Garage ו־Murray's Cheese.

הקונה משלם מס העברה בשיעור 3% בעת הסגירה.

ערבים מותרים, בכפוף לאישור פרטני בכל מקרה.

מותר להורים לרכוש יחד עם ילדיהם.

אינו מותר: דירות pied-à-terre, הורים הרוכשים עבור ילדיהם, חברות LLC ונאמנויות.

השכרת משנה מותרת לאחר ארבע שנות בעלות, בכפוף לאישור ועד הבית.

Calling all Terrace Lovers! Entertainer's Delight in the heart of Greenwich Village.

Welcome to Apt #1029 at Bleecker Court, a rare gem unlike anything else you will find below 14th street. A truly luxurious one-bedroom apartment with a
one-of-a-kind private terrace (Approximately 400 Square ft, 36" x 11'6"). This spectacular apartment is flooded with light throughout the entire day.
This 24-hour co-op doorman building is located in the epicenter of Greenwich Village with fantastic shopping and the very best of the Downtown restaurant scene.

As you enter the apt you are immediately struck by the panoramic 400 square-foot terrace, great for your morning cup of coffee, reading a book, or an evening cocktail. Your outdoor oasis is beautifully landscaped, illuminated with a low-voltage lighting array, and fed with an automatic irrigation system. Comfortably fits a large outdoor dining table, couches, chairs and more. This is an outdoor space like no other!

Speaking of entertaining, the open chef's kitchen features a five-burner cooktop with a 3-speed extractor fan vented to the outside, non-stick griddle, convection oven, Miele dishwasher, 36-bottle wine fridge, disposal, and a massive amount of deep cabinetry, all perched below an industrial-chic chandelier.
The dining room area can easily accommodate a large table to comfortably seat 8.

A sliding, barn-style door welcomes you into the large primary bedroom that will easily fit a King-sized bed along with nightstands flanking the built-in desk area from which you can enjoy views of the terrace. There is also a wall-mounted Samsung LCD TV that is boosted by a Sonos Soundbar. Electric black-out shades in the bedroom are hard-wired and fitted behind valences to disappear when not in use, just like the slightly translucent blinds in the living room and kitchen.
The full bathroom has been beautifully renovated and features a stall shower. It is located as you enter the apt, which is ideal as guests never need to enter the primary suite.

A unique feature of this apartment is a private, whisper-quiet, 2-zone central air conditioning and heating system controlled exclusively by the owner.
All windows along the 36-foot glass wall have recently been replaced with sound-insulating glass. The massive amount of closet space has been outfitted by California Closets and features an extra-large closet in the living room, along with an entire wall of closets and an additional walk-in closet in the bedroom. There is also custom cabinetry with quartz countertops along the wall of windows in both the living room and bedroom.

Washer/dryers permitted with board approval. Laundry rooms are on every other floor. 77 Street Owners Corp is a pet-friendly building. Building also has a Live-in Super, bike room

Hot restaurants close by -
Bond ST - Sushi Mecca on the same block/ Lafayette - Classic French restaurant & bakery 1 block away/ Carbone - One of the most celebrated Italian restaurants in America 5 blocks away/ Lure - Top notch seafood 2 blocks away/Il Buco - One of NYC's most cherished Italian restaurants since 1994 2 blocks away
Markets -
Neighborhood Markets: Whole Foods, Wegman's, Di Palo's Fine Foods, The Famous Union Square Greenmarket, Gourmet Garage, Murray's Cheese.
Buyer pays a 3% flip tax at closing-

Permitted, Guarantors on a case-by-case basis.
Permitted, Parents buying with children
Not Permitted: Pied-a-terres, Parents buying for children, LLC's and Trusts

Subletting permitted after four years of ownership with board approval.