ברוכים הבאים לדירה 1006 ברחוב בליקר 77, דירת סטודיו מוארת ומעוצבת בקפידה, הפונה מערבה ומשקיפה אל צמרות עצים שלוות ואל הפארק.

דירה זו, ששופצה במלואה ומוכנה למגורים, כוללת חלוקה ייחודית למפלסים המפרידה באופן טבעי בין אזורי המגורים, האוכל והשינה.

**מאפייני הדירה**

• חזית מערבית מוארת עם נוף פתוח לצמרות עצים ולפארק
• חלוקה ייחודית למפלסים היוצרת הפרדה בין אזורי המגורים והשינה
• אזור מגורים מרווח עם מקום לספה גדולה, ארונות מובנים בהתאמה אישית ופינת אוכל ראויה
• מטבח שף נפרד עם מכשירי חשמל איכותיים במיוחד ושפע של מקומות אחסון
• אזור שינה נוח, הממוקם בפרטיות ביחס לחלל המגורים המרכזי
• חדר ארונות גדול במיוחד, בעיצוב ובהתאמה אישית
• חדר רחצה בסגנון ספא עם מקלחון זכוכית ללא מסגרת
• רצפות עץ רחבות לכל אורך הדירה
• תאורה בהתאמה אישית בכל הדירה
• חלונות גדולים הממלאים את הדירה באור טבעי לאורך כל היום

**שירותי הבניין**

• שוער 24 שעות ביממה
• אב־בית המתגורר בבניין
• חדרי כביסה הממוקמים בקומות לסירוגין
• אחסון אופניים ומחסנים במרתף, בכפוף לזמינות
• שירות פורטר לתחזוקה יומיומית
• כניסה יפהפייה עם אטריום ושתי גינות מעוצבות

**פרטים נוספים**

• חיות מחמד מותרות בכפוף לאישור ועד הבית
• ניתן לקבל מימון עד 80% במשכנתאות בריבית קבועה ועד 70% במשכנתאות בריבית משתנה
• רכישת דירת pied-à-terre ורכישה משותפת מותרות בכפוף לאישור ועד הבית
• השכרת משנה מותרת לאחר ארבע שנות בעלות, בכפוף לאישור ועד הבית
• הקונה נדרש לשלם 3% כהפרשה להון חוזר לקרן הרזרבה של הבניין
• רכישות באמצעות נאמנות אינן מותרות

מסווגת כדירת סטודיו בתוכנית ההצעה.

Welcome to Residence 1006 at 77 Bleecker Street, a bright and thoughtfully designed studio with western exposure overlooking peaceful treetops and the park.

This fully renovated, turnkey home features a unique split-level layout that naturally separates the living, dining, and sleeping areas.

Apartment Features

• Bright western exposure with open treetop and park views
• Unique split-level layout offering separation between living and sleeping areas
• Generous living space with room for a large sofa, custom built-ins, and a proper dining area
• Separate chef’s kitchen with high-end appliances and excellent storage
• Comfortable sleeping area positioned privately from the main living space
• Oversized custom walk-in closet
• Spa-like bathroom with frameless glass walk-in shower
• Wide-plank hardwood floors throughout
• Custom lighting throughout
• Large windows that fill the apartment with natural light throughout the day

Building Amenities

• 24-hour doorman
• Live-in superintendent
• Laundry rooms located on alternating floors
• Bike storage and basement storage, subject to availability
• Porter service for daily upkeep
• Beautiful atrium entrance with two landscaped gardens

Additional Details

• Pets allowed with board approval
• Financing permitted up to 80% for fixed-rate mortgages and 70% for adjustable-rate mortgages
• Pied-à-terre and co-purchasing allowed with board approval
• Subletting permitted after four years of ownership with board approval
• 3% working capital contribution payable by the buyer to the building’s reserve fund
• Trust purchases not permitted

Designated as a studio in the offering plan.