ברוכים הבאים ליחידה 1R ב-26 גודווינ פלאס - דופלקס סטודיו מרווח המציע 975 רגלים רבועים של חלל מגורים פנימי מרשים, חדר משחקים גמיש קומתיים, וחצר פרטית של 411 רגלים רבועים בלב בושוויק.

הקומה הראשית מעוצבת בקפידה למחיה נוחה כל יום, מונחת על אזור מגורים ופינת אוכל מואר ומאוורר המוקף בחלונות oversized המשקיפים על הגינה. המטבח הפתוח משלב ארונות מעץ חמים, משטחי אבן, מכשירי נירוסטה, ומדפים פתוחים, ויוצר אסתטיקה נקייה ומודרנית עם מספיק מקום אחסון ושטח עבודה.

ליד אזור המגורים הראשי, חדר הרחצה יפיפה מעוצב עם אריחים oversized, כיור צף, מקלחת עם מתקן גשם, וקירות בלט כחול שמוסיפים חום ואופי לחלל.

מדר staircase מוביל לקומת התחתית הרחבה, שמציעה מעל 30 רגלים של שטח פנאי גמיש. בין אם זה בשימוש כאזור שינה, חדר מדיה, משרד ביתי, שטח כושר או סטודיו יצירתי, הקומה התחתונה מספקת גמישות יוצאת דופן שנמצאת לעיתים רחוקות בדירה סטודיו. גישה ישירה לפטיו חיצוני פרטי מוסיפה עוד לזרימה המושלמת בין פנים וחוץ של הבית.

בחוץ, החצר הגדולה מציעה הרחבה אמיתית של חלל המגורים - מושלמת לסעודות באוויר הפתוח, הכנסת אורחים, גינון, או פשוט ליהנות ממנוחה שקטה מוקפת בירק.

תכונות נוספות כוללות מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, מערכת חימום וקירור מפוצלת, רצפת לוחות רחבים, ואחסון נדיב בכל רחבי הדירה.

דירת דופלקס ייחודית שחיים בה מרגישים הרבה יותר גדולה מאולטרדינרית, יחידה 1R משלב חלל גמיש, גימורים מודרניים, וחיים פרטיים יוצאים מהכלל בחוץ באחת השכונות התוססות ביותר בבנקלין.

בקרבה לסצינת המסעדות, חיי הלילה ובתי הקפה התוססים של בושוויק, הבניין דקות מקרוב הפופולריים, גן הקהילה של בד-סטוי, ופארק סארטוגה. גישה נוחה לרכבות J, Z, ו-L הופכת את הנסיעה ברחבי ברוקלין ומנהטן לקלה ללא מאמץ.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית הצעה זמינה מהספונסור 26 גודווינ פלאס LLC ברחוב פולטון 1822, ברוקלין, NY 11233. מספר תיק CD190274

Welcome to Unit 1R at 26 Goodwin Place - a spacious studio duplex offering an impressive 975 square feet of interior living space, a versatile lower-level recreation room, and a private 411-square-foot backyard in the heart of Bushwick.

The main level is thoughtfully designed for comfortable everyday living, anchored by a bright and airy living and dining area framed by oversized windows overlooking the garden. The open kitchen blends warm wood-grain cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and open shelving, creating a clean and contemporary aesthetic with ample storage and workspace.

Just off the main living area, the beautifully finished bathroom features oversized tilework, a floating vanity, a walk-in shower with rainfall fixture, and calming blue accent tile that adds warmth and character to the space.

A staircase leads to the expansive lower level, offering over 30 feet of flexible recreation space. Whether used as a sleeping area, media room, home office, fitness space, or creative studio, the lower level provides exceptional versatility rarely found in a studio residence. Direct access to a private outdoor patio further enhances the home's seamless indoor-outdoor flow.

Outside, the oversized backyard offers a true extension of the living space-perfect for dining al fresco, entertaining guests, gardening, or simply enjoying a quiet retreat surrounded by greenery.

Additional features include in-unit washer and dryer, split-system heating and cooling, wide-plank flooring, and generous storage throughout.

A unique duplex home that lives far larger than a traditional studio, Unit 1R combines flexible space, modern finishes, and exceptional private outdoor living in one of Brooklyn's most vibrant neighborhoods.

Situated near Bushwick's vibrant dining, nightlife, and café scene, the building is moments from local favorites, the Bed-Stuy Community Garden, and Saratoga Park. Convenient access to the J, Z, and L trains makes commuting throughout Brooklyn and Manhattan effortless.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 26 GOODWIN PLACE LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD190274