ברוכים הבאים ל-2296 שדרת אטלנטיק, נכס השקעה יוצא דופן של שלוש משפחות המאפשר תשואות מיידיות והזדמנות ארוכת טווח, עם שיעור תשואה מרשים של כ~8.6%. הנכס מאוכלס במלואו עם דיירים יציבים ומשלמים, והוא תחזוקתו מצוינת ודורשת ניהול מינימלי - מה שהופך אותו לנכס אמיתי שמוכן להשקעה עבור כל משקיע. כל יחידה מאופיינת בתכניות פונקציונליות שנועדו לנוחות ורצון הדיירים, מה תורם להכנסות שכר דירה סדירות ולעקביות בשיעור האכלוס. זו הזדמנות נדירה לנעול נכס בעל ביצועים גבוהים, המניב הכנסות עם נתונים פיננסיים מוצקים מהיום הראשון. להוספת ערך נוסף, הבניין השכן 2294 שדרת אטלנטיק גם הוא זמין וניתן לרכישה כחלק מעסקה כוללת. בשילוב, הנכסים מציגים הזדמנות פיתוח ייחודית עם זכויות אוויר נוספות, המציעות פוטנציאל משמעותי להרחבה או לפיתוח מחדש. ז zoning R6. אידיאלי גם עבור משקיעים מנוסים וגם עבור מפתחים המעוניינים למקסם תשואות דרך הכנסות וצמיחה עתידית.

Welcome to 2296 Atlantic Avenue, this exceptional three-family turnkey investment property delivers immediate cash flow and long-term upside, boasting an impressive ~8.6% cap rate. Fully occupied with stable, paying tenants, the building is well maintained and requires minimal management—making it a true plug-and-play asset for any investor.



Each unit features functional layouts designed for tenant comfort and retention, contributing to consistent rental income and a proven occupancy track record. This is a rare opportunity to secure a high-performing, income-generating property with solid financials from day one.



Adding even greater value, the neighboring building 2294 Atlantic Avenue is also available and can be purchased as a package deal. Combined, the properties present a unique development opportunity with additional air rights, offering significant upside potential for expansion or redevelopment. R6 Zoning.



Ideal for both seasoned investors and developers looking to maximize returns through income and future growth.