$1,200,000 - 225 Rockaway Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11233｜MLS # 926570

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות fantastית להיות בעלים של נכס שלישיית משולב מעוצב ומחודש הנמצא במיקום הנחשק של קרון הייטס בברוקלין. הקומה הראשונה כוללת מסעדה פעילה לחלוטין עם הסכם שכירות קיים, המציעה עלייה של 4% בשנה בשכירות (שנה אחרי שנה) - מושלם להכנסה יציבה ולצמיחת השקעות. מעל החלל המסחרי נמצאות שתי דירות מגורים מרווחות: דירת שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, ודירת ארבעה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, שתי הדירות כרגע בשכירות חודשית, מה שמספק גמישות למשקיעים או לדיירים. כל הנכס עבר שיפוצים פנימיים, ומציע שקט נפשי וערך לטווח הארוך. הדיירים משתפים בהוצאות עבור מים, ביוב ומסים על הנכס, מה שמפחית את העומס על הבעלים. תהנו מחימום בגז טבעי ומיקום עיקרי בברוקלין, מוקף בחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית - מה שהופך את זה לנכס אידיאלי למגורים / עבודה או השקעה. אל תפספסו את ההזדמנות יוצאת הדופן הזו להיות בעלים של בניין לא مركב עם ביצועים גבוהים באחד השכונות הכי מבוקשות בברוקלין!!

MLS #‎	926570
פרטי בנין Details	3 משפחות , 7 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.03 דונם , 3 יחידות בבניין 279 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1901
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,059
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B60
	3 דקות לאוטובוס B12, B7
	4 דקות לאוטובוס B25
	7 דקות לאוטובוס B14
	9 דקות לאוטובוס B20, B83, Q24, Q56
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית C
	7 דקות לרכבת תחתית A
	8 דקות לרכבת תחתית L
	9 דקות לרכבת תחתית J, Z
תחנת רכבת LIRR	0.4 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Realty Direct NY INC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.