$1,200,000 - 225 Rockaway Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11233｜MLS # 926570

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות פנטסטית להיות בעלים של נכס טריפלקס משולב יפהפה, שעבר שיפוץ, הממוקם באזור קראון הייטס המבוקש בבروקלין. הקומה הראשונה כוללת מסעדה פועלת לחלוטין עם הסכם שכירות בתוקף, המציעה עלייה של 4% בשכירות השנתית (שנה אחרי שנה) - מושלם עבור הכנסה יציבה וצמיחה של השקעות. מעל החלל המסחרי ישנם שני דירות מגורים מרווחות: דירה עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, ודירה עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. שתי הדירות כרגע בהסכם חודש לחודש, המציע גמישות למשקיעים או לבעלי נכסים. הנכס כולו עבר שיפוצים פנימיים, מה שמציע שקט נפשי וערך ארוך טווח. השוכרים חולקים בהוצאות מים, ביוב ומסים על הנכס, מה שמפחית את העלויות לבעל הנכס. תהנו מחימום בגז טבעי ומיקום מעולה בבוקלין, מוקף בחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית - מה שהופך את זה לנכס אידיאלי למגורים/עבודה או להשקעה. אל תפספסו את ההזדמנותexceptional להיות בעלים של בניין משולב בביצועים גבוהים באחד השכונות המבוקשות ביותר בבוקלין!!

MLS #‎	926570
פרטי בנין Details	3 משפחות , 7 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.03 דונם , 3 יחידות בבניין 234 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1901
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,059
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B60
	3 דקות לאוטובוס B12, B7
	4 דקות לאוטובוס B25
	7 דקות לאוטובוס B14
	9 דקות לאוטובוס B20, B83, Q24, Q56
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית C
	7 דקות לרכבת תחתית A
	8 דקות לרכבת תחתית L
	9 דקות לרכבת תחתית J, Z
תחנת רכבת LIRR	0.4 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Realty Direct NY INC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.