$1,200,000 - 225 Rockaway Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11233｜MLS # 926570

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נפלאה להיות הבעלים של נכס טריפלקס יפהפה לשימושים מעורבים, שעבר שיפוץ מקיף, הממוקם באזור המבוקש קראון הייטס בברוקלין. בקומת הקרקע פועלת מסעדה באופן מלא, עם חוזה שכירות בתוקף הכולל העלאת שכר דירה שנתית של 4% — פתרון מושלם להכנסה יציבה ולצמיחה בהשקעה.

מעל השטח המסחרי נמצאות שתי יחידות מגורים מרווחות:

• דירת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה
• דירת 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה

שתי היחידות מושכרות כיום על בסיס חודשי מתחדש, ומציעות גמישות למשקיעים או לבעלי נכס המעוניינים להתגורר במקום. הנכס כולו עבר שיפוץ פנימי, המעניק שקט נפשי וערך לטווח ארוך. הדיירים משתתפים בהוצאות המים, הביוב וארנונת הנכס, ובכך מפחיתים את עלויות התפעול עבור הבעלים.

הנכס נהנה מחימום באמצעות גז טבעי וממיקום מעולה בברוקלין, בסביבה שופעת חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית — מה שהופך אותו לנכס אידיאלי למגורים ולעבודה או להשקעה. אל תפספסו את ההזדמנות יוצאת הדופן הזו להיות הבעלים של בניין מעורב שימושים מניב במיוחד, באחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין!

MLS #‎	926570
פרטי בנין Details	3 משפחות , 7 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.03 דונם , 3 יחידות בבניין 326 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1901
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,059
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B60
	3 דקות לאוטובוס B12, B7
	4 דקות לאוטובוס B25
	7 דקות לאוטובוס B14
	9 דקות לאוטובוס B20, B83, Q24, Q56
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית C
	7 דקות לרכבת תחתית A
	8 דקות לרכבת תחתית L
	9 דקות לרכבת תחתית J, Z
תחנת רכבת LIRR	0.4 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Realty Direct NY INC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.