$1 200 000 - 225 Rockaway Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11233｜MLS # 926570

Property Description « Русский ‖ Russian »

Прекрасная возможность приобрести великолепно отреставрированный трёхэтажный объект смешанного назначения, расположенный в престижном районе Краун-Хайтс в Бруклине. На первом этаже находится полностью функционирующий ресторан с действующим договором аренды, предусматривающим ежегодное повышение арендной платы на 4% (год к году), что обеспечивает стабильный доход и рост инвестиционной привлекательности.

Над коммерческим помещением расположены две просторные жилые квартиры:

• квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами;
• квартира с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами.

Обе квартиры сдаются помесячно, что обеспечивает гибкость для инвесторов или владельцев, планирующих проживать в одной из них. Во всём здании выполнен ремонт интерьеров, что гарантирует спокойствие и долгосрочную ценность объекта. Арендаторы участвуют в оплате расходов на воду, канализацию и налога на недвижимость, снижая эксплуатационные расходы владельца.

В доме установлено газовое отопление. Прекрасное расположение в Бруклине, в окружении магазинов, ресторанов и остановок общественного транспорта, делает этот объект идеальным вариантом для проживания и ведения бизнеса или для инвестирования. Не упустите исключительную возможность приобрести высокодоходное здание смешанного назначения в одном из самых востребованных районов Бруклина!

MLS #‎	926570
Описание	3 семьи, 7 спален, 5 ванных, Кондиционер, Площадь участка: 0.03 акры, 3 квартир в здании DOM: 327 дни
Год постройки	1901
Налоги (в год)	$8,059
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	1 минут до B60
	3 минут до B12, B7
	4 минут до B25
	7 минут до B14
	9 минут до B20, B83, Q24, Q56
Метро Subway	5 минут до C
	7 минут до A
	8 минут до L
	9 минут до J, Z
Железнодо рожная станция LIRR	0.4 миль до железнодорожной станции "East New York"
	2 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Realty Direct NY INC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.