$2,100,000 - 180 SUMPTER ST #5 FAM, הברונקס Brooklyn, NY 11233｜MLS # 984717

Property Description « עִברִית Hebrew »

שיעור תשואה של 8% !! **הזדמנות למשפחות** הזדמנות נדירה להיות הבעלים של בניין של 5 דירות. כל הדירות בשוק חופשי. כל דירה כוללת שני חדרי שינה, סלון, אזור אוכל, מטבח וחדר אמבטיה מואר. גז וחשמל מדודים בנפרד. דירת הקומה הראשונה היא הגדולה ביותר, עם 4 חדרי שינה וגישה לחצר ולגינה. כל הנכס נשמר היטב לאורך השנים. לנכס הזה יש מיסים נמוכים מאוד של פחות מ-7,000 דולר בשנה! ממוקם רק שתי רחובות מקווי האוטובוס B25 ו-B7 ורכבת A,C בתחנת ראלף אב. רכבות J,Z זמינות בתחנת צ'ונסי. שתי מהדירות מאוכלסות ושלוש יימסרו ריקות. לנכס הזה יש פוטנציאל עצום עם הכנסה כוללת של 197,760 דולר ורווח נקי של 170,354.68 דולר בשנה. כמו כן, יש אפשרות להקים מכבסה במרתף הבניין להכנסה נוספת.

MLS #‎	984717
פרטי בנין Details	4 משפחות , מזגן , 5 יחידות בבניין 61 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,865
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B7
	2 דקות לאוטובוס B25
	5 דקות לאוטובוס B47
	7 דקות לאוטובוס B26, B60
	8 דקות לאוטובוס B20, Q24
	10 דקות לאוטובוס B45, B65
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית C
	9 דקות לרכבת תחתית J, Z
תחנת רכבת LIRR	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.