105-04 שדרת ליברטי, אוזון פארק, ניו יורק 11417

הזדמנות השקעה מובחרת בנכס לשימושים מעורבים באוזון פארק

בניין דו-קומתי לשימושים מעורבים, הממוקם היטב לאורך הציר המסחרי השוקק של שדרת ליברטי. הנכס כולל שטח מסחרי בקומת הקרקע עם נראות מצוינת מהרחוב, וכן יחידת מגורים בקומה השנייה, המציעים פוטנציאל הכנסה משמעותי.

שטח הבניין הוא כ-20 × 76 רגל, עם שטח בנוי כולל של כ-2,745 רגל רבועה, על מגרש בגודל 20 × 76 רגל. הנכס כולל גם מרתף מלא, המספק שטח אחסון או שטח תפעולי נוסף.

עיקרי הנכס:
• בניין לשימושים מעורבים (מסחר + מגורים)
• שטח הבניין: כ-2,745 רגל רבועה
• מידות הבניין: 20 × 76 רגל
• מרתף מלא
• מיקום מסחרי בעל תנועת הולכי רגל וכלי רכב גבוהה
• נראות מצוינת בשדרת ליברטי
• גישה נוחה לקניות, מסעדות ולתחבורה ציבורית

נכס זה מציע הזדמנות מצוינת למשקיעים המחפשים הכנסה יציבה משכירות, או לבעלי עסקים המעוניינים להפעיל עסק ולגור מעליו.

105-04 Liberty Avenue, Ozone Park, NY 11417



Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Ozone Park



Well-located two-story mixed-use building on the busy Liberty Avenue commercial corridor. This property features a ground-floor retail space with excellent street visibility and a residential unit on the second floor, offering strong income potential.



The building measures approximately 20 × 76 ft, with a total building area of about 2,745 SF, situated on a 20 × 76 ft lot. The property also includes a full basement, providing additional storage or operational space.



Property Highlights:

• Mixed-use building (Retail + Residential)

• Building Size: approx. 2,745 SF

• Building Dimensions: 20 × 76 ft

• Full basement

• High-traffic commercial location

• Excellent visibility on Liberty Avenue

• Convenient access to shopping, dining, and public transportation



This property presents a great opportunity for investors seeking steady rental income or for owner-users looking to operate a business while living above.