$1,200,000 - 1822 Dekalb Avenue, קווינס Ridgewood, NY 11385｜ID # 974245

Property Description « עִברִית Hebrew »

חלקה פנויה נדירה ברידג'ווד – בנה את חזון המגורים הרב-משפחתיים שלך!
תפסיק לחפש את הפרויקט הבא שלך ותחל בייזום. 18-22 דקלב אווניו מציעה הזדמנות נדירה לרכוש אחת מכמה חלקות פנויות שנותרו בלב רידג'ווד, קווינס. אמור שלום לעיכובים, לרישיונות ולעלויות של הריסה ועלויות החזקה גבוהות – האתר הזה מוכן לבנייה וממתין לחזון הארכיטקטוני שלך. נדיר שחלקה פנויה מופיעה בשכונה כזו אייקונית. 18-22 דקלב אווניו מאפשרת לך לדלג על הבירוקרטיה של ההריסה ולעבור ישירות לשלב הבנייה בקוד הדואר המבוקש ביותר בעיר ניו יורק. בנה היכן שכולם רוצים לחיות.

זון R5B עם 1.5 FAR מגורים, החלקה הרגילה בגודל 25' x 100' מאפשרת שטח בנייה משמעותי של 3,756 רגליים רבועות. בין אם אתה מחפש לפתח בית מגורים רב-משפחתי יוקרתי עם שלושה דירות או מגורים מותאמים אישית עם הכנסה שכירות גבוהה, הפוטנציאל כאן אינו מתחרה.
גודל החלקה: 2,504 רגליים רבועות (25' x 100.17')
שטח בנייה מקסימלי: 3,756 רגליים רבועות
תכנון: R5B (אידיאלי לבניית בניין מגורים של 3 משפחות)
מצב נוכחי: פנוי/מוסך (אין צורך בהריסת מגורים)
מיסים: מיסים שנתיים נמוכים (~$1,962)

רידג'ווד – מרכז תרבות ניו יורק
נבחרה לשכונה "הכי חמה" ו"הכי מגניבה בעולם":
רידג'ווד לא רק בשיא הפופולריות - היא כבר מבוססת. לאחרונה דורגה כשכונה #1 לצפייה על ידי StreetEasy (2024 ו-2025) ונודעה בשמה כשכונה הרביעית הכי מגניבה בעולם על ידי Time Out, האזור הזה הפך לבחירה המוחלטת עבור אלו המחפשים את האיזון המושלם בין קשיחות, grace וצמיחה.
תרבות וחיי לילה:
צא מהבניין העתידי שלך ואל ליבו של סצנת היצירה בניו יורק. אתה במרחק דקות ממקומות Legendary כמו Nowadays ומרכז Knockdown, לצד מבחר של גלריות חדשניות וברים "אוצרות חבויים" כמו Aunt Ginny's ו-Holo.
סעודות ברמת עולמית:
מהטעמים הייחודיים של Rolo's, המוכרים על ידי מישלין, ועד המורשת האותנטית של Rudy’s Pastry Shop וטאקוס טרנדיים ב-Hellbender, הגיוון הקולינרי כאן אינו ניתן להשוואה. רידג'ווד מציעה סצנת אוכל מתוחכמת שמתחרה במנהטן, תוך שמירה על תחושת הקהילה הצמודה שהופכת את קווינס לבורו הטוב ביותר בעיר.
רכבת תחתית: חלום של קומוטרים. אתה ממוקם בצורה מושלמת בין רכבת M (Seneca Ave) ותחנת Myrtle-Wyckoff (רכבות L & M). הגע לאיחוד סקואר ב ~20 דקות או למידטאון מנהטן בפחות מ-30 דקות.
אוטובוס: גישה מיידית לקווי Q55, Q58 ו-B13, מחברים אותך בקלות ברחבי קווינס וברוקלין.
נסיעה: גישה קלה לפארק ג'קי רובינסון ול-BQE, מה שאומר שנסיעות ל-JFK או ל-LaGuardia קלות מתמיד.

ID #‎	974245
פרטי בנין Details	גודל מגרש 0.06 דונם 86 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$1,938
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B38
	6 דקות לאוטובוס B13
	7 דקות לאוטובוס B57, Q54
רכבת תחתית Subway	7 דקות לרכבת תחתית L
תחנת רכבת LIRR	2.3 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2.7 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.