למכירה עם דיירים
החוזה מסתיים ב־28.2.2027 | 10,200 דולר

חזר לשוק
306 רגל רבועה בשני מרחבים חיצוניים
7 חלונות עם נופים עוצרי נשימה

צפו בשקיעה בביתכם החדש.
ברוכים הבאים ל־PH2B, היהלום שבכתר של דאונטאון באטרי פארק סיטי.

אור מרהיב מכיווני מזרח, מערב ודרום בכל החדרים, לצד שתי מרפסות.
צאו מהמעלית אל מסדרון משופץ למחצה ופרטי, והיכנסו לדירת 2 חדרי שינה ו־2.5 חדרי רחצה, עם חלוקה מצוינת בין האזורים וחדרי רחצה צמודים, שטופה באור שמש בהיר.

התרווחו מול האח הפרטית שלכם וסעדו ארוחה מפנקת, מוקפים בחלונות גדולים במיוחד, תוך צפייה בזריחה או בשקיעה.
צעדו אל אחד משני המרחבים החיצוניים, התרווחו, השתזפו או צפו בעולם החולף על פני נהר ההדסון.

בחדר השינה הראשי יש חדר רחצה צמוד וארון ענק שאפשר להיכנס אליו, וכן מרחב חיצוני פרטי עם די מקום לכורסאות נוח ולשולחן לקפה של הבוקר.
בחדר השינה השני, שגם לו חדר רחצה צמוד, יש מקום לפינת עבודה עם נוף מושלם לזריחה ולאורות העיר בערב.

המטבח, ששופץ לאחרונה, מחובר היטב בין אזורי ההכנה והבישול וממוקם לצד פינת האוכל, עם אור שמש שוטף פנימה.
מכונת כביסה ומייבש פרטיים יקלו על חיי היומיום.

נדרשת עבודה, אך היא בהחלט משתלמת בבניין איכותי ויוקרתי כל כך.
Hudson View East עבר זה עתה שיפוץ כולל בעלות של כמעט 900,000 דולר.

באטרי פארק סיטי עצמה היא מקום מפלט של מרחבים פתוחים, פארקים וטיילות לאורך הנהר — וכל אלה משלימים את ההרפתקה שמתחילה ממש מחוץ לדלתכם. עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית מקומית, תוכלו לגלות את כל מה שיש לעיר ניו יורק להציע!

250 South End Ave נמצא בלב העניינים: שבילי אופניים, מסלולי הליכה ומתחמים לכלבים, ובמרחק קצר מ־Brookfield Place ומקניון Westfield. ב־Brookfield Place מתקיימים מיצגי אמנות ואירועי בידור לאורך כל השנה. תמצאו שם מסעדה בהשראה צרפתית וחנויות יוקרה בלעדיות, כמו Nike, J Crew, Zegna ו־Lululemon, ועוד הרבה יותר.

סעדו באוויר הפתוח ב־PJ Clarke’s או ב־Le District, או ב־Hudson Eats — מתחם אוכל יוקרתי המשקיף אל נהר ההדסון, ובו מסעדות בשירות מהיר כגון Blue Ribbon Sushi, Naya, Dos Toros Taqueria ו־Mighty Quinn’s. מסעדות נוספות סביב Brookfield הן St. Ambroeus, Del Frisco’s Grill, Parm ו־El Vez.

צאו לטיול צפונה אל טרייבקה ותיהנו מכל מה שיש לה להציע: SoulCycle, סופרמרקט Whole Foods, Target, Locanda Verde, Gigino, Bubby’s, Tamarind והאהובה עליי — Metropolis.

250 South End Ave נמצא במרחק דקות ספורות מאפשרויות תחבורה כמו קווי הרכבת התחתית 1, W, E, 4/5, J/Z ו־A/C, רכבות PATH, קווי אוטובוס ומסוף המעבורות של Brookfield Place.
מסוקים ואמצעי תחבורה נוספים נמצאים גם הם במרחק דקות ספורות.

For Sale with occupants.
Lease ends 2/28/2027 $10,200

Back on the Market
306 Sq Ft of 2 Outdoor Spaces
7 Windows with breath taking views

Watch the Sunset in your new home.
Welcome to PH2B, the crown jewel of Downtown Battery Park City
Stunning East,West.South light from all rooms with 2 terraces.
Walk off the elevator on to a semi private renovated hallway into your
perfectly split ensuite 2 bed 2.5 bath, bathed in bright sun light.
Relax in front of your own fireplace and have a sumptuous meal surrounded by oversized windows watching the sunrise or sunset.
Saunter over to 1 of the 2 outdoor spaces, lounge, lay or watch the world pass by on the Hudson River.
The main bedroom, ensuite with a giant walk in closet, has its own outdoor space with room enough for lounge chairs and a table
for morning coffee.
The 2nd ensuite bedroom has room for an office set up that has perfect viewing for the sunrise and city's evening lights.
The kitchen has good flow for prep to cooking, just renovated, off the dining room with the sun streaming in.
Making life easier with your own Washer/Dryer.
Work needs to done, well worth it in a building of this quality and prestige.
Hudson View East just went through a complete makeover, costing almost $900,000


Battery Park City itself is a haven of open spaces, parks, and riverside promenades, all complementing the adventure right outside your door. With easy access to local transit, explore all that New York City has to offer!

250 South End Ave is in the middle of it all, bike paths, walkways, pet runs and just down the way from Brookfield Place and the Westfield mall. Brookfield Place has art installations, and entertainment 12 months a year. There is a French-inspired restaurant and exclusive retail shops such as Nike, J Crew, Zegna, Lululemon to peruse and much more.
Dine alfresco at PJ Clarkes or Le District, or at Hudson Eats, an upscale dining terrace overlooking the Hudson River featuring fast-casual restaurants such as Blue Ribbon Sushi ,Naya, Dos Toros Taqueria, and Mighty Quinn's. Other restaurants that circle Brookfield are St. Ambroeus, Del Frescos Grill, Parm, and El Vez
Stroll north to Tribeca for all else, Soul Cycle, Whole Foods supermarket, Target, Locanda Verde, Gigino, Bubbys, Tamarind and my favorite Metropolis

250 South End Ave is a few minutes away from transportation options such as the 1, W, E 4/5, J/Z, A/C , Path trains, bus lines and the Brookfield Place Ferry Terminal.
Helicopters and other modes of transportation are minutes away.