משקיעים מיוחדים! -- חניון בבניין -- בית מעוצב לשיפוץ! נוף נהר - שקיעות גדולות! דירה ניתנת להמרה 3/2 אמבטיות מרווחת: 1,503 רגל مربع מטבח מחודש יפהפה -- אי עבודה נוסף, משטחי שיש, מכשירים משודרגים אמבטיות מעוצבות מוארות ומלאות אור הרבה מקום אחסון (בנוסף ללוקר אחסון גדול ייעודי זמין) חלונות באיכות גבוהה המפחיתים רעש בניין: חניון, ידידותי לחיות מחמד, כביסה, אחסון, קרוב לתחבורה, אזור היסטורי אודובון; פייד-א-טרנט, השכרה משנה, רכישה משותפת מותרת נופים נהריים ושקיעות נפלאות! ידידותי למשקיעים

כשתיכנסו למבואה של דירת קונדומיניום נדירה זו עם 2 חדרי שינה/ניתנת להמרה ל-3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, תישבו מיד ביופיה, ותתרשמו מנופי ההדסון -- גם מהסלון וגם מהחדר שינה הראשי יש נוף להדסון המוביל לניו ג'רזי -- ומה"מרחב" הבלתי צפוי שלה, עם ה"מרחב" שמגיע מ-Kליין "H" בו יש את הדירות הגדולות ביותר בבניין. נחמד ורחב ידיים. מחדר הס וועדרי (ששודרג עם ארון מעילים בעיצוב מותאם אישית) יש את המטבח מימין. המטבח המחודש להפליא כולל אי במידות נדיבות, מצויד באחסון מכל צד. גם האי וגם שאר המטבח מעוטרים במשטחי שיש, ואתם תיהנו ממכשירים איכותיים להכנת מזון.

מעבר למטבח תגיעו לאזור אוכל מרווח שזורם לתוך הסלון המרגיש נעים, עם נופי נהר ההדסון שלו.

חדר השינה הראשי, עם חדר רחצה צמוד (זכרו את נופי המים היפים האלה!) כולל שני ארונות בגדים וביותר ממספיק מקום למיטה זוגית גדולה ועוד שידות/שולחנות. חדר הרחצה "הצמוד" שופץ בצורה יפה, כמו גם חדר הרחצה השני ששופץ באהבה ומתהדר במכשירים איכותיים של פיסטר.

גם מהאזור האוכל יש ספריה/חדר עבודה גדול, ובין הספריה/חדר העבודה לחדר השינה הראשי נמצא חדר שינה שני, קטן יותר. הספריה/חדר העבודה כולל תקרה ממתכת יפה, שהוחזרה מבית בדרום קרוליינה, ומדפים מעץ שהצילו מפס ייצור בקווינס, מוכנים לאוסף הספרים שלכם.

וכבונוס נוסף: חלונות הפונים לנהר מצוידים בחלונות באיכות הגבוהה ביותר המפחיתים רעש.

הבניין עצמו, מחצית מהמכלול הבנייני הידוע כקונדומיניום ג'ון ג'יימס, כולל 775 דרייב ריברסייד. הוא ממוקם באתר של חוות משפחת אודובון המקורית, באזור ההיסטורי המיוחד של אודובון. יש לו שירותים שכוללים מעלית, כביסה מרכזית וסופר המתגורר במקום. יש גם חניון נגיש בבניין (תשלום חודשי) -- יוקרה בניו יורק; אחסון פרטי שמוקצה לרכישה; ואחסון אופניים. הבניין מתיר פייד-א-טרנט, השכרה משנה, רכישה עם/על ידי הורים, והוא ידידותי לחיות מחמד.

ג'ון ג'יימס ממוקם מול פארק ריברסייד, ושני רחובות מתחנת רכבת 1 (תחנת רחוב 157), עם רכבת "A" בתחנת רחוב 163 ורכבת "C" ברחוב 155, יחד עם כמה קווי אוטובוס. השכנים שלו הם בית החולים ניו יורק פרסביטריאן, המכללה העירונית, המוזיאון והספרייה החברתית ההיספנית המפוארת, ואוניברסיטת קולומביה, יחד עם קורידור מסחרי תוסס עם מסעדות, בתי קפה, סופרמרקטים ושירותים נוספים.

ובסוף היום -- יש את אותן שקיעות נהדרות ונופי נהר!

הצגות קלות! צרו קשר לצפייה.

INVESTOR SPECIAL! -- IN-BUILDING GARAGE -- STYLISHLY RENOVATED HOME! RIVER VIEWS-GREAT SUNSETS! CONDO CONVERTIBLE 3/2 BTHS SPACIOUS: 1,503 SF BEAUTIFULLY RENOVATED KITCHEN--ADDED WORK ISLAND, MARBLE COUNTERS, UPGRADED APPLIANCES RENOV BATHS BRIGHT & LIGHT TONS OF STORAGE (PLUS DEDICATED LARGE STORAGE LOCKER AVAILABLE) HIGH-QUALITY SOUND-REDUCING WINDOWS BLDG: GARAGE, PET-FRIENDLY, LAUNDRY, STORAGE, CONVENIENT TO TRANSPORTATION, AUDUBON HISTORIC DISTRICT; PIED-A-TERRES, SUBLET, CO-PURCHASE ALLOWED GREAT RIVER VIEWS & SUNSETS! INVESTOR FRIENDLY



As you enter into the foyer of this Rarely-Available 2-bed/Convertible-3 Bed, 2-Bath Condominium home you are immediately taken by its beauty, and impressed with its Views of the Hudson -- both the Living Room & Main Bedroom look over the Hudson out to New Jersey -- and its unexpected "Roomie-ness," with the "Roomie-ness" coming from the "H"-line having the Largest Apartments in the building. Nice and Spacious. Coming through the Foyer (which has been upgraded with a custom-built coat closet) is the Kitchen on your right. The Beautifully Renovated Kitchen has a Custom, Generously-Sized Island, equipped with Storage on both sides. Both the Island and the rest of the kitchen are graced with Marble Counters, and you will benefit from High-Quality appliances for preparing meals.

Moving past the kitchen takes you into the Spacious Dining area which flows into the Comfortable-Feeling Living Room, with its Hudson River Views.

The en-suite Main Bedroom (remember those lovely water views!) has Two Full Closets and more than enough room for a King-sized Bed plus Bureaus/desks. The "en-suite" Bath is beautifully and tastefully Renovated, as is the second lovingly Renovated Bath which boasts high-end Pfister fixtures.

Also off the dining area is a Large Library/Den, and between the library/den and Main Bedroom is the Second, smaller Bedroom. The library/den has a beautiful Tin Ceiling, originally salvaged from a South Carolina home, and Timbered Shelving rescued from a Queens factory, ready for your book collection.

As an added bonus: The River-facing windows are equipped with Highest-Quality Sound-Reducing Windows.

The building itself, half of the two-building complex known as The John James Condominium, includes 775 Riverside Drive. It is located on the site of the original Audubon Family Farm, in the distinctive Audubon Historic District. It has amenities that include Elevator, Central Laundry and live-in Super. There is also a building-accessible Parking Garage (monthly fee) -- a luxury in NYC; Deeded Private Storage available for purchase; and Bicycle Storage. The building allows Pied-a-Terres, Subletting, purchasing with/by parents, and is Pet-Friendly.

The John James is across from Riverside Park, and two blocks from the 1 train (157th street stop), with the "A"-train at the 163rd street stop and the "C"-train at 155th St., along with several bus lines. Its neighbors are NY Presbyterian Hospital, City College, the fabulous Hispanic Society Museum, and Library and Columbia University, and a vibrant commercial corridor with restaurants, coffee-houses, groceries and other amenities.

And -- at the end of the day -- there are those Great Sunsets and River views!

EASY SHOWINGS! Contact us for Viewing.