VENTE PAR LE SPONSOR — SANS APPROBATION DU CONSEIL D’ADMINISTRATION

L’appartement 122, au 9281 Shore Road, est un tout nouveau trois-pièces comprenant une chambre et une salle de bains, entièrement rénové. Comme il s’agit d’une vente par le sponsor, aucune approbation du conseil d’administration n’est requise ! La cuisine, la salle de bains et les planchers de chêne ont été refaits en septembre 2026. Les charges mensuelles de 720,80 $ couvrent le chauffage, l’eau chaude et les taxes foncières.

L’appartement se trouve au premier étage et bénéficie d’une exposition sud-est. La porte d’entrée donne sur un vestibule avec placard, et un long couloir dessert toutes les pièces. Le salon s’ouvre sur le couloir. Il mesure près de 14 sur 16 pieds et comprend deux fenêtres, des moulures couronnées et une bordure décorative incrustée dans le plancher de chêne. Au bout du couloir, la chambre mesure un peu plus de 20 pieds de long et près de 11 pieds de large. Elle compte trois fenêtres et deux placards.

La cuisine en longueur, dotée d’une fenêtre, comprend des armoires blanches de style Shaker, avec des portes vitrées pour les armoires supérieures, des comptoirs en quartz, un dosseret en carreaux blancs de métro, une cuisinière à gaz en acier inoxydable, un four à micro-ondes au-dessus de la cuisinière et un réfrigérateur en acier inoxydable. Le sol est recouvert de carreaux de porcelaine grand format. La salle de bains, également dotée d’une fenêtre, comprend des carreaux blancs de métro, un plancher en carreaux hexagonaux, un meuble-lavabo blanc et une baignoire reglacée avec douche.

Une cotisation mensuelle supplémentaire de 51 $ est également exigible jusqu’en septembre 2027.

Le 9281 Shore Road est une coopérative d’avant-guerre avec ascenseur, acceptant les animaux de compagnie. Construite en 1940, elle compte 108 appartements et dispose d’un surintendant résident et d’un portier. Les résidents ont accès à une salle de sport, à deux buanderies, à un espace extérieur commun et à un jardin communautaire. Un local à vélos et des espaces de rangement sont disponibles sur liste d’attente.

La promenade de Shore Road et les parcs du front de mer se trouvent à proximité, et les commerces et restaurants de Third Avenue sont à quelques pâtés de maisons. Des autobus express à destination de Manhattan circulent le long de Shore Road, et la station de métro de la ligne R à 95th Street est tout près.

*Dans le cadre de la vente par le sponsor, l’acheteur devra prendre en charge certains frais du vendeur.

SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL

Residence 122 at 9281 Shore Road is a brand new, fully renovated one bedroom, one bath co-op, and as a sponsor sale it comes with no board approval! The kitchen, the bath and the oak floors were all redone in September 2026, and the maintenance of $720.80 a month covers heat, hot water and real estate taxes.



The apartment is on the first floor with southeast exposure. The front door opens into a foyer with a closet, and a long hall leads to every room. The living room opens off the hall and measures nearly 14 by 16 feet, with a pair of windows, crown moulding and a decorative border set into the oak floor. At the end of the hall, the bedroom is just over 20 feet long and nearly 11 feet wide, with three windows and two closets.



The windowed galley kitchen has white shaker cabinets with glass front uppers, quartz counters, a white subway tile backsplash, a stainless gas range, an over the range microwave and a stainless refrigerator, with a large format porcelain tile floor. The windowed bath has white subway tile, a hexagon tile floor, a white vanity and a reglazed tub with a shower.



There is also a $51 monthly assessment until September 2027.



9281 Shore Road is a pet friendly prewar elevator co-op of 108 apartments, built in 1940, with a live in superintendent and porter. Residents have a fitness room, two laundry rooms, shared outdoor space and a community garden, with a bike room and storage available by waitlist.



The Shore Road promenade and the waterfront parks are nearby, and the shops and restaurants of Third Avenue are a few blocks away. Express buses to Manhattan run along Shore Road, and the R train at 95th Street is close by.

*As part of the sponsor sale, buyer will be responsible for covering certain seller fees.