Spacieux appartement de deux chambres au Renaissance

Bienvenue dans l’appartement 626 du Renaissance, un superbe logement de deux chambres rénové avec goût, au cœur du quartier historique de Central Harlem. Avec ses volumes généreux, sa belle luminosité provenant du sud et ses rénovations soigneusement réalisées, cet appartement accueillant allie le confort de la vie urbaine au caractère et à l’énergie de l’un des quartiers les plus animés de Manhattan.

Le vaste séjour est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres orientées au sud et offre beaucoup d’espace pour se détendre ou recevoir. La cuisine rénovée comprend un grand réfrigérateur avec machine à glaçons intégrée, des appareils électroménagers en acier inoxydable, un lave-vaisselle ainsi que de nombreux rangements et un généreux plan de travail.

La salle de bains rénovée est dotée de magnifiques carreaux Caustic, d’un siège de toilette chauffant avec bidet et d’une baignoire profonde. La cuisine a également été modernisée avec un comptoir en stéatite, un évier de ferme et des carreaux importés. La deuxième chambre est particulièrement charmante, avec ses étagères sur mesure fabriquées à partir de bois récupéré de grange.

L’appartement est équipé de fenêtres neuves et de deux ventilateurs de plafond, et vient d’être repeint.

Le Renaissance est une coopérative offrant des services complets : portier 24 h/24, surintendant résidant sur place, trois ascenseurs, buanderie centrale, service de voiturier et deux magnifiques cours privées paysagées, dont l’une, semblable à un parc, comprend une aire de jeux. Les animaux de compagnie sont les bienvenus.

Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et le gaz de cuisson. Une part importante des charges pourrait être déductible des impôts.

Idéalement situé à l’angle de la 116e Rue et de Lenox Avenue, le Renaissance se trouve juste au-dessus des lignes express 2 et 3 du métro, ce qui facilite grandement les déplacements dans Manhattan. Le quartier offre un remarquable choix de restaurants, de cafés, de commerces et de lieux culturels. Whole Foods, Trader Joe’s, Central Park, Columbia University et Metro-North sont tous facilement accessibles.

La ville de New York est résolue à promouvoir l’inclusion dans tous ses quartiers, notamment en aidant les New-Yorkais à résider dans le quartier de leur choix, quel que soit leur quartier d’origine ou celui où ils souhaitent s’installer.

**Critères de revenus et d’achat :**
Réservé aux personnes qui achètent un logement pour la première fois. Aucun membre du ménage ne doit avoir jamais détenu de part dans un bien immobilier. L’appartement doit être acheté comme résidence principale. L’acheteur doit y résider au moins 270 jours par année.

Ce logement est soumis à des plafonds de revenus correspondant à 165 % de l’AMI. Les plafonds de revenus en vigueur sont les suivants :
2 personnes : 223 905 $
3 personnes : 251 955 $
4 personnes : 279 840 $
5 personnes : 302 280 $

**Plafond d’actifs (hors épargne-retraite) :**
344 300 $

Certaines photos ont été virtuellement aménagées à titre d’illustration, le cas échéant. Toutes les mesures et superficies sont approximatives et tous les renseignements doivent être confirmés par le client.

Toutes les visites, y compris les journées portes ouvertes, doivent être programmées à l’avance sur rendez-vous.

Spacious Two Bedroom Living at The Renaissance

Welcome to Residence 626 at The Renaissance, a beautifully updated two-bedroom home in the heart of historic Central Harlem. With generous proportions, abundant southern light, and thoughtful renovations throughout, this inviting residence combines comfortable city living with the character and energy of one of Manhattan's most vibrant neighborhoods.

The spacious living area is filled with natural light from large south-facing windows and offers plenty of room for both relaxing and entertaining. The renovated kitchen features a large refrigerator with integrated icemaker, stainless steel appliances, dishwasher, and ample storage and workspace.

The renovated bathroom is finished with beautiful Caustic tiles, a heated toilet seat/bidet, and soaking tub. The kitchen is upgraded with a soapstone countertop, a farm sink and imported tiles. The second bedroom is particularly special, featuring a custom built shelves with recycled farmhouse wood.

The home has new windows, as well as two ceiling fans installed, and is freshly painted.

The Renaissance is a full-service cooperative offering 24-hour doorman, live-in superintendent, three elevators, central laundry, valet parking, and two beautifully landscaped private courtyards, including a park-like courtyard with a playground. Pets are welcome.

Maintenance includes heat, hot water, and cooking gas, with a significant portion of the maintenance potentially tax-deductible.

Ideally located at 116th Street and Lenox Avenue, The Renaissance is directly above the express 2 and 3 subway lines, making transportation throughout Manhattan exceptionally convenient. The neighborhood offers an outstanding selection of restaurants, cafés, shopping, and cultural destinations, with Whole Foods, Trader Joe's, Central Park, Columbia University, and Metro-North all within easy reach.

New York City is committed to the principle of inclusivity in all of its neighborhoods, including supporting New Yorkers to reside in neighborhoods of their choice, regardless of their neighborhood of origin and regardless of the neighborhood into which they want to move.

Income and Purchase Guidelines:
First-time home buyers only; no member of the household could have ever owned an interest in real property. The apartment must be purchased as a primary residence. The purchaser must reside in the unit at least 270 days every year.

This home is subject to 165% AMI income restrictions. Current income guidelines are:
2 people: $223,905
3 people: $251,955
4 people $279,840
5 people $302,280

Asset Guideline (excluding Retirement):
$344,300

Several photographs have been virtually staged for illustrative purposes where indicated. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.

All showings, including open houses, must be scheduled in advance by appointment.