$2,799,000 - 38 The Oaks, Roslyn, NY 11576｜MLS# 1064543

Property Description « French »

Située sur une propriété privée de 0,77 acre dans le prestigieux quartier The Oaks of Roslyn, cette élégante demeure de style colonial offre environ 4 318 pieds carrés de superficie habitable au-dessus du niveau du sol, auxquels s’ajoutent un sous-sol complet et un grenier accessible par escalier. Entourée d’arbres matures et d’un aménagement paysager bien établi, la propriété offre une rare combinaison d’espace, d’intimité et de charme intemporel.

Au cours de la dernière année, la maison a bénéficié d’importantes améliorations extérieures et de mises à jour majeures de ses systèmes mécaniques, lui offrant une base solide pour la suite. Les principaux travaux étant déjà terminés, la cuisine et les salles de bains représentent pour le prochain propriétaire une occasion de personnaliser ces espaces selon ses goûts et sa vision, afin de créer une maison qui reflète son style personnel.

**Améliorations majeures récentes**

**Extérieur**
• Nouveau revêtement extérieur installé par des professionnels sur toute la maison
• Peinture fraîche sur l’ensemble de l’extérieur
• Maçonnerie de brique d’origine rejointoyée et restaurée par des professionnels
• Cheminée entièrement rejointoyée et entretenue
• Toiture nettoyée et inspectée par des professionnels
• Aménagement paysager rafraîchi, avec pelouse réensemencée et façade embellie

**Systèmes mécaniques**
• Système CVCA multizone entièrement neuf
• Trois zones de chauffage et de climatisation contrôlées indépendamment
• Nouveau système de chauffage hydronique avec chaudière à haut rendement
• Nouvelles unités de traitement d’air et nouveaux condenseurs
• Conduits existants reconnectés et optimisés par des professionnels

Il s’agit de l’une des améliorations les plus importantes apportées à la maison, qui assure un confort moderne et un fonctionnement écoénergétique.

**Améliorations intérieures**
• Nouveau revêtement de sol dans la suite principale
• Nouveau revêtement de sol dans tout le sous-sol aménagé
• Nouveau revêtement de sol dans le grenier accessible par escalier
• Intérieur fraîchement préparé pour une occupation immédiate

**Vie en plein air**
La propriété met en valeur plusieurs espaces extérieurs propices aux réceptions, notamment :
• Véranda couverte à l’avant
• Terrasse privée à l’arrière
• Écrin boisé composé d’arbres matures
• Murs de soutènement en pierre à plusieurs niveaux
• Vastes espaces gazonnés
• Intimité exceptionnelle, rare à Roslyn

**Caractéristiques de la maison**
Environ 4 318 pieds carrés au-dessus du niveau du sol
Sous-sol aménagé
Grenier accessible par escalier
Plusieurs pièces de réception
Foyer au bois
Garage attenant
Système CVCA à trois zones
Principaux systèmes du bâtiment mis à jour
Magnifique aménagement paysager mature
Prestigieux district scolaire de Roslyn

**Une occasion rare à The Oaks**

Un cadre exceptionnel, de généreux espaces de vie et une propriété de 0,77 acre magnifiquement aménagée se conjuguent pour offrir une occasion unique dans le quartier The Oaks of Roslyn. Avec son caractère colonial intemporel, son environnement mature et son important potentiel, cette demeure invite son prochain propriétaire à créer une vision toute personnelle du luxe dans l’un des quartiers les plus prisés de Roslyn.

MLS#‎	1064543
Détails	4 chambre, 4 sdb, 1 demi-sdb, machine à laver, sèche-linge, garage, climatiseur, extérieur: 0.77 acres, Intérieur: 4188 ft2, 389m2 Âge de l'annonce (DOM): 1 jours
Lot Size	164x288
Année de construction	1938
Taxes (par an)	$44,419
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatisation centrale
Type de garage	Garage attenant
Train (LIRR)	1.2 miles de la gare « Roslyn »
	1.8 miles de la gare « Manhasset »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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