Idéalement situé à la croisée de West Village/Greenwich Village, de SoHo et de Hudson Square, cet appartement d’angle en copropriété, de 1 chambre et 1 salle de bains, aux dimensions généreuses, dispose d’un espace extérieur privé et offre de belles vues dégagées. Il se trouve au cœur même du Village. Les faibles taxes foncières et charges de copropriété mensuelles sont particulièrement attrayantes, d’autant qu’un gardien est également présent !

Entrez par la magnifique Downing Street, une rue discrète, calme et bordée d’arbres. En traversant le jardin de la cour intérieure jusqu’au hall, vous vous détendrez aussitôt.

Situé à l’angle nord-est, l’appartement bénéficie de grandes fenêtres exposées au nord-ouest et au nord-est. Le vaste séjour-salle à manger donne accès à une charmante terrasse ou balcon privé. La cuisine, dotée d’une fenêtre, offre de généreux plans de travail et de nombreux rangements, ainsi qu’une fenêtre orientée à l’est. La chambre peut facilement accueillir un lit king size et dispose de beaux placards ; ses grandes fenêtres donnent au nord. Des parquets sont présents dans tout l’appartement. Autre atout : vous pouvez choisir de chauffer ou de climatiser le logement toute l’année afin de régler la température selon vos préférences.

Downing Court Condominium est une résidence-boutique de 9 étages qui met à la disposition de ses résidents un gardien à temps partiel (de 8 h à 23 h du lundi au vendredi et le samedi ; de 8 h à 16 h le dimanche, de 9 h à 17 h), un concierge, plusieurs salles de blanchisserie et un charmant jardin à l’entrée. Construit en 1986, cet immeuble avec ascenseur offre un accès pratique au métro : lignes 1/2 à Houston Street, A/C/E et B/D/F/M à West 4th, ainsi qu’au train PATH à Christopher Street. Vous êtes entouré de toutes les commodités et de tous les services recherchés, à quelques pas de Hudson River Park et de nombreux bars et restaurants parmi les plus animés de la ville. C’est l’un des quartiers les plus prisés du centre-ville !

* Fonds de roulement : contribution à la charge de l’acquéreur équivalant à un (1) mois de charges de copropriété.
* Une contribution exceptionnelle de 308,53 $ par mois, du 1er juin 2026 au 1er décembre 2027, couvrira les dépenses à venir, prévues ou imprévues, notamment la réparation du château d’eau et les améliorations du hall, et contribuera au maintien de réserves solides.

Nestled perfectly at the intersection of the West Village/Greenwich Village, SoHo, and Hudson Square, this full-sized 1-bedroom, 1-bathroom corner condominium home with private outdoor space and bright open views is located at the epicenter of the Village. Low monthly real estate taxes and common charges are extremely enticing, considering there is a doorman too!

Enter off beautiful Downing Street, a discreet, quiet, leafy block. As you walk through the courtyard garden lobby, you immediately decompress.

The apartment located on the Northeast corner boasts oversized windows with Northwestern & Northeastern exposures. The generously scaled living/ dining room leads you to the charming, private terrace/balcony. A windowed kitchen has ample counter space and convenient storage throughout with the bonus of an East-facing window. The bedroom easily accommodates a king-sized bed with good closet space, all looking north through large windows. Hardwood floors feature throughout and the option of heating or cooling 365 days of the year for individualized temperature control is an additional bonus

Downing Court Condominium is a 9-story boutique condominium offering residents a part-time doorman (8 am - 11 pm M-F; 8 am - 11 pm Saturdays; 8 am - 4 pm Sundays 9am - 5pm), superintendent, multiple laundry rooms and a charming entry garden. Built in 1986, this boutique, elevator building offers convenient subway access to the 1/2 at Houston Street, the A/C/E, B/D/F/M at West 4th, and the Path train at Christopher Street. You are surrounded by every desirable convenience and amenity, moments from the Hudson River Park and many of the city's most exciting bars and restaurants. This is one of the most desired Downtown locations!

* Working Capital Fund a contribution equal to one (1) month's common charges paid by the purchaser
* An assessment of $308.53/month from June 1, 2026 to December 1, 2027 covers future expenses, expected and unexpected, including water tower repairs and lobby improvements, and helps maintain solid reserves.