Une occasion à City Island — à quelques pas de l’eau !

Une belle occasion d’acquérir une propriété abordable à City Island, à seulement trois maisons de l’eau ! Consultez les photos pour découvrir tout le potentiel du 171 Rochelle Street.

Avec plusieurs améliorations importantes déjà réalisées, cette maison n’attend que votre touche personnelle et quelques travaux de rafraîchissement. Une occasion idéale de créer votre propre havre côtier ou de révéler son potentiel comme investissement.

La maison comprend une cuisine récente avec îlot, une salle de bains complète, une installation électrique mise à jour, des planchers de bois franc dans toute la maison et une aire ouverte réunissant salon et salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres. Deux chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable, tandis que le sous-sol complet non aménagé propose beaucoup de rangement et comprend une laveuse et une sécheuse.

L’allée privée peut accueillir deux véhicules, pour plus de commodité au quotidien. À l’extérieur, la grande cour n’attend que quelques attentions et un peu de créativité : elle pourrait devenir votre propre oasis en plein air, idéale pour les repas à l’extérieur, les grillades, le jardinage, les réceptions ou simplement pour se détendre dans la fraîcheur de la brise côtière.

Après plusieurs années d’occupation par des locataires, la maison est vendue en l’état. Une nouvelle couche de peinture à l’intérieur, un meuble-lavabo neuf, un nouveau miroir et du calfeutrage frais lui donneront un coup d’éclat immédiat et augmenteront sa valeur.

Située dans une rue paisible, la propriété se trouve à quelques minutes à pied du très prisé Morris Yacht Club. L’adhésion permet de socialiser, d’amarrer son bateau, de se baigner, de prendre le soleil et de profiter des plaisirs du bord de l’eau.

À l’écart du rythme effréné de Manhattan, City Island offre un mélange unique de charme de petite ville et de vie côtière. Ses rues pittoresques, ses restaurants au bord de l’eau, ses marinas et ses commerces de proximité créent une atmosphère accueillante, détendue et propice aux déplacements à pied, tout en vous permettant de rester connecté au reste de New York.

Avec de faibles taxes foncières de 5 972 $ par année, un généreux terrain de 3 375 pieds carrés et un accès pratique à tous les attraits de New York, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle. Imaginez-y une escapade de fin de semaine loin de Manhattan, une résidence secondaire ou votre résidence principale à l’année.

À proximité, Pelham Bay Park et Orchard Beach offrent de magnifiques sentiers de randonnée et de course, des pistes cyclables, des terrains de golf et des activités d’équitation — un bel éventail de loisirs, de nature et de commodité.

Les occasions à ce prix ne devraient pas rester disponibles longtemps.

A City Island Opportunity — Just Steps from the Water!

A fantastic opportunity to own an affordable property on City Island, just three houses from the water! See photos to appreciate the possibilities at 171 Rochelle Street.

Featuring several important updates, this home is ready for your personal touch and some light TLC, offering an exciting opportunity to create your own coastal retreat or unlock its investment potential.
The home features a newer island-kitchen, a full bathroom, updated electrical, hardwood floors throughout, and an open-concept living and dining area filled with natural light from numerous windows. Two generously sized bedrooms provide comfortable living space, while the full, unfinished basement offers abundant storage and includes a washer and dryer.

A private driveway accommodates two vehicles, adding everyday convenience. Outside, the generous yard is ready for some attention and creativity, with plenty of potential to become your very own outdoor oasis — perfect for alfresco dining, grilling, gardening, entertaining, or simply unwinding in the refreshing coastal breeze.

After years of tenant occupancy, the home is being sold as is, and will transform with a fresh coat of interior paint, a new bathroom vanity, a new mirror, and fresh caulking—small updates that will immediately enhance its overall appearance and increase its value.

Located on a tranquil street, the property is just a short walk from the coveted Morris Yacht Club, where membership offers opportunities to socialize, keep your boat, swim, sunbathe, and enjoy waterfront leisure.
Tucked away from Manhattan’s fast pace, City Island offers a distinctive blend of small-town charm and coastal living. Its picturesque streets, waterfront restaurants, marinas, and local shops create a walkable, relaxed, and welcoming atmosphere while keeping you connected to the rest of New York City.

With low property taxes of $5972 / year, a generous lot size of 3375 square feet, and convenient access to all of New York City's amenities, this property offers exceptional versatility. - Imagine a weekend escape from Manhattan, a second home, or a year-round primary residence.

Nearby Pelham Bay Park and Orchard Beach offer opportunities to enjoy scenic walking and running trails, bike paths, golf, and horseback riding - providing an appealing mix of recreation, nature, and convenience.

Opportunities at this price point are not expected to last.