Studio avec alcôve dans un cadre paisible donnant sur un jardin

Bienvenue au 4A, au 240 East 55th Street : un studio avec alcôve offrant un agencement pratique dans un emplacement de choix au cœur de Midtown. L’alcôve dédiée au couchage sépare naturellement les espaces de vie et de sommeil, une solution pratique par rapport à l’agencement traditionnel d’un studio.

L’appartement est orienté au sud et donne sur un jardin, offrant une vue agréable à l’écart de l’agitation de la ville. Ses nombreux placards constituent un espace de rangement appréciable et en font un logement particulièrement fonctionnel pour sa superficie.

Le 240 East 55th Street compte un peu moins de 100 logements et dispose d’un portier à temps partiel, d’un surintendant résident, d’un portier à temps plein, d’une buanderie, ainsi que d’espaces de rangement communs et d’un local à vélos. L’immeuble applique une politique souple en matière d’approbation des dossiers et autorise les résidences secondaires, les achats en commun, les achats par des parents pour leurs enfants, les garants et les achats financés par un don. Après un an de résidence, les actionnaires peuvent sous-louer leur logement sans limitation de durée. Aucune taxe de revente n’est appliquée. Les chats sont les bienvenus, mais les chiens ne sont pas admis.

Idéalement situé dans Midtown East, l’immeuble est entouré d’un excellent choix de commerces, de restaurants, de salles de sport et de moyens de transport. Whole Foods, Equinox, Bloomingdale’s, Rockefeller Center, de nombreux restaurants et boutiques, ainsi que plusieurs lignes de métro se trouvent à proximité. Central Park est également à quelques minutes.

Une excellente occasion de louer un studio avec alcôve bien agencé, offrant de nombreux rangements et situé dans un quartier pratique de Midtown.

Le propriétaire est disposé à négocier la prise en charge de certains frais en échange d’un loyer mensuel plus élevé.

Frais à la charge du locataire lors du dépôt de la pré-demande auprès du propriétaire :
* Frais de vérification de solvabilité du propriétaire : 20 $ par candidat
* Après approbation du propriétaire et signature du bail : premier mois de loyer + un mois de dépôt de garantie

Frais de coopérative à la charge du locataire (après la signature du bail et le passage du logement au statut « sous contrat », entraînant son retrait du marché), à régler avec la demande de bail auprès de la coopérative :
* Frais de traitement de la demande : 650 $
* Frais de vérification de solvabilité : 125 $ par candidat
* Frais d’emménagement : 500 $
* Frais de déménagement (payés à l’avance) : 500 $
* Frais de dépôt numérique : 65 $
* Remarque : le site Domecile facture des frais de traitement de 5 % sur les frais ci-dessus.

Frais de coopérative à la charge du locataire (à régler lors de la programmation de l’emménagement ou du déménagement) :
* Dépôt pour l’emménagement : 1 500 $ (remboursable)
* Dépôt pour le déménagement : 1 500 $ (remboursable)

Le dossier complet à présenter au conseil d’administration de la coopérative est disponible sur le site Domecile.

Alcove Studio in a Quiet, Garden-Facing Setting

Welcome to 4A at 240 East 55th Street, an alcove studio with a practical layout in a prime Midtown location. The dedicated sleeping alcove creates a natural separation between the living and sleeping areas, offering a practical alternative to a traditional studio layout.

The apartment features a south-facing exposure overlooking a garden, offering a pleasant outlook away from the bustle of the city. Generous closet space adds valuable storage, making this a particularly practical home for its size.

240 East 55th Street is a building of just under 100 units featuring a part-time doorman, live-in superintendent, full-time porter, laundry room, and common storage and bike room. The building offers a flexible board policy, allowing pied-à-terres, co-purchases, parents purchasing for children, guarantors, and gifted purchases. After one year of residency, shareholders may sublet indefinitely. There is no flip tax. Cats are welcome; sorry, no dogs.

Ideally located in Midtown East, the building is surrounded by an excellent array of shopping, dining, fitness, and transportation options. Whole Foods, Equinox, Bloomingdale's, Rockefeller Center, numerous restaurants and shops, and multiple subway lines are all nearby, with Central Park just a short distance away.

A great opportunity to rent a well-laid-out alcove studio with generous storage and a convenient Midtown location.

Owner is open to negotiating payment of certain fees in exchange for a higher monthly rent.

Tenant-Paid Fees When Submitting Pre-Application to Landlord:
*Landlord Credit Check Application Fee: $20/applicant
*Upon Landlord Approval and Lease Signing: First Month's Rent + One Month Security Deposit

Tenant-Paid Coop Fees (after Lease has been executed and unit has been marked "in contract" and taken off market), submitted with Coop lease application:
*Application Processing Fee: $650
*Credit Check Fee: $125/applicant
*Move-In Fee: $500
*Move-Out Fee (prepaid): $500
*Digital Submission Fee: $65
*Note: Domecile website charges 5% processing fee on the above fees.

Tenant-Paid Coop Fees (Paid when scheduling move in/out):
*Move-In Deposit: $1,500 (Refundable)
*Move-Out Deposit: $1,500 (Refundable)

The full Coop board package can be found on the Domecile website