VIVEZ VOTRE RÊVE dans ce duplex d’avant-guerre exceptionnel de cinq chambres, en état irréprochable, situé sur Park Avenue. Magnifiquement conçu par Eve Robinson Associates et ZH Architects, il a été réalisé avec un savoir-faire remarquable par SilverLining.

Rénové avec le plus grand soin selon les normes les plus exigeantes, ce lieu de vie extraordinaire allie des volumes généreux et l’élégance intemporelle de l’architecture d’avant-guerre aux plus belles finitions contemporaines. De vastes fenêtres orientées à l’ouest, donnant sur l’église historique Saint-Ignace-de-Loyola, offrent des vues dégagées et une lumière naturelle exceptionnelle dans tout l’appartement. L’agencement, pensé avec soin, propose de nombreux murs pour exposer des œuvres d’art et un équilibre idéal entre réceptions raffinées et confort au quotidien.

**Niveau inférieur**

Un palier semi-privé s’ouvre sur une élégante galerie d’entrée, où un spectaculaire escalier ovale sur mesure forme une pièce maîtresse sculpturale. Au-delà, le magnifique séjour bénéficie de larges fenêtres orientées à l’ouest, avec des vues dégagées sur la ville, ainsi que d’une cheminée à bois en marbre noir. Le vaste séjour et la salle à manger communiquent harmonieusement et offrent un cadre élégant pour recevoir. Un superbe cabinet de toilette, habillé de marbre en dalle Lincac et discrètement situé, complète l’espace de réception.

La cuisine St. Charles, aménagée avec soin et conçue pour prendre ses repas, comprend des meubles sur mesure, de luxueux plans de travail, une plaque de cuisson au gaz à cinq brûleurs, des fours doubles Miele, un réfrigérateur et un congélateur Sub-Zero, de nombreux rangements et un bureau à domicile ingénieusement dissimulé. Un salon adjacent constitue un espace chaleureux et confortable pour la vie de tous les jours.

L’aile privée des chambres s’organise autour d’une paisible suite parentale, baignée de lumière et offrant des vues dégagées sur Park Avenue. Elle comprend un vaste dressing avec fenêtre et de nombreux placards aménagés sur mesure, ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre, digne d’un spa, habillée de marbre Bianco Dolomiti et Corinthian Beige. Celle-ci est dotée d’une baignoire profonde, de sols chauffants, d’un meuble à double vasque et d’une vaste douche à l’italienne.

Deux autres chambres se partagent une salle de bains complète, l’une d’elles étant actuellement aménagée en superbe bureau à domicile. Une grande buanderie, un garde-manger séparé et de nombreux rangements complètent ce niveau.

**Niveau supérieur**

Une élégante galerie et un palier d’escalier, dotés de menuiseries sur mesure et de nombreux rangements, desservent le niveau supérieur. Celui-ci comprend deux chambres aux dimensions généreuses, avec placards aménagés sur mesure : l’une dispose d’une salle de bains attenante, tandis que l’autre se trouve à côté d’une salle de bains complète.

Une grande salle de cinéma et de médias, insonorisée par des professionnels et pouvant également servir de chambre, est équipée d’un système de son surround, d’un projecteur et de rangements intégrés sur mesure. Elle offre un espace exceptionnel pour les projections et les réceptions. Une chambre de personnel séparée se trouve à proximité de l’entrée du niveau supérieur.

Aucun détail n’a été négligé : système domotique Control4, sonorisation Sonos avec enceintes intégrées, stores motorisés, système de filtration de l’eau, climatisation centrale, nombreux rangements sur mesure, enduits vénitiens et murs peints à la main par des artisans, parquets en chêne blanc teinté et accès par ascenseur aux deux niveaux.

Rare par ses volumes, son design, la qualité de sa réalisation et sa luminosité, cette résidence exceptionnelle de Park Avenue offre la grandeur d’une demeure classique d’avant-guerre alliée au raffinement et au confort d’une rénovation résolument contemporaine.

Le 993 Park Avenue est une copropriété résidentielle de prestige avec service haut de gamme, développée par Bing & Bing et conçue en 1915 par le célèbre architecte Robert T. Lyons. L’immeuble dispose de portiers et de personnel présents à temps plein, d’un gérant résident, d’un hall magnifiquement rénové, d’une salle de sport avec fenêtres, d’un local à vélos, d’une buanderie commune et d’un espace de rangement privé qui est transféré avec l’appartement. Les animaux de compagnie sont autorisés sous réserve de l’approbation du conseil d’administration. Le financement peut atteindre 50 % et une taxe de revente de 2 % s’applique.

Veuillez noter qu’il s’agit d’une annonce en co-exclusivité avec Douglas Elliman.

LIVE YOUR DREAM in this exceptional triple-mint 5 bedroom Park Avenue prewar duplex, beautifully designed by Eve Robinson Associates and ZH Architects and masterfully brought to life by SilverLining.

Meticulously renovated to the highest standards, this extraordinary residence combines grand proportions and timeless prewar elegance with the finest modern finishes. Oversized west-facing windows overlooking the historic Church of St. Ignatius Loyola provide open views and exceptional natural light throughout. The thoughtfully designed layout offers an abundance of wall space for art and an ideal balance of sophisticated entertaining and comfortable everyday living.

Lower Level

A semi-private landing opens into a gracious entrance gallery, where a dramatic custom oval staircase creates a striking sculptural centerpiece. Beyond, the magnificent living room features generous west-facing windows with open city views and a black marble wood-burning fireplace. The expansive living and dining rooms flow beautifully together, creating an elegant setting for entertaining. A discreetly positioned, stunning powder room clad in Lincac slab marble completes the entertaining space.

The beautifully appointed eat-in St. Charles kitchen features custom cabinetry, luxurious countertops, a five-burner gas cooktop, Miele double ovens, Sub-Zero refrigeration, exceptional storage and a cleverly concealed home office. An adjacent den creates a warm and comfortable gathering space for everyday living.

The private bedroom wing is anchored by a serene primary suite with open Park Avenue views and exceptional light. The suite features an oversized windowed dressing room with extensive customized closets and a spa-like windowed bathroom clad in Bianco Dolomiti and Corinthian Beige marble with a soaking tub, radiant-heated floors, double vanity and oversized stall shower.

Two additional bedrooms share a full bathroom, with one currently configured as a beautifully built-out home office. A large laundry room, separate pantry and extensive storage complete this level.

Upper Level

An elegant gallery and staircase landing with custom millwork and abundant storage introduce the upper level. Two generously proportioned bedrooms with custom-fitted closets, one with an en-suite bath and the other adjacent to a full bath.

A large, professionally soundproofed media room, also a potential bedroom, with surround sound, projector and custom built-ins provides an exceptional space for movies and entertaining. A separate staff room is conveniently located near the upper-level entrance.

No detail has been overlooked, including a Control4 smart-home system, Sonos audio with built-in speakers, motorized shades, a water filtration system, central air conditioning, extensive custom storage, Venetian plaster and hand-painted artisan walls, stained white oak floors and elevator access to both levels.

A rare offering of scale, design, craftsmanship and light, this exceptional Park Avenue residence delivers the grandeur of a classic prewar home with the sophistication and comfort of a thoroughly modern renovation.

993 Park Avenue is a premier white-glove cooperative developed by Bing & Bing and designed by renowned architect Robert T. Lyons in 1915. The building offers full-time doormen and staff, a live-in resident manager, a beautifully renovated lobby and windowed fitness center, bicycle room, central laundry room, and private storage that transfers with the apartment. Pets are permitted with board approval. The building allows up to 50% financing and has a 2% flip tax.

Please note this is a co-exclusive listing with Douglas Elliman