Lumineux, spacieux et paisible : appartement coopératif d’une chambre au cœur de Clinton Hill !

Bienvenue au 277 Washington Avenue, appartement 4E : un vaste appartement coopératif d’avant-guerre d’une chambre, baigné de soleil et entretenu avec soin, niché sur l’une des rues bordées d’arbres les plus majestueuses et pittoresques de Clinton Hill. Situé dans la Francine Towers, un élégant immeuble de six étages de style roman, doté d’un ascenseur et construit en 1905, cet appartement aux belles proportions offre un rare équilibre entre le charme d’antan et le confort au quotidien — le genre d’endroit où l’on se sent chez soi dès qu’on y entre.

Sortez de l’ascenseur et entrez dans votre vestibule ouvert, où vous pourrez déposer vos sacs, ranger votre manteau dans le placard qui s’étend du sol au plafond et profiter du calme de votre chez-vous après une longue journée en ville. Cet espace d’entrée, actuellement aménagé en coin bureau confortable pour le télétravail, est aussi accueillant que polyvalent.

De là, l’appartement s’ouvre dans trois directions : une charmante porte-fenêtre française vitrée mène au séjour-salle à manger, tout droit se trouve la cuisine séparée avec coin repas, et un couloir tranquille conduit à l’espace nuit. Cette disposition crée une séparation idéale entre les espaces de vie du quotidien. Vaste, le séjour-salle à manger est le cœur de l’appartement. Il est inondé de soleil sud-est, qui entre par deux grandes fenêtres du milieu de la matinée jusqu’en fin d’après-midi. Les hauts plafonds, les cimaises et moulures d’origine ainsi que le superbe parquet de chêne à motif tressé confèrent à la pièce un cachet intemporel. Ses généreuses dimensions permettent d’y installer confortablement une grande table pour recevoir huit convives, un canapé spacieux, un meuble multimédia et un ou deux fauteuils d’appoint.

À l’autre extrémité de l’appartement, la chambre, assez grande pour accueillir un lit king size, bénéficie de la même belle luminosité tout au long de la journée grâce à deux autres fenêtres. Elle offre une vue paisible sur le campus de Pratt, les cimes des arbres et les jardins voisins. Spacieuse, elle peut accueillir un ensemble de chambre à coucher avec lit king size, deux commodes et un coin tranquille où installer votre fauteuil de lecture préféré — idéal pour savourer les matinées à votre rythme ou vous détendre en fin de journée.

La cuisine avec coin repas et fenêtre est à la fois vaste et fonctionnelle. Elle comprend un espace petit-déjeuner séparé, des comptoirs en granit ainsi que des armoires en bois hautes et basses. Les électroménagers en acier inoxydable, dont un lave-vaisselle et un réfrigérateur tout neuf, font de la cuisine un vrai plaisir. Et quand vient le moment de se détendre, la baignoire profonde d’origine en fonte de la salle de bains avec fenêtre vous attend pour vous aider à vous relaxer et à refaire le plein d’énergie.

Au-delà de votre porte d’entrée, la Francine Towers vous place au cœur de Clinton Hill, à un pâté de maisons de l’Institut Pratt et entourée de restaurants, de boutiques et de lieux culturels très appréciés du quartier. Les parcs Fort Greene et Underwood sont tous deux à quelques minutes. Les déplacements sont également faciles : la ligne G se trouve à un pâté de maisons, et les lignes A et C à quelques pâtés de maisons seulement. L’immeuble propose un local à vélos (moyennant de faibles frais) et dispose d’une grande buanderie commune. Vos animaux de compagnie sont les bienvenus ! La sous-location est autorisée après deux ans de propriété, sous réserve de l’approbation du conseil d’administration. La coopérative accepte également, au cas par cas, les acheteurs à la recherche d’un pied-à-terre, les achats conjoints et les achats effectués par des parents au nom de leurs enfants adultes. Ce n’est pas qu’un appartement : c’est un havre chaleureux et ensoleillé dans l’un des quartiers les plus dynamiques et les plus appréciés de Brooklyn, un merveilleux endroit où se sentir chez soi.

Les visites se font uniquement sur rendez-vous lors des journées portes ouvertes. Veuillez appeler l’agent immobilier ou lui envoyer un courriel pour planifier votre visite.

Sunny, Spacious, and Serene 1 BR Coop in the Heart of Clinton Hill!

Welcome to 277 Washington Avenue, Apt. 4E - an expansive, sun-filled, and lovingly maintained pre-war one-bedroom coop nestled on one of Clinton Hill's most grand and picturesque tree-lined blocks. Set within Francine Towers, a stately six-story Romanesque-style elevator building dating back to 1905, this generously proportioned apartment offers a rare blend of old-world charm and everyday comfort - the kind of place that feels like home the moment you walk in.

Step off the elevator and into your open foyer, where you can set down your bags, tuck your coat into the floor-to-ceiling closet, and savor the quiet respite at home after a long day in the city. Currently used as a cozy work-from-home office nook, this entry space is as versatile as it is welcoming.

From here, the apartment unfolds in three directions - through a charming glass-paned French door into the living/dining room, straight ahead into the separate eat-in kitchen, and down a quiet hallway toward the bedroom wing - creating a perfect separation between your everyday living spaces. The expansive living/dining room is the heart of the home, bathed in south-eastern sunlight that streams in through two large windows from mid- morning until late afternoon. High ceilings, original picture rails and moldings, and gorgeous basket-weave patterned oak floors give the room timeless character, while the generous layout comfortably fits a dining table large enough for a dinner party of eight, a roomy couch, a media console, and an accent chair or two.

At the opposite end of the home, the king-sized bedroom offers the same warm all-day sunlight through two more windows, with peaceful views over the Pratt campus and neighboring treetops and backyards. This room is expansive, with room enough for a king bedroom set, two dressers, and a quiet corner for your favorite reading chair, perfect for leisurely mornings or unwinding at the end of the day.

The eat-in windowed kitchen is both roomy and functional, with a separate breakfast area, granite countertops, and both upper and lower wood cabinetry. Stainless steel appliances, including a dishwasher and a brand-new refrigerator, make cooking a pleasure. And when it's time to relax, the windowed bathroom's original deep cast-iron soaking tub is ready to help you unwind and reset.

Beyond your front door, Francine Towers places you right in the heart of Clinton Hill - just one block from Pratt Institute and surrounded by beloved neighborhood restaurants, shops, and cultural gems, with Fort Greene Park and Underwood Park both just minutes away. Commuting is effortless too, with the G train one block away and the A and C lines within a few short blocks. The building offers bicycle storage (for a small fee) and has a large common laundry room, and your pets are welcome! Subletting is permitted after two years of ownership with board approval, and the co-op is open to pied-à-terre purchasers, co-purchasing, and parents purchasing on behalf of adult children, all on a case-by-case basis. This isn't just an apartment - it's a warm, sun-filled retreat in one of Brooklyn's most vibrant and beloved neighborhoods, and a wonderful place to call home.

Showings are Open House by Appointment Only. Please call or email the listing agent to schedule your visit.