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Studio lumineux et ensoleillé dans un emplacement emblématique : votre rêve au cœur de la ville vous attend !

À un seul étage par l’escalier, l’appartement no 6 est un grand studio baigné de lumière, doté de cinq fenêtres surdimensionnées orientées à l’est et au nord. Presque sans vis-à-vis, chaque fenêtre offre une vue sur des arbres, et le soleil illumine l’appartement toute la journée, sublimé par des plafonds de 2,75 mètres. Le parquet d’origine s’étend dans tout l’appartement, tandis qu’un petit vestibule et un grand placard apportent une touche pratique à l’espace décloisonné.

Entretenu avec soin par le même propriétaire depuis 26 ans, l’appartement no 6 est dans son état d’origine et constitue une rare page blanche pour créer le pied-à-terre de vos rêves au centre-ville. Pourquoi payer pour les choix de rénovation de quelqu’un d’autre quand vous pouvez concevoir chaque détail exactement comme vous le souhaitez ?

Construit en 1904, le 64 MacDougal Street est un immeuble coopératif de charme en briques rouges, bien entretenu et datant d’avant-guerre, situé sur l’une des plus belles rues arborées de SoHo. L’immeuble a conservé une grande partie de son cachet d’origine, avec ses élégants escaliers en marbre et ses détails uniques en plâtre, ainsi que ses couloirs et son hall carrelés de métro, ses portes d’appartement rouge vif et ses jardinières aux fenêtres des paliers.

Les résidents profitent d’un patio commun, et la copropriété a récemment achevé la réfection complète des joints et le nouveau revêtement de la façade. Cet immeuble sans ascenseur, bien administré, affiche des charges très faibles. Les animaux de compagnie jusqu’à 20 kg sont les bienvenus. La sous-location est autorisée après deux ans de propriété, et il est possible d’installer un lave-linge-sèche-linge ainsi qu’un lave-vaisselle, sous réserve de l’approbation d’un ingénieur et du conseil d’administration.

Situé au carrefour de SoHo, du West Village et de Greenwich Village, l’immeuble bénéficie de l’un des meilleurs emplacements de la ville pour se déplacer partout. À quelques rues, vous trouverez les bus de la 6e Avenue, les lignes C/E à Spring Street, la ligne 1 à Houston Street et les lignes A/B/C/D/E/F/M à West 4th Street : Midtown, Brooklyn et le New Jersey sont ainsi à environ 30 minutes.

Riche d’histoire et toujours pleine d’énergie, le quartier est une destination de renommée mondiale pour la gastronomie, le shopping et la vie nocturne. Parmi ses voisins figurent des icônes de la musique et de la mode. Prenez un café et un cronut chez Dominique Ansel, dînez chez Raoul’s, Roscioli ou 12 Chairs, puis arrêtez-vous chez Morgenstern’s pour une glace. Trois des meilleurs cinémas de la ville — l’Angelika, l’IFC Center et le Film Forum — se trouvent à 3 à 5 minutes à pied. Washington Square Park et Hudson River Park sont tout proches, tout comme d’excellentes salles de sport et des studios de yoga et de Pilates.

Une occasion vraiment exceptionnelle dans un immeuble tout aussi exceptionnel.

À noter : les résidences secondaires, les garants et les achats effectués par des parents pour leurs enfants ne sont pas autorisés. Les fonds offerts sont acceptés. Plan de l’appartement à venir !

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Sunny & Bright Studio in an Iconic Location: Your Downtown Dream Awaits!

Just one flight up, Apartment #6 is an expansive, light-filled studio with five oversized windows facing east and north. With almost no obstruction and tree-lined views from every window, you're surrounded by sunlight all day, enhanced by 9-foot ceilings. Original hardwood floors run throughout, and a small foyer and large closet add function to the open layout.

Lovingly cared for by the same owner for the past 26 years, Apartment #6 is in original condition and offers a rare blank canvas to create your dream downtown home. Why pay for someone else's renovation choices when you can design every detail exactly the way you want it? 

Built in 1904, 64 MacDougal Street is a well-maintained boutique prewar redbrick co-op on one of SoHo's very best tree-lined blocks. The building retains much of its original charm, with elegant marble stairs and unique plaster details, along with subway-tiled hallways and lobby, bright red apartment doors, and flower boxes on the stairwell landing windows.

Residents enjoy a common patio, and the co-op recently completed a full facade repointing and re-coating. This well-managed walk-up offers very low maintenance. Pets up to 45 lbs are welcome, subletting is permitted after two years of ownership, and washer/dryers and dishwashers may be installed with engineering and board approval.

Situated at the crossroads of SoHo, the West Village and Greenwich Village, this is one of the best locations in the city for getting everywhere. Within a few blocks of the building, you have access to the 6th Avenue buses, the C/E at Spring Street, the 1 train at Houston Street, and the A/B/C/D/E/F/M at West 4th Street, putting Midtown, Brooklyn and New Jersey all within about 30 minutes.

Steeped in history and still buzzing with energy, the neighborhood is a world-class destination for dining, shopping and nightlife, and neighbors have included icons of music and fashion. Grab coffee and a cronut at Dominique Ansel, have dinner at Raoul's, Roscioli or 12 Chairs, and stop for ice cream at Morgenstern's. Three of the city's best movie theaters (the Angelika, IFC Center and Film Forum) are a 3–5 minute walk away. Washington Square Park and Hudson River Park are nearby, as are top gyms, yoga and Pilates studios.

Truly a special opportunity in a very special building.

Please note: pied-à-terres, guarantors, and parents purchasing for children are not permitted. Gifted funds are allowed. Floorplan coming soon!