שלחו לי מייל לקבלת סיור בווידאו!

סטודיו שטוף שמש ומואר במיקום אייקוני: בית חלומותיכם במרכז העיר מחכה לכם!

במרחק גרם מדרגות אחד בלבד, דירה מס' 6 היא סטודיו מרווח ומלא אור, עם חמישה חלונות גדולים במיוחד הפונים מזרחה וצפונה. כמעט שאין בהם חסימה, ומכל חלון נשקף נוף של רחובות עטורי עצים. אור השמש ממלא את הדירה לאורך כל היום, והתקרות הגבוהות, בגובה של כ־2.74 מטר, מעצימות את תחושת המרחב והאור. רצפות עץ מקוריות משתרעות בכל הדירה, ומבואת כניסה קטנה וארון גדול מוסיפים נוחות לפריסה הפתוחה.

דירה מס' 6, שטופלה באהבה בידי אותו בעלים במשך 26 השנים האחרונות, נותרה במצבה המקורי ומציעה הזדמנות נדירה לעצב מאפס את בית חלומותיכם במרכז העיר. למה לשלם על בחירות שיפוץ של מישהו אחר, כשאפשר לעצב כל פרט בדיוק כפי שאתם רוצים?

בניין הלבנים האדומות ברחוב מקדוגל 64, שנבנה בשנת 1904, הוא בניין קו־אופ בוטיקי ומתוחזק היטב, שנבנה לפני מלחמת העולם השנייה, באחד הרחובות היפים ביותר בסוהו, עטורי העצים. הבניין שומר על חלק ניכר מקסמו המקורי, עם מדרגות שיש אלגנטיות ופרטי טיח ייחודיים, לצד מסדרונות ולובי המחופים באריחי רכבת תחתית, דלתות דירות אדומות בוהקות ותיבות פרחים על אדני החלונות במפלסי הביניים של חדר המדרגות.

לרשות הדיירים חצר משותפת, ולאחרונה הושלמו בבניין עבודות מקיפות לחידוש מישקי הבנייה ולציפוי מחדש של החזית. זהו בניין ללא מעלית, המנוהל היטב, ודמי האחזקה בו נמוכים מאוד. בעלי חיים במשקל של עד 45 פאונד מתקבלים בברכה; השכרת משנה מותרת לאחר שנתיים של בעלות, וניתן להתקין מכונות כביסה ומייבשים ומדיחי כלים בכפוף לאישור מהנדס ולאישור ועד הבניין.

הדירה ממוקמת בנקודת המפגש של סוהו, וילג' המערבי וגריניץ' וילג', באחד המיקומים הטובים ביותר בעיר כדי להגיע לכל מקום. במרחק של כמה רחובות מהבניין תוכלו לעלות על אוטובוסים בשדרה השישית, על קווי C ו־E בתחנת ספרינג סטריט, על קו 1 בתחנת רחוב יוסטון, ועל קווי A/B/C/D/E/F/M בתחנת רחוב ווסט 4 — כך שמידטאון, ברוקלין וניו ג'רזי נמצאות כולן במרחק של כ־30 דקות.

השכונה ספוגה בהיסטוריה ועדיין שוקקת חיים, והיא יעד ברמה עולמית למסעדות, קניות וחיי לילה. בין השכנים לאורך השנים נמנו אייקונים מעולם המוזיקה והאופנה. תוכלו לקנות קפה וקראנאט אצל דומיניק אנסל, לאכול ארוחת ערב בראול'ס, ברוסיולי או ב־12 צ'יירס, ולקנח בגלידה אצל מורגנשטרן'ס. שלושה מבתי הקולנוע הטובים בעיר — אנג'ליקה, IFC סנטר ופורום פילם — נמצאים במרחק הליכה של 3–5 דקות. פארק וושינגטון סקוור ופארק נהר ההדסון נמצאים בקרבת מקום, וכך גם חדרי כושר מובילים וסטודיו ליוגה ולפילאטיס.

הזדמנות מיוחדת באמת בבניין מיוחד במינו.

לתשומת לבכם: לא ניתן לרכוש את הדירה כדירת pied-à-terre, באמצעות ערבים או בידי הורים עבור ילדיהם. כספים שניתנו במתנה מותרים. תוכנית הדירה תפורסם בקרוב!

Email me for the video tour!

Sunny & Bright Studio in an Iconic Location: Your Downtown Dream Awaits!

Just one flight up, Apartment #6 is an expansive, light-filled studio with five oversized windows facing east and north. With almost no obstruction and tree-lined views from every window, you're surrounded by sunlight all day, enhanced by 9-foot ceilings. Original hardwood floors run throughout, and a small foyer and large closet add function to the open layout.

Lovingly cared for by the same owner for the past 26 years, Apartment #6 is in original condition and offers a rare blank canvas to create your dream downtown home. Why pay for someone else's renovation choices when you can design every detail exactly the way you want it? 

Built in 1904, 64 MacDougal Street is a well-maintained boutique prewar redbrick co-op on one of SoHo's very best tree-lined blocks. The building retains much of its original charm, with elegant marble stairs and unique plaster details, along with subway-tiled hallways and lobby, bright red apartment doors, and flower boxes on the stairwell landing windows.

Residents enjoy a common patio, and the co-op recently completed a full facade repointing and re-coating. This well-managed walk-up offers very low maintenance. Pets up to 45 lbs are welcome, subletting is permitted after two years of ownership, and washer/dryers and dishwashers may be installed with engineering and board approval.

Situated at the crossroads of SoHo, the West Village and Greenwich Village, this is one of the best locations in the city for getting everywhere. Within a few blocks of the building, you have access to the 6th Avenue buses, the C/E at Spring Street, the 1 train at Houston Street, and the A/B/C/D/E/F/M at West 4th Street, putting Midtown, Brooklyn and New Jersey all within about 30 minutes.

Steeped in history and still buzzing with energy, the neighborhood is a world-class destination for dining, shopping and nightlife, and neighbors have included icons of music and fashion. Grab coffee and a cronut at Dominique Ansel, have dinner at Raoul's, Roscioli or 12 Chairs, and stop for ice cream at Morgenstern's. Three of the city's best movie theaters (the Angelika, IFC Center and Film Forum) are a 3–5 minute walk away. Washington Square Park and Hudson River Park are nearby, as are top gyms, yoga and Pilates studios.

Truly a special opportunity in a very special building.

Please note: pied-à-terres, guarantors, and parents purchasing for children are not permitted. Gifted funds are allowed. Floorplan coming soon!