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**陽光あふれる明るいスタジオ。憧れのロケーションで、ダウンタウンの暮らしを。**

階段を1フロア上がったところにあるアパートメント#6は、広々とした明るいスタジオです。東と北に面した大きな窓が5つあり、ほとんど遮るもののない眺めと、どの窓からも見える街路樹を楽しめます。9フィート（約2.7m）の天井高も相まって、一日中たっぷりと日差しが差し込みます。室内全体にオリジナルのハードウッドフロアが広がり、小さな玄関スペースと大きなクローゼットが、開放的な間取りに実用性を添えています。

過去26年間、同じオーナーに大切に住まわれてきたアパートメント#6は、当時の状態を保っており、理想のダウンタウンの住まいをつくるための貴重な白紙のキャンバスです。他の人が選んだリノベーションに費用を払うより、細部までご自身の好みに合わせてデザインしてみませんか？

1904年築の64 MacDougal Streetは、ソーホーでも特に人気の高い、街路樹が並ぶ通りに建つ、手入れの行き届いた小規模な戦前築の赤レンガ造りコープです。優雅な大理石の階段や個性的な漆喰の装飾など、建物には当時の魅力が色濃く残っています。地下鉄のタイルを使った廊下とロビー、鮮やかな赤い玄関ドア、階段踊り場の窓に飾られたフラワーボックスも印象的です。

居住者は共用パティオを利用できます。また、コープでは最近、外壁の目地補修と再塗装を全面的に完了しました。管理の行き届いた階段式の建物で、維持費は非常に低く抑えられています。体重45ポンド（約20kg）までのペットを飼育でき、所有から2年経過後はサブレットも可能です。エンジニアリング面の確認と理事会の承認を得れば、洗濯乾燥機や食洗機の設置もできます。

ソーホー、ウェストビレッジ、グリニッジビレッジが交わる場所に位置し、市内各地へのアクセスに優れたロケーションです。建物から数ブロック圏内で、6th Avenueのバス、Spring Street駅のC/E線、Houston Street駅の1番線、West 4th Street駅のA/B/C/D/E/F/M線を利用できます。ミッドタウン、ブルックリン、ニュージャージーへも、いずれも約30分でアクセス可能です。

歴史が息づき、活気にあふれるこの界隈は、食事やショッピング、ナイトライフを楽しめる世界有数のエリア。音楽やファッション界の著名人も、この街の住人に名を連ねてきました。Dominique Anselでコーヒーとクロナッツを楽しみ、Raoul's、Roscioli、12 Chairsで夕食を。締めくくりにはMorgenstern'sのアイスクリームはいかがでしょうか。市内屈指の映画館、Angelika、IFC Center、Film Forumへも徒歩3〜5分です。Washington Square ParkやHudson River Parkも近く、人気のジムやヨガ、ピラティススタジオも充実しています。

特別な建物で出会える、またとない機会です。

**ご注意：**セカンドハウスとしての利用、保証人の利用、お子様のために親が購入することはできません。贈与された資金の使用は可能です。間取り図は近日公開予定です！

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Sunny & Bright Studio in an Iconic Location: Your Downtown Dream Awaits!

Just one flight up, Apartment #6 is an expansive, light-filled studio with five oversized windows facing east and north. With almost no obstruction and tree-lined views from every window, you're surrounded by sunlight all day, enhanced by 9-foot ceilings. Original hardwood floors run throughout, and a small foyer and large closet add function to the open layout.

Lovingly cared for by the same owner for the past 26 years, Apartment #6 is in original condition and offers a rare blank canvas to create your dream downtown home. Why pay for someone else's renovation choices when you can design every detail exactly the way you want it? 

Built in 1904, 64 MacDougal Street is a well-maintained boutique prewar redbrick co-op on one of SoHo's very best tree-lined blocks. The building retains much of its original charm, with elegant marble stairs and unique plaster details, along with subway-tiled hallways and lobby, bright red apartment doors, and flower boxes on the stairwell landing windows.

Residents enjoy a common patio, and the co-op recently completed a full facade repointing and re-coating. This well-managed walk-up offers very low maintenance. Pets up to 45 lbs are welcome, subletting is permitted after two years of ownership, and washer/dryers and dishwashers may be installed with engineering and board approval.

Situated at the crossroads of SoHo, the West Village and Greenwich Village, this is one of the best locations in the city for getting everywhere. Within a few blocks of the building, you have access to the 6th Avenue buses, the C/E at Spring Street, the 1 train at Houston Street, and the A/B/C/D/E/F/M at West 4th Street, putting Midtown, Brooklyn and New Jersey all within about 30 minutes.

Steeped in history and still buzzing with energy, the neighborhood is a world-class destination for dining, shopping and nightlife, and neighbors have included icons of music and fashion. Grab coffee and a cronut at Dominique Ansel, have dinner at Raoul's, Roscioli or 12 Chairs, and stop for ice cream at Morgenstern's. Three of the city's best movie theaters (the Angelika, IFC Center and Film Forum) are a 3–5 minute walk away. Washington Square Park and Hudson River Park are nearby, as are top gyms, yoga and Pilates studios.

Truly a special opportunity in a very special building.

Please note: pied-à-terres, guarantors, and parents purchasing for children are not permitted. Gifted funds are allowed. Floorplan coming soon!