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**햇살 가득한 밝은 스튜디오, 상징적인 입지: 꿈꾸던 다운타운 라이프가 기다립니다!**

한 층만 올라가면 만나는 6호 아파트는 동쪽과 북쪽을 향한 큼직한 창문 다섯 개로 빛이 가득 들어오는 넓은 스튜디오입니다. 창마다 시야를 가리는 것이 거의 없고 나무가 늘어선 풍경이 펼쳐져 온종일 햇살을 누릴 수 있으며, 9피트 높이의 천장이 밝고 개방적인 분위기를 더합니다. 집 안 전체에 오리지널 원목 바닥이 깔려 있고, 작은 현관과 넉넉한 옷장이 개방형 구조에 실용성을 더합니다.

지난 26년간 같은 소유주가 정성껏 관리해 온 6호 아파트는 원형 그대로의 상태로, 다운타운에 꿈꾸던 집을 꾸밀 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 다른 사람이 선택한 리모델링에 비용을 지불하기보다, 원하는 대로 구석구석 직접 디자인해 보세요.

1904년에 지어진 64 MacDougal Street는 소호에서도 손꼽히는 나무가 늘어선 거리 블록에 자리한, 관리가 잘된 부티크 스타일의 전쟁 전 붉은 벽돌 코옵 건물입니다. 우아한 대리석 계단과 독특한 석고 장식은 물론, 지하철 타일로 마감한 복도와 로비, 선명한 붉은색 아파트 현관문, 계단참 창가의 플라워 박스 등 건물 곳곳에 원래의 매력이 잘 보존되어 있습니다.

입주민은 공용 파티오를 이용할 수 있으며, 코옵은 최근 건물 외벽의 줄눈을 전면 보수하고 재도장하는 작업을 마쳤습니다. 관리가 잘되는 이 계단식 건물은 관리비도 매우 저렴합니다. 최대 45파운드(약 20kg)의 반려동물을 환영하며, 소유 후 2년이 지나면 전대가 허용됩니다. 기술 검토와 이사회의 승인을 받으면 세탁기·건조기와 식기세척기를 설치할 수 있습니다.

소호, 웨스트빌리지, 그리니치빌리지가 만나는 곳에 자리한 이곳은 도시 어디로든 이동하기에 최적의 입지 중 하나입니다. 건물에서 몇 블록만 가면 6번가 버스, 스프링 스트리트의 C/E 노선, 휴스턴 스트리트의 1번 노선, 웨스트 4번 스트리트의 A/B/C/D/E/F/M 노선을 이용할 수 있어 미드타운, 브루클린, 뉴저지까지 모두 약 30분이면 갈 수 있습니다.

역사가 깃들어 있으면서도 활기 넘치는 이 동네는 세계적인 수준의 다이닝, 쇼핑, 나이트라이프 명소이며, 음악과 패션계의 여러 아이콘이 이웃으로 살아왔습니다. 도미니크 앙셀에서 커피와 크로넛을 즐기고, 라울스·로시오리·12 체어스에서 저녁 식사를 한 뒤, 모겐스턴스에서 아이스크림을 맛보세요. 도시 최고의 영화관 세 곳인 안젤리카, IFC 센터, 필름 포럼도 도보 3~5분 거리에 있습니다. 워싱턴 스퀘어 공원과 허드슨 리버 공원은 물론, 유명 헬스장과 요가·필라테스 스튜디오도 가까이에 있습니다.

특별한 건물에서 만나는 정말 특별한 기회입니다.

**참고:** 세컨드 하우스 용도, 보증인, 자녀를 위해 부모가 구매하는 경우는 허용되지 않습니다. 증여받은 자금은 사용할 수 있습니다. 평면도는 곧 공개됩니다!

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Sunny & Bright Studio in an Iconic Location: Your Downtown Dream Awaits!

Just one flight up, Apartment #6 is an expansive, light-filled studio with five oversized windows facing east and north. With almost no obstruction and tree-lined views from every window, you're surrounded by sunlight all day, enhanced by 9-foot ceilings. Original hardwood floors run throughout, and a small foyer and large closet add function to the open layout.

Lovingly cared for by the same owner for the past 26 years, Apartment #6 is in original condition and offers a rare blank canvas to create your dream downtown home. Why pay for someone else's renovation choices when you can design every detail exactly the way you want it? 

Built in 1904, 64 MacDougal Street is a well-maintained boutique prewar redbrick co-op on one of SoHo's very best tree-lined blocks. The building retains much of its original charm, with elegant marble stairs and unique plaster details, along with subway-tiled hallways and lobby, bright red apartment doors, and flower boxes on the stairwell landing windows.

Residents enjoy a common patio, and the co-op recently completed a full facade repointing and re-coating. This well-managed walk-up offers very low maintenance. Pets up to 45 lbs are welcome, subletting is permitted after two years of ownership, and washer/dryers and dishwashers may be installed with engineering and board approval.

Situated at the crossroads of SoHo, the West Village and Greenwich Village, this is one of the best locations in the city for getting everywhere. Within a few blocks of the building, you have access to the 6th Avenue buses, the C/E at Spring Street, the 1 train at Houston Street, and the A/B/C/D/E/F/M at West 4th Street, putting Midtown, Brooklyn and New Jersey all within about 30 minutes.

Steeped in history and still buzzing with energy, the neighborhood is a world-class destination for dining, shopping and nightlife, and neighbors have included icons of music and fashion. Grab coffee and a cronut at Dominique Ansel, have dinner at Raoul's, Roscioli or 12 Chairs, and stop for ice cream at Morgenstern's. Three of the city's best movie theaters (the Angelika, IFC Center and Film Forum) are a 3–5 minute walk away. Washington Square Park and Hudson River Park are nearby, as are top gyms, yoga and Pilates studios.

Truly a special opportunity in a very special building.

Please note: pied-à-terres, guarantors, and parents purchasing for children are not permitted. Gifted funds are allowed. Floorplan coming soon!