Bienvenue dans l’appartement 11B de Charlton House, une élégante résidence d’une chambre au cœur de Hudson Square.

Situé en étage élevé, ce logement baigné de soleil bénéficie d’une belle exposition ouest, de vues dégagées sur la ville et d’une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Son agencement soigneusement proportionné offre un espace de vie remarquable, de nombreux rangements et une circulation fluide, aussi bien au quotidien que pour recevoir.

Dès l’entrée, un hall accueillant mène au vaste espace de séjour et de salle à manger, avec un grand placard idéalement situé juste à côté de l’entrée. Le parquet en bois massif s’étend dans tout l’appartement, apportant chaleur et caractère.

L’espace de vie permet aisément de distinguer les zones séjour et salle à manger, tout en offrant un cadre idéal pour travailler à domicile. Un dressing est également accessible depuis le salon et offre un espace de rangement supplémentaire. Une climatisation murale est installée dans le salon ainsi que dans la chambre.

La cuisine ouverte avec passe-plat dispose de nombreux meubles de rangement, la rendant à la fois fonctionnelle et conviviale pour cuisiner et recevoir au quotidien. Elle comprend une cuisinière et un four au gaz, un four à micro-ondes, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. La salle de bains carrelée est équipée d’un meuble vasque avec rangements et d’une baignoire.

La chambre lumineuse peut facilement accueillir un lit king-size avec chevets et bénéficie d’un excellent espace de rangement.

Le 2 Charlton Street est une coopérative offrant des services complets, avec portier présent 24 heures sur 24, surintendant résidant dans l’immeuble, une cour-jardin commune magnifiquement paysagée, une buanderie, un local à vélos et un garage de stationnement sur place. La rénovation du hall d’entrée et de la terrasse commune sur le toit est presque achevée.

Situé à la rencontre de Hudson Square, SoHo et du West Village, l’immeuble est entouré de restaurants, boulangeries et boutiques de renommée mondiale, avec un Trader Joe’s juste au pied de l’immeuble et Happier Grocery à proximité. Les transports sont particulièrement pratiques grâce à la proximité des lignes de métro 1, C, E, B, D, F, N, Q et R, de la West Side Highway et du Holland Tunnel.

L’immeuble autorise un financement pouvant atteindre 75 %, la résidence principale étant fortement privilégiée. Les achats en copropriété, les donations et les acquisitions via une fiducie sont autorisés sous réserve de l’approbation du conseil d’administration, tandis que les résidences secondaires et les garants ne sont pas acceptés. Les animaux de compagnie sont les bienvenus, et la sous-location est étudiée au cas par cas après deux ans de détention et d’occupation. La taxe de revente de 2 % est à la charge du vendeur.

Welcome to Apartment 11B at Charlton House, a gracious one-bedroom residence in the heart of Hudson Square.

Perched on a high floor, this sun-filled home enjoys beautiful western exposures, open city views, and an abundance of natural light throughout the day. The thoughtfully proportioned layout offers excellent living space, generous storage, and an effortless flow for both everyday living and entertaining.

Upon entering, a welcoming foyer leads into the spacious living and dining area, with a large closet conveniently located just off the entry. Hardwood floors run throughout, adding warmth and character to the home.

The living space easily accommodates distinct living and dining areas while also providing an ideal setting for working from home. A walk-in closet is also accessible from the living room and offers additional storage. Through-wall AC is located in both the living room and bedroom.

The pass-through kitchen offers ample cabinetry, making it both functional and inviting for everyday cooking and entertaining. Appliances include a gas range and oven, microwave, dishwasher, and refrigerator. The tiled bathroom features a vanity with storage & a bathtub.

The bright bedroom easily accommodates a king-size bed with nightstands and features excellent closet space.

2 Charlton Street is a full-service co-op featuring a 24-hour doorman, live-in superintendent, beautifully landscaped common courtyard garden, laundry room, bike storage, and an on-site parking garage. A newly refreshed lobby & common roof deck is nearing completion.

Situated where Hudson Square meets SoHo and the West Village, you are surrounded by world-class dining, bakeries, and boutiques, with Trader Joe’s just outside your door and Happier Grocery nearby. Transit is effortless with proximity to the 1, C, E, B, D, F, N, Q, and R subway lines, the West Side Highway, and the Holland Tunnel.

The building permits up to 75% financing, with primary residency strongly preferred. Co-purchasing, gifting, and trust purchases are permitted with board approval, while pied-à-terres & guarantors are not permitted. Pets are welcome, and subletting is considered on a case-by-case basis after two years of ownership and occupancy. Seller pays the 2% flip tax.