$3,000,000 - 1 West Walk, Water Island, NY 11772｜MLS# 1052186

Property Description « French »

Un art de vivre en bord de mer d’une simplicité absolue, niché entre Fire Island Pines et Davis Park. Water Island est l’une des communautés les plus préservées et les plus singulières de Fire Island, avec seulement 48 maisons bordant le littoral protégé de la réserve nationale de Fire Island, à seulement 90 minutes de New York. Entouré de plages immaculées, de dunes et de l’océan Atlantique, ce cadre rare offre une véritable sensation d’évasion et d’intimité. Implantée sur près de 100 pieds de propriété en bord de mer, cette résidence de quatre chambres et quatre salles de bains constitue un refuge exceptionnel, conçu pour recevoir en toute décontraction et profiter pleinement de l’été.

Conçue par l’architecte renommé Scott Bromley, de Bromley Caldari Architects, cette maison associe des lignes modernes épurées à l’extraordinaire chaleur du bois naturel et à des détails artisanaux. Ses quelque 2 100 pieds carrés d’espace habitable intérieur sont entourés de généreux espaces extérieurs, créant une demeure qui accorde autant d’importance à la vie en plein air qu’au luxe intérieur. Le bardage en cèdre clair à clin, les terrasses en acajou, les portails d’entrée en bois sur mesure ainsi que les fenêtres et portes Reilly à cadre en bois établissent une présence à la fois sophistiquée et organique au milieu des dunes.

À l’intérieur, la palette architecturale se poursuit avec un parquet en chêne européen de style gothique et des murs en cèdre à rainure et languette rehaussés de détails en bois dur. Les portes en bois massif, les marches et rampes d’escalier en bois sur mesure ainsi que les éléments de menuiserie plaqués bois fabriqués sur mesure insufflent un véritable sens de l’artisanat à chaque pièce. L’association de bois chaleureux, de murs blancs immaculés et d’accents soigneusement choisis en pierre et en métal crée une esthétique côtière contemporaine, élégante sans jamais être formelle.

Le cœur de la maison est pensé pour les moments de convivialité. L’espace de vie ouvert s’articule autour d’une cheminée au gaz habillée d’ardoise brésilienne, tandis que la cuisine sur mesure comprend des éléments plaqués bois, des plans de travail en Caesarstone et des appareils haut de gamme Sub-Zero, Gaggenau, Wolf et Miele. De vastes portes vitrées s’ouvrent directement sur les espaces extérieurs dédiés à la réception, rendant la transition entre l’intérieur et l’extérieur quasiment imperceptible.

À l’extérieur, une spectaculaire piscine en béton projeté de 25 pieds sur 9 pieds domine la terrasse principale et crée une oasis privée idéale pour les longues après-midi d’été. La cuisine extérieure sur mesure est équipée d’éléments en bois, d’un plan de travail en béton coulé Concrete Collaborative, d’un barbecue Weber, d’un réfrigérateur sous plan et d’une machine à glaçons : tout le nécessaire pour recevoir en toute simplicité sans jamais quitter le bord de la piscine. Les généreuses terrasses en acajou offrent plusieurs espaces pour dîner, se détendre et profiter du paysage environnant.

Les quatre chambres offrent un hébergement confortable aux invités, chaque espace ayant été soigneusement conçu pour compléter le caractère distinctif de la maison. Les quatre salles de bains complètes comprennent des meubles sur mesure, des plans de travail en pierre et des vasques en teck fabriquées sur mesure, perpétuant dans toute la maison une palette de matériaux soigneusement composée.

De la toiture métallique à joint debout Invarimate à l’extérieur en cèdre clair, en passant par les ouvrages en bois sur mesure présents dans tout l’intérieur, cette résidence illustre une conception réfléchie et un savoir-faire exceptionnel. Un refuge privé à Water Island, créé pour se réunir, recevoir et profiter du rythme paisible de la vie au bord de l’océan.

Également proposée séparément : la propriété adjacente est aussi disponible à l’achat sous une annonce MLS distincte (n° 1052145), 0 Charach Walk (2,5 M$). Les acquéreurs intéressés par les deux propriétés sont invités à consulter l’annonce séparée pour plus de détails (n° 910335), 0 Charach & 1 West Walk (5,2 M$).

MLS#‎	1052186
Détails	4 chambre, 4 sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, climatiseur, Intérieur: 2100 ft2, 195m2 Âge de l'annonce (DOM): 4 jours
Année de construction	2015
Frais d'entretien	$1,000
Taxes (par an)	$9,561
Climatiseur	Climatisation centrale
Train (LIRR)	5.4 miles de la gare « Patchogue »
	5.8 miles de la gare « Sayville »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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