Située sur l’un des îlots les plus prisés de Lenox Hill, entre Park et Lexington Avenues, cette résidence impeccablement entretenue sur quatre niveaux offre 4 052 pieds carrés d’espace de vie intérieur et 490 pieds carrés d’espace extérieur privé. La propriété se trouve dans une charmante maison de ville de 20 pieds de largeur, transformée en copropriété avec ascenseur de seulement trois résidences, offrant l’intimité d’une maison et la simplicité d’une copropriété.

Le hall d’entrée rénové s’ouvre sur un spectaculaire palier surplombant la salle à manger située en contrebas, dont les plafonds s’élèvent à plus de 17 pieds. La chambre principale est la seule pièce de cet étage : un havre privé doté d’une magnifique salle de bains attenante et offrant une vue sur le jardin.

Le niveau du jardin est conçu pour recevoir. Une cuisine ouverte haut de gamme se prolonge par la salle à manger formelle, centrée autour d’une table sur mesure pour 14 personnes, incluse dans la vente. Un cabinet de toilette signé par un designer et une buanderie discrète se trouvent juste derrière la cuisine. Au-delà de la salle à manger, un salon chaleureux avec rangements intégrés sur mesure mène à une cave à vin climatisée, tandis que des portes s’ouvrent sur un jardin privé soigneusement paysagé et équipé d’un système audio surround.

Deux étages plus haut, le niveau dédié aux loisirs comprend trois pièces ouvertes avec étagères sur mesure et placards intégrés, une salle de bains complète ainsi qu’un salon avec cheminée. Une terrasse réaménagée prolonge l’espace vers l’extérieur. Un escalier en colimaçon sculptural, des fenêtres classiques et des moulures raffinées confèrent à l’ensemble un caractère intemporel, tandis que les expositions nord, est et sud baignent l’étage de lumière naturelle.

L’escalier en colimaçon se poursuit jusqu’au dernier étage, où deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle de bains attenante.

Un ascenseur dessert tous les niveaux. Entre le jardin et la terrasse, la résidence offre deux espaces extérieurs distincts pour les repas en plein air, les réceptions ou un café matinal au calme, à quelques instants de Central Park, de Madison Avenue et du meilleur de l’Upper East Side.

Charges communes : 1 290 $ par mois
Taxes foncières : 7 764 $ par mois

Set on one of the most coveted blocks of Lenox Hill, between Park and Lexington Avenues, this impeccably maintained four level residence offers 4,052 square feet of interior living space and 490 square feet of private outdoor space. The home is set within a charming 20 foot wide townhouse, a boutique elevator condominium of just three residences, delivering the privacy of a house with the ease of condominium ownership.

The renovated entry foyer opens onto a dramatic landing overlooking the dining room below, where ceilings soar beyond 17 feet. The primary bedroom is the only room on this floor, a private retreat with a beautiful en suite bath and views over the garden.

The garden level is designed for entertaining. A top of the line open kitchen flows into the formal dining area, anchored by a custom table for 14 that is included in the sale. A designer powder room and a discreet laundry room sit just behind the kitchen. Beyond the dining room, a cozy lounge with custom built ins leads to a climate controlled wine cellar, and doors open to a thoughtfully landscaped private garden wired with surround sound.

Two flights up, the entertainment floor features three open rooms with custom shelving and built in closets, a full bath, and a living room with a fireplace. A redesigned terrace extends the space outdoors. A sculptural spiral staircase, classic windows and intricate moldings add timeless character, and northern, eastern and southern exposures fill the floor with natural light.

The spiral staircase continues to the top floor, where two additional bedrooms each enjoy their own en suite bath.

An elevator serves every level. Between the garden and the terrace, the home offers two distinct outdoor settings for al fresco dining, entertaining or a quiet morning coffee, all moments from Central Park, Madison Avenue and the best of the Upper East Side.

Common charges: $1,290 per month
Real estate taxes: $7,764 per month