Bienvenue dans cette résidence lumineuse et spacieuse d’une chambre, située au troisième étage d’une copropriété de charme. Offrant la plus grande configuration d’une chambre de l’immeuble, ce logement situé au dernier étage allie confort et flexibilité. L’appartement comprend une cuisine dinatoire avec fenêtre, une salle de bains avec fenêtre ainsi qu’une chambre aux dimensions généreuses, facilement transformable en deux pièces selon vos besoins. Un vaste séjour bénéficiant de plusieurs orientations baigne l’espace de lumière naturelle, tandis qu’un balcon privé offre une vue dégagée sur la ville, idéale pour savourer votre café du matin ou profiter de la brise du soir. Un lave-linge et un sèche-linge peuvent être installés dans l’appartement, et une buanderie commune est également disponible dans l’immeuble. Les charges mensuelles de 524 $ comprennent le chauffage, le gaz et l’eau, tandis que les taxes mensuelles s’élèvent à environ 684 $. L’appartement est équipé d’un thermostat permettant de contrôler le chauffage. L’immeuble accepte les animaux de compagnie et n’exige pas l’approbation du conseil de copropriété, ce qui rend le processus d’achat simple et flexible. La sous-location est autorisée dès le premier jour, offrant une excellente opportunité tant pour les occupants que pour les investisseurs. L’emplacement est exceptionnel, à quelques instants de la plage et de la promenade, à proximité de Luna Park, de l’Aquarium de New York, des supermarchés locaux et des restaurants, avec un accès pratique aux transports en commun. Il s’agit d’un parfait équilibre entre confort, commodité et potentiel d’investissement dans l’un des quartiers les plus prisés de Brighton Beach.

Welcome to this bright and spacious one-bedroom residence on the third floor of a boutique condominium. As the largest one-bedroom layout in the building, this top-floor home offers both comfort and flexibility. The apartment features an eat-in kitchen with a window, a windowed bathroom, and an oversized bedroom that can easily be converted into two rooms to suit your needs. A generous living room with multiple exposures fills the space with natural light, and a private balcony provides open city views, perfect for enjoying your morning coffee or an evening breeze. A washer and dryer can be installed in the unit, and there is also a shared laundry area in the building. The monthly common charge of $524 includes heat, gas, and water, while the monthly taxes are approximately $684. The apartment is equipped with a thermostat that allows you to control the heating. The building is pet-friendly and does not require board approval, making the purchase process simple and flexible. Subletting is allowed from day one, offering a great opportunity for both end users and investors. The location is exceptional, just moments from the beach and boardwalk, near Luna Park, New York Aquarium, local supermarkets, restaurants, and convenient access to public transportation. This is a perfect blend of comfort, convenience, and investment potential in one of Brighton Beach’s most desirable area